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Photos 17

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Maison de maître de 4 chambres avec dépendances

A 4 km des commoditésA 11 km de Saint-ÉmilionA 55 km du centre de BordeauxBeaucoup de potentielVue dégagéeAu calme

Cet ensemble en pierre situé au calme bénéficie de vues dégagées sur la campagne et les vignes environnantes, à 4 km des commodités et à seulement 11 km de Saint-Émilion, ce bien sera idéale pour une famille ou comme résidence secondaire.

L'accès à la propriété se fait par un portail en fer forgé. La maison principale est composée de 2 niveaux, le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine dinatoire, un salon, une salle à manger, une chambre climatisée, une salle de bains/douche, des toilettes complètent cette partie habitable, vous y trouverez également une buanderie et un grand garage.

L'étage comprend un palier, un couloir, 3 chambres dont une pourrait facilement devenir une suite ainsi que des toilettes.

Attenant à la maison principale, vous trouverez une pièce avec cheminée à rénover entièrement (sous réserve des autorisations nécessaires), une pièce avec une ancienne piscine intérieure à rénover entièrement (sous réserve des autorisations nécessaires), l'ancien local technique de la piscine, ainsi qu'un hangar ouvert.

Un autre bâtiment abrite un garage et un bureau.

À l'arrière de la maison, vous trouverez un petit bâtiment qui abrite une pièce actuellement utilisée comme cave à vin, vous pourrez y projeter vos envies...

Ce bien regorge de potentiel, contactez-nous pour en savoir plus ou pour le découvrir lors d'une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur

€ 654,300

£ 558,478

Référence

BVI71850

Type de bien

Maison, Manoir

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Surface habitable

195 m²

Surface terrain Minimum

3 441 m²

Commune

Sainte-Colombe

Département

Gironde

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Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Caractéristiques

Chambre(s) 4

Salle(s) de bains 2

N° Pièces 7

Surface habitable 195 m²

Surface terrain Minimum 3 441 m²

Piscine Oui

Situation Hameau

État À rafraîchir

Voisinage Discret

Assainissement Fosse septique

Type de chauffage Électrique, Bois

Appareil de chauffage Radiateur, Poêle, Climatisation

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 12 August 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2680 et €3680.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

consumption 244 kWh/m².year

emission 8 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 8 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Sainte-Colombe

Département

Gironde

Général

1 Terrain - (3441 M²)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (23.1 M²)

1 Cuisine - (27.8 M²)

1 Garage - (45.5 M²)

1 Salle de bains - (10.4 M²)

1 Buanderie - (6.9 M²)

1 Couloir - (12.6 M²)

1 Entrée - (8.3 M²)

1 Toilettes - (3.5 M²)

1 Terrasse

1 Séjour - (38.2 M²)

1 Local technique - (5.6 M²)

1 Grange - (29 M²)

1 Dépendance - (23.9 M²)

1 Piscine intérieure - (45.3 M²)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (13.9 M²)

1 Chambre - (12.6 M²)

1 Chambre - (21.2 M²)

1 Couloir - (8 M²)

1 Dressing - (3.1 M²)

1 Toilettes - (1.6 M²)

1 Palier - (4.6 M²)

1 Cabine - (2.5 M²)

1 Cabine - (3.3 M²)

Bâtiment A - Rez-de-chaussée

1 Garage - (23.2 M²)

1 Bureau - (22.1 M²)

1 Autre - (23.5 M²)

Équipements et commodités

Internet

Cheminée

Air conditionné

Double vitrage

Piscine

Puits

Fibre optique

Fenêtre PVC

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Équipe Monsegur

Ce bien est proposé par Carole GORDON de notre Monsegur équipe.
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3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

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