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Propriété d’exception avec maison principale, maison d’amis et piscine en Tarn-et-Garonne proche Montaigu de Quercy
Découvrez cette propriété d’exception située au cœur du Tarn-et-Garonne à quelques minutes de Montaigu de Quercy, où le charme du Quercy se mêle à des prestations haut de gamme. Nichée dans un parc majestueux aux essences bicentenaires, cette demeure offre intimité et sérénité sur plus de 86 000 m² de terres comprenant prairie, forêt, jardins à l’anglaise et source naturelle.
La maison principale de 320 m² allie caractère et modernité avec des équipements de prestige. Elle se compose d’un hall d’entrée, deux salons avec cheminées en pierre, un bureau, une cuisine spacieuse entièrement équipée ouverte sur des terrasses couvertes, une buanderie et des toilettes. Les caves voûtées du XIᵉ siècle sur 99 m² renforcent le cachet historique de la propriété. À l’étage, deux suites parentales avec dressings et salles d’eau occupent l’aile Est, tandis que l’aile Ouest propose deux chambres supplémentaires avec salle d’eau.
Une grange aménagée en cuisine d’été de 75 m² avec deux fours à pain traditionnels, une tour de 56 m² pour la machinerie de la piscine, et une grange de 219 m² servant de garage, box pour chevaux et atelier complètent cette propriété unique. La maison d’amis, entièrement rénovée en 2023, offre 147 m² avec salon/séjour et cheminée, cuisine équipée, deux suites parentales avec salles d’eau, et terrasse de 48 m².
La piscine de 15 x 5 m, ses terrasses et la fontaine ornée d’une sculpture confèrent un cadre idyllique pour se détendre ou recevoir. Les prestations récentes incluent chauffage par pompe à chaleur Viessmann 2023, double vitrage 2023, toiture et menuiseries rénovées, couverture automatique de piscine et salle d’eau refaite. Plans architecte disponibles pour réaménagement de la tour. Propriété impeccablement entretenue avec factures à l’appui, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires exigeants.
Prix honoraires inclus : 1 699 500 €
Prix honoraires exclus : 1 634 000 €
Honoraires de 4% TTC à charge acquéreur
La maison principale de 320 m² allie caractère et modernité avec des équipements de prestige. Elle se compose d’un hall d’entrée, deux salons avec cheminées en pierre, un bureau, une cuisine spacieuse entièrement équipée ouverte sur des terrasses couvertes, une buanderie et des toilettes. Les caves voûtées du XIᵉ siècle sur 99 m² renforcent le cachet historique de la propriété. À l’étage, deux suites parentales avec dressings et salles d’eau occupent l’aile Est, tandis que l’aile Ouest propose deux chambres supplémentaires avec salle d’eau.
Une grange aménagée en cuisine d’été de 75 m² avec deux fours à pain traditionnels, une tour de 56 m² pour la machinerie de la piscine, et une grange de 219 m² servant de garage, box pour chevaux et atelier complètent cette propriété unique. La maison d’amis, entièrement rénovée en 2023, offre 147 m² avec salon/séjour et cheminée, cuisine équipée, deux suites parentales avec salles d’eau, et terrasse de 48 m².
La piscine de 15 x 5 m, ses terrasses et la fontaine ornée d’une sculpture confèrent un cadre idyllique pour se détendre ou recevoir. Les prestations récentes incluent chauffage par pompe à chaleur Viessmann 2023, double vitrage 2023, toiture et menuiseries rénovées, couverture automatique de piscine et salle d’eau refaite. Plans architecte disponibles pour réaménagement de la tour. Propriété impeccablement entretenue avec factures à l’appui, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires exigeants.
Prix honoraires inclus : 1 699 500 €
Prix honoraires exclus : 1 634 000 €
Honoraires de 4% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 1,699,500
£ 1,464,357
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.86 
Last update: 24-06-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI73432
Type de bien
Maison, Manoir
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
5
Surface habitable
471 m²
Surface terrain Minimum
86 176 m²
Commune
Roquecor
Département
Tarn-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Vidéo
Caractéristiques
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
5
N° Pièces
13
Surface habitable
471 m²
Surface terrain Minimum
86 176 m²
Piscine
Oui
Situation
Isolée
État
Excellent état
Voisinage
Aucun en vue
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 2111
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 28 February 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1680 et €2340.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
consumption
109
kWh/m².year
emission
3
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
3
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Roquecor
Département
Tarn-et-Garonne
Général
1 Terrain - (86176 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salon - (36.6 M2)
1 Buanderie - (5.63 M2)
1 Bureau - (21.1 M2)
1 Toilettes - (3.01 M2)
1 Séjour - (29.09 M2)
1 Hall - (4.47 M2)
1 Cuisine équipée - (52.02 M2)
1 Hall d'entrée - (15.99 M2)
Maison principale - Rez-de-jardin
1 Cave - (98.55 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (13.07 M2)
1 Chambre - (16.77 M2)
1 Palier - (4.03 M2)
1 Palier - (4.1 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (12.49 M2)
1 Chambre de maître - (60.32 M2)
1 Chambre de maître - (45 M2)
Maison d’amis - Rez-de-chaussée
1 Salon - (53.15 M2)
1 Buanderie - (3.48 M2)
1 Dégagement - (6.24 M2)
1 Cuisine équipée - (10.96 M2)
Maison d’amis - 1er étage
1 Dégagement - (4.19 M2)
1 Palier - (8.33 M2)
1 Chambre de maître - (26.68 M2)
1 Chambre de maître - (33.95 M2)
Bâtiment A - Rez-de-chaussée
1 Cuisine d'été - (74.78 M2)
Bâtiment B - Rez-de-jardin
1 Grange - (219.19 M2)
Bâtiment C - 3ème étage
1 Autre - (56.79 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Interphone
Piscine
Portail électrique
Abri de voiture
Maison de gardien
Source
Éclairage extérieur
Thermostat connecté
Borne voiture électrique
Moustiquaires
Clôture
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Nerac
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