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Belle opportunité – Propriété en pierre pleine de charme et de potentiel

Magnifique bâtiment avec beaucoup de potentiel.Double vitrage.Convient pour des retraites et des chambres d'hôtesBon accès à Lalinde
Une opportunité rare d’acquérir une magnifique bâtisse en pierre, pleine de charme et de potentiel, idéalement située à proximité de la pittoresque ville de Lalinde, avec une vue imprenable sur un château local. Cette propriété se prête parfaitement à la création d’une chambre d’hôtes, salle de réception, restaurant, ou maison familiale de prestige — les possibilités sont infinies (sous réserve des autorisations nécessaires).

La maison principale dispose d’un hall d’entrée spacieux menant à un cellier et une cuisine ouvrant sur une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air. Le vaste salon est doté d’une imposante cheminée ouverte, de plafonds avec poutres apparentes, et de nombreuses portes-fenêtres donnant sur le jardin, apportant lumière naturelle et caractère à l’ensemble.

À l’étage, vous trouverez quatre chambres et deux salles de bains, offrant un bel espace de vie pour la famille ou les invités.

En complément, la propriété comprend :

Une annexe indépendante entièrement rénovée avec deux chambres en suite.

Un appartement d’une chambre à finir d’aménager.

Située dans un environnement paisible, en pleine campagne, tout en étant à quelques minutes en voiture des superbes bastides de Beaumont, Villeréal et Lalinde, cette propriété unique regorge de charme et d’opportunités — parfaite pour un projet de vie ou d’investissement de caractère.

Prix honoraires inclus : 249 000 €
Prix honoraires exclus : 232 711 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 249,000
£ 209,807

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI73989
Type de bien
, Manoir
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
6
Surface habitable
234 m²
Surface terrain Minimum
7 500 m²
Commune
Bourniquel
Département
Dordogne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 7
Salle(s) de bains 6
N° Pièces 11
Surface habitable 234 m²
Surface terrain Minimum 7 500 m²
Situation Campagne
État À rafraîchir
Voisinage Distant
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Bois
Appareil de chauffage Cheminée
Potentiel locatif Oui
Taxe foncière € 1083

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 27 November 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4910 et €6670.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 313 kWh/m².year
emission 10 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 10 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Bourniquel
Département
Dordogne
Général

1 Terrain - (7500 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Garage - (21.6 M2)

1 Buanderie - (6.8 M2)

1 Entrée - (24.4 M2)

1 Toilettes

1 Séjour - (83.7 M2)

1 Cellier

1 Atelier - (12.4 M2)

1 Cuisine équipée - (20.6 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (8.7 M2)

1 Chambre - (20.47 M2)

1 Bureau - (4.4 M2)

1 Dressing

1 Palier - (5.7 M2)

1 Salle de bains / toilettes

1 Salle de douche / toilettes - (4.3 M2)

Maison principale - 2ème étage

1 Chambre - (14.7 M2)

1 Chambre - (14.55 M2)

1 Dressing

1 Toilettes

1 Palier - (3.6 M2)

Maison d’amis - 1er étage

1 Chambre - (15.79 M2)

1 Chambre - (16 M2)

1 Entrée - (5.9 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (5.5 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (5 M2)

Gite 1 - 1er étage

1 Chambre - (15.7 M2)

1 Salle de bains - (6.2 M2)

1 Entrée - (16.6 M2)

1 Séjour/cuisine - (28.6 M2)

Équipements et commodités

Cheminée
Double vitrage

Visite virtuelle

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Équipe Monflanquin

Ce bien est proposé par Vanessa HOPKINS de notre Monflanquin équipe.
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Monflanquin

49 Place des Arcades
47150 Monflanquin

+33 (0)5 56 71 36 59

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Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm

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