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Manoir du 16ème siècle avec 15 hectares de terrain, piscine et dependances
Domaine privé impeccablement présenté au cœur de la campagne de la Dordogne.
Cette charmante demeure, autrefois demeure d'un noble du XVIe siècle, est située sur un terrain de 15 hectares (40 acres) de jardins, prairies et bois, à quelques pas du village.
La propriété a été rénovée avec goût au cours des 12 dernières années et la qualité des travaux est excellente.
Cette propriété dispose de quatre chambres doubles, d’un pool house avec vestiaire et salle d’eau, ainsi que d’une vaste grange aisément transformable en espace d’accueil pour des invités, sous réserve des autorisations requises.
Le large hall d'entrée dessert une salle d'eau, puis une cuisine moderne entièrement équipée avec coin repas d'un côté et un salon avec grande cheminée de l'autre. Les deux pièces de réception sont dotées de portes-fenêtres doubles ouvrant sur la terrasse ensoleillée et de grandes fenêtres sur deux autres côtés.
Au premier étage, un large palier mène à l'impressionnante chambre principale avec salle de bains attenante. On y trouve également une seconde chambre double ainsi qu'une salle de bains indépendante.
Au deuxième étage se trouvent deux autres chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC.
La sécurité est assurée par un système d'alarme surveillé, un portail électrique et un système de vidéosurveillance. La propriété bénéficie également d'une connexion internet par fibre optique et d'une bonne couverture mobile.
À l'extérieur, une grange impeccable de 200 m² avec deux grandes entrées est à votre disposition. À proximité se trouve un grand pool-house comprenant une buanderie, un système de pompe/filtre à sable, ainsi qu'un espace douche/vestiaire avec chauffage au sol.
La piscine de 12 m x 6 m est équipée d'une couverture à enroulement renforcée et d'un système de capteurs de proximité relié à une alarme. Une pompe à chaleur moderne assure un confort optimal toute l'année.
Non loin de la maison se trouve un bassin d'agrément alimenté par une source, entouré d'arbres matures qui offrent une ombre généreuse pour profiter des après-midi d'été.
Le vaste terrain, légèrement incliné vers l'est à l'arrière de la propriété, est composé de bois et de prairies. Ce terrain, accompagné de la grange, rend cette propriété tout à fait adaptée à un usage équestre.
Le centre du village est accessible à pied en 10 minutes (1 km), vous y trouverez un excellent restaurant et une épicerie. Le bourg de Thiviers est à seulement 10 minutes en voiture, avec ses nombreux supermarchés, ses médecins et sa gare. Les villes de Périgueux et de Limoges (et son aéroport) sont à moins d'une heure.
N'hésitez pas à réserver votre visite : cette superbe propriété ne vous décevra pas!
Cette charmante demeure, autrefois demeure d'un noble du XVIe siècle, est située sur un terrain de 15 hectares (40 acres) de jardins, prairies et bois, à quelques pas du village.
La propriété a été rénovée avec goût au cours des 12 dernières années et la qualité des travaux est excellente.
Cette propriété dispose de quatre chambres doubles, d’un pool house avec vestiaire et salle d’eau, ainsi que d’une vaste grange aisément transformable en espace d’accueil pour des invités, sous réserve des autorisations requises.
Le large hall d'entrée dessert une salle d'eau, puis une cuisine moderne entièrement équipée avec coin repas d'un côté et un salon avec grande cheminée de l'autre. Les deux pièces de réception sont dotées de portes-fenêtres doubles ouvrant sur la terrasse ensoleillée et de grandes fenêtres sur deux autres côtés.
Au premier étage, un large palier mène à l'impressionnante chambre principale avec salle de bains attenante. On y trouve également une seconde chambre double ainsi qu'une salle de bains indépendante.
Au deuxième étage se trouvent deux autres chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC.
La sécurité est assurée par un système d'alarme surveillé, un portail électrique et un système de vidéosurveillance. La propriété bénéficie également d'une connexion internet par fibre optique et d'une bonne couverture mobile.
À l'extérieur, une grange impeccable de 200 m² avec deux grandes entrées est à votre disposition. À proximité se trouve un grand pool-house comprenant une buanderie, un système de pompe/filtre à sable, ainsi qu'un espace douche/vestiaire avec chauffage au sol.
La piscine de 12 m x 6 m est équipée d'une couverture à enroulement renforcée et d'un système de capteurs de proximité relié à une alarme. Une pompe à chaleur moderne assure un confort optimal toute l'année.
Non loin de la maison se trouve un bassin d'agrément alimenté par une source, entouré d'arbres matures qui offrent une ombre généreuse pour profiter des après-midi d'été.
Le vaste terrain, légèrement incliné vers l'est à l'arrière de la propriété, est composé de bois et de prairies. Ce terrain, accompagné de la grange, rend cette propriété tout à fait adaptée à un usage équestre.
Le centre du village est accessible à pied en 10 minutes (1 km), vous y trouverez un excellent restaurant et une épicerie. Le bourg de Thiviers est à seulement 10 minutes en voiture, avec ses nombreux supermarchés, ses médecins et sa gare. Les villes de Périgueux et de Limoges (et son aéroport) sont à moins d'une heure.
N'hésitez pas à réserver votre visite : cette superbe propriété ne vous décevra pas!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 1,060,000
£ 893,156
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI76501
Type de bien
, Manoir
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
243 m²
Surface terrain Minimum
157 646 m²
Commune
Sarrazac
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
11
Surface habitable
243 m²
Surface terrain Minimum
157 646 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Excellent état
Voisinage
None within sight
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Gaz, Bois
Appareil de chauffage
Poêle, Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 2687
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 19 February 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4810 et €6560.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
213
kWh/m².year
emission
40
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
40
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Sarrazac
Département
Dordogne
Général
1 Chambre - (33 M2)
1 Chambre - (32 M2)
1 Chambre - (27.5 M2)
1 Chambre - (42 M2)
1 Salon - (37 M2)
1 Entrée - (14 M2)
1 Pool house - (20 M2)
1 Palier - (16 M2)
1 Palier - (17 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (13.5 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (4 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (5.5 M2)
1 Terrain - (157646 M2)
1 Grange - (200 M2)
1 Cuisine équipée - (44 M2)
1 Toilette PMR - (2 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Alarme
Double vitrage
Piscine
Arrosage
Portail électrique
Source
Vidéophone
Éclairage extérieur
Fibre optique
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Piegut
Ce bien est proposé par Andrew GREENWOOD de notre Piegut équipe.
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12 Rue de la Résistance
24360 Piégut-Pluviers
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Wednesday 9am - 12.30pm, 1pm - 5pmDiscuter d'une offre
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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