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Domaine du XVIIe siècle avec gîtes, piscine et dépendances
Opportunité exceptionnelle de vivre dans une demeure historique nichée au cœur d'un paisible parc arboré, à seulement quelques minutes du centre historique de Villeneuve-sur-Lot, ville dynamique située en bordure du Lot.
L'activité est déjà bien établie avec sept gîtes générant des revenus importants tout au long de l'année. De plus, il existe un fort potentiel de développement, notamment grâce à une formule de chambres d'hôtes de luxe ou un service traiteur pour des événements.
La maison principale, datant vraisemblablement du XIXe siècle et en excellent état, a conservé de nombreux éléments d'origine : boiseries, fresques, portes dérobées, poutres apparentes et cheminées dans chaque pièce. Elle offre de vastes espaces de vie, plusieurs salons, deux cuisines et six chambres réparties sur deux niveaux, certaines avec salle de bains privative.
Le grenier offre la possibilité d'aménager un espace supplémentaire (sous réserve d'obtention des permis nécessaires), par exemple un appartement indépendant, une salle de sport ou un atelier d'artiste.
Sur le terrain, nous proposons sept gîtes rénovés, confortables et bien équipés, dont certains sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. La propriété se prête aussi bien à la location saisonnière qu'à l'année. Actuellement exploitée comme gîte.
La propriété comprend également une grande grange en pierre, pouvant servir d'espace de stockage, accueillir des événements ou être aménagée selon divers besoins. Un pool house avec bar, salle de jeux et salle de bain donne sur une piscine sécurisée avec espace détente.
Il s'agit d'une propriété rare et unique, d'un tel standing, qui apparaît rarement sur le marché. Appartenant à la même famille depuis neuf générations, elle s'inscrit dans l'histoire locale de Villeneuve.
Avec son potentiel de revenus, elle est idéale pour un projet touristique (gîtes, chambres d'hôtes, séminaires, séjours bien-être) ou comme résidence principale combinée à une activité secondaire.
L'activité est déjà bien établie avec sept gîtes générant des revenus importants tout au long de l'année. De plus, il existe un fort potentiel de développement, notamment grâce à une formule de chambres d'hôtes de luxe ou un service traiteur pour des événements.
La maison principale, datant vraisemblablement du XIXe siècle et en excellent état, a conservé de nombreux éléments d'origine : boiseries, fresques, portes dérobées, poutres apparentes et cheminées dans chaque pièce. Elle offre de vastes espaces de vie, plusieurs salons, deux cuisines et six chambres réparties sur deux niveaux, certaines avec salle de bains privative.
Le grenier offre la possibilité d'aménager un espace supplémentaire (sous réserve d'obtention des permis nécessaires), par exemple un appartement indépendant, une salle de sport ou un atelier d'artiste.
Sur le terrain, nous proposons sept gîtes rénovés, confortables et bien équipés, dont certains sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. La propriété se prête aussi bien à la location saisonnière qu'à l'année. Actuellement exploitée comme gîte.
La propriété comprend également une grande grange en pierre, pouvant servir d'espace de stockage, accueillir des événements ou être aménagée selon divers besoins. Un pool house avec bar, salle de jeux et salle de bain donne sur une piscine sécurisée avec espace détente.
Il s'agit d'une propriété rare et unique, d'un tel standing, qui apparaît rarement sur le marché. Appartenant à la même famille depuis neuf générations, elle s'inscrit dans l'histoire locale de Villeneuve.
Avec son potentiel de revenus, elle est idéale pour un projet touristique (gîtes, chambres d'hôtes, séminaires, séjours bien-être) ou comme résidence principale combinée à une activité secondaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 1,248,000
£ 1,051,565
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI76578
Type de bien
, Manoir, Gîte
Chambre(s)
19
Salle(s) de bains
14
Surface habitable
850 m²
Surface terrain Minimum
11 324 m²
Commune
Villeneuve-sur-Lot
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
19
Salle(s) de bains
14
N° Pièces
12
Surface habitable
850 m²
Surface terrain Minimum
11 324 m²
Piscine
Oui
Situation
Ville
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Gaz, Eau chaude
Appareil de chauffage
Radiateur, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 29 October 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €7290 et €9920.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
189
kWh/m².year
emission
41
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
41
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Villeneuve-sur-Lot
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Terrain - (11324 M2)
1 Séjour/cuisine - (29.46 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (22.01 M2)
1 Chambre - (29.84 M2)
1 Cuisine - (23.75 M2)
1 Couloir - (51.48 M2)
1 Toilettes - (2.7 M2)
1 Salle à manger - (31.68 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (9.61 M2)
1 Salle de réception - (35.64 M2)
1 Salle de réception - (29.81 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (10.12 M2)
1 Chambre - (21.94 M2)
1 Chambre - (29.52 M2)
1 Chambre - (22.5 M2)
1 Salon - (37.75 M2)
1 Cuisine - (9.13 M2)
1 Couloir - (30.3 M2)
1 Salle à manger - (22.55 M2)
1 Palier - (17.82 M2)
1 Lingerie - (5 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (5.72 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (5.01 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (2.62 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (2.61 M2)
Maison principale - 2ème étage
1 Salle - (13.95 M2)
1 Salle - (15.03 M2)
1 Salle - (11.5 M2)
1 Salle - (19.44 M2)
1 Salle - (21.09 M2)
1 Salle - (79.2 M2)
Gite 1 - Rez-de-chaussée
1 Cuisine - (3.91 M2)
1 Séjour - (15.45 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5.29 M2)
Gite 1 - 1er étage
1 Chambre - (18.57 M2)
1 Palier - (2.97 M2)
Gite 2 - Rez-de-chaussée
1 Cuisine - (3.91 M2)
1 Séjour - (15.45 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5.29 M2)
Gite 2 - 1er étage
1 Chambre - (18.57 M2)
1 Palier - (2.97 M2)
Gite 3 - Rez-de-chaussée
1 Cuisine - (3.91 M2)
1 Séjour - (15.45 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5.29 M2)
Gite 3 - 1er étage
1 Chambre - (18.57 M2)
1 Palier - (2.97 M2)
Gite 4 - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (14 M2)
1 Séjour/cuisine - (24.52 M2)
Gite 4 - 1er étage
1 Chambre - (13.5 M2)
1 Chambre - (13.5 M2)
1 Palier - (6.5 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (3.2 M2)
Gite 2 - Rez-de-chaussée
1 Séjour/cuisine - (26.5 M2)
Gite 2 - 1er étage
1 Chambre - (18.2 M2)
1 Salle de bains - (3.8 M2)
1 Toilettes - (1.45 M2)
1 Palier - (3.6 M2)
Gite 2 - Rez-de-chaussée
1 Séjour/cuisine - (29.26 M2)
Gite 2 - 1er étage
1 Chambre - (9.8 M2)
1 Salle de douche - (3.03 M2)
1 Toilettes - (1.29 M2)
1 Palier - (3.6 M2)
Gite 2 - Plain-pied
1 Chambre - (7.85 M2)
Gite 2 - Rez-de-chaussée
1 Séjour/cuisine - (24 M2)
Gite 2 - 1er étage
1 Chambre - (11 M2)
1 Salle de bains - (5 M2)
1 Palier - (3.75 M2)
Gite 2 - 2ème étage
1 Chambre - (16 M2)
1 Chambre - (10.5 M2)
1 Palier - (2 M2)
Bâtiment A - Plain-pied
1 Chambre - (15.96 M2)
1 Pool house - (24 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.6 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Portail électrique
Baignoire balnéo
Puits
Coffre-fort
Éclairage extérieur
Digicode
Adoucisseur d'eau
Fibre optique
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Équipe Eymet
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24500 Eymet
+33 (0)5 56 71 36 59
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