11
Belle Chartreuse de 450m2 habitable avec piscine
Cette propriété exceptionnelle offre un équilibre parfait entre la sérénité de la campagne et la commodité de la ville, à quelques minutes à vélo du centre-ville, mais dans un environnement paisible, à l'abri des nuisances.
Sur près de 3 hectares de terrain magnifiquement aménagé et boisé, la propriété dispose d'un ruisseau pittoresque et d'un puits avec pompe, ce qui ajoute à son charme naturel. Un portail électrique assure l'intimité et la sécurité.
La piscine de 12m x 6m est en parfait état, avec un liner gris et un système de chloration. Elle est complétée par une terrasse couverte, idéale pour se détendre tout en profitant de la vue imprenable sur le parc.
Cette maison familiale de 450m² est élégante, lumineuse et offre des espaces de vie spacieux et faciles à entretenir.
Au rez-de-chaussée
- Grande entrée avec escalier en bois, WC et placard de rangement.
- Salon confortable avec cheminée.
- Cuisine équipée donnant sur une terrasse au bord de la piscine.
- Salle à manger avec cheminée et poêle à bois.
- Chambre principale avec dressing et salle d'eau/WC en suite.
- Entrée séparée menant à une suite avec 2 chambres, une salle de bain/douche et un WC séparé.
- Buanderie, chaufferie et garage.
Premier étage
- Grand palier/bureau
- 4 chambres spacieuses
- 2 salles d'eau modernes
- WC séparé
- Grenier offrant un potentiel d'espace de vie supplémentaire sous réserve des autorisations nécessaires
Dépendances
- Charmante orangerie
- Grand garage pour 4 véhicules avec grenier au-dessus.
- Places de parking supplémentaires
- Un bâtiment séparé, idéal pour créer un logement supplémentaire sous réserve des autorisations nécessaires
- Internet par fibre optique pour une connectivité moderne et sans faille
La propriété offre également la possibilité d'un logement meublé, ce qui en fait un choix idéal pour la vie de famille et les opportunités d'investissement.
Située à proximité des gares et aéroports de Bergerac et Bordeaux, cette maison offre des connexions faciles vers Paris et au-delà, assurant un voyage sans effort vers les principales villes du monde.
Sur près de 3 hectares de terrain magnifiquement aménagé et boisé, la propriété dispose d'un ruisseau pittoresque et d'un puits avec pompe, ce qui ajoute à son charme naturel. Un portail électrique assure l'intimité et la sécurité.
La piscine de 12m x 6m est en parfait état, avec un liner gris et un système de chloration. Elle est complétée par une terrasse couverte, idéale pour se détendre tout en profitant de la vue imprenable sur le parc.
Cette maison familiale de 450m² est élégante, lumineuse et offre des espaces de vie spacieux et faciles à entretenir.
Au rez-de-chaussée
- Grande entrée avec escalier en bois, WC et placard de rangement.
- Salon confortable avec cheminée.
- Cuisine équipée donnant sur une terrasse au bord de la piscine.
- Salle à manger avec cheminée et poêle à bois.
- Chambre principale avec dressing et salle d'eau/WC en suite.
- Entrée séparée menant à une suite avec 2 chambres, une salle de bain/douche et un WC séparé.
- Buanderie, chaufferie et garage.
Premier étage
- Grand palier/bureau
- 4 chambres spacieuses
- 2 salles d'eau modernes
- WC séparé
- Grenier offrant un potentiel d'espace de vie supplémentaire sous réserve des autorisations nécessaires
Dépendances
- Charmante orangerie
- Grand garage pour 4 véhicules avec grenier au-dessus.
- Places de parking supplémentaires
- Un bâtiment séparé, idéal pour créer un logement supplémentaire sous réserve des autorisations nécessaires
- Internet par fibre optique pour une connectivité moderne et sans faille
La propriété offre également la possibilité d'un logement meublé, ce qui en fait un choix idéal pour la vie de famille et les opportunités d'investissement.
Située à proximité des gares et aéroports de Bergerac et Bordeaux, cette maison offre des connexions faciles vers Paris et au-delà, assurant un voyage sans effort vers les principales villes du monde.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 1,270,000
£ 1,070,102
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI77997
Type de bien
, Manoir
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
450 m²
Surface terrain Minimum
28 000 m²
Commune
Bergerac
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
11
Surface habitable
450 m²
Surface terrain Minimum
28 000 m²
Piscine
Oui
Situation
En Banlieue
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Aérothermie
Appareil de chauffage
Radiateur
Taxe foncière
€ 5500
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 1 May 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1760 et €2440.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
consumption
83
kWh/m².year
emission
2
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
2
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Bergerac
Département
Dordogne
Général
1 Terrain - (28000 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (25.36 M2)
1 Chambre - (18.95 M2)
1 Salon - (40.92 M2)
1 Salon - (15.12 M2)
1 Salle de bains - (9.86 M2)
1 Salle de bains - (7.19 M2)
1 Couloir - (4.75 M2)
1 Couloir - (9.47 M2)
1 Entrée - (31.69 M2)
1 Salle à manger - (27.22 M2)
1 Palier - (4.02 M2)
1 Cuisine équipée - (29.37 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (22.32 M2)
1 Chambre - (19.78 M2)
1 Chambre - (20.15 M2)
2 Salle de douche - (6.46 M2)
1 Salle de douche - (5.97 M2)
1 Palier - (17.35 M2)
Exterior - Rez-de-chaussée
1 Garage
1 Garage
1 Grange
Équipements et commodités
Air conditionné
Double vitrage
Interphone
Piscine
Portail électrique
Puits
Fibre optique
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Eymet
Ce bien est proposé par Jane FRASER-BRYAN de notre Eymet équipe.
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7 Rue du Temple
24500 Eymet
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuter d'une offre
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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