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Photos 20 Virtual Tour
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20

Petit Manoir au Charme d'Époque et au Confort Moderne

Maison Forte en pierre du XIIIe siècle au caractère authentiqueEspaces de vie généreux avec hébergement modulablePiscine chauffée et terrasse couverte avec cuisine d'étéAnnexe indépendanteExcellente connectivité - À seulement 45 minutes de la gare TGVPotentiel équestre
EXCLUSIVITÉ BEAUX VILLAGES !
Demeure en pierre dont l'origine remonterait en partie au XIIIe siècle, nichée au cœur de plus de 3 hectares de terres vallonnées et desservie par une allée privée bordée d'arbres. Plafonds jusqu'à 4 mètres, deux grandes cheminées ouvertes, éléments d'époque préservés partout.
Grand salon, salle à manger et séjour familial, vaste cuisine avec mezzanine, bureau et bibliothèque. Trois chambres en suite, et des combles offrant un vrai potentiel d'extension. Une annexe indépendante, aujourd'hui salle de sport, pourrait devenir un logement pour recevoir famille et amis, avec d'autres possibilités d'extension dans la maison principale comme dans l'annexe.
Terrasse couverte avec cuisine d'été équipée, piscine chauffée, jardin arboré bordé par un ruisseau. Green de golf rustique, prés où paissent des ânes recueillis, peupleraie d'environ 120 arbres, cèdres, et zone boisée laissée sauvage. Deux hangars/ateliers. Vues dégagées depuis de nombreux points du domaine.
À 45 minutes de la gare TGV, liaisons directes vers Bordeaux et Toulouse. Résidence principale idéale, ou retraite à la campagne.

Ce bien est proposé à la vente par un membre de l'équipe Beaux Villages.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur

€ 1,050,000
£ 894,621

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.85

Last update: 10-07-2026

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More info

Référence
BVI79365
Type de bien
Maison, Manoir
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
320 m²
Surface terrain Minimum
32 923 m²
Commune
Tournon-d'Agenais
Département
Lot-et-Garonne
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Discuter d'une offre Retour
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
Salle(s) de bains 4
N° Pièces 7
Surface habitable 320 m²
Surface terrain Minimum 32 923 m²
Piscine Oui
État Excellent état
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Fioul
Appareil de chauffage Chauffage central

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 22 October 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €7240 et €9880.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 242 kWh/m².year
emission 48 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
emission 48 kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Tournon-d'Agenais
Département
Lot-et-Garonne
Général

1 Terrain - (32923 M2)

1 Cuisine d'été

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (29.88 M2)

1 Chambre - (24.04 M2)

1 Dressing

1 Séjour - (46.5 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (3.75 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (4 M2)

Maison principale - Rez-de-jardin

1 Cuisine - (32.83 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Salon - (52.42 M2)

1 Cuisine - (4.94 M2)

1 Bureau - (17.22 M2)

1 Toilettes - (2.42 M2)

1 Bibliothèque - (38.12 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (3.75 M2)

1 Chambre de maître - (31.91 M2)

1 Hall - (27.27 M2)

Général

1 Chambre

1 Salle de douche / toilettes

Équipements et commodités

Internet
Piscine
Arrosage
Éclairage extérieur

Virtual Tour

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Équipe Monflanquin

Ce bien est proposé par Eric GARNIER de notre Monflanquin équipe.
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Monflanquin

49 Place des Arcades
47150 Monflanquin

+33 (0)5 56 71 36 59

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Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm

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Type de question
Type de question
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