12
Maison de Maitre à 1 heure de Bordeaux
Située à seulement une heure de Bordeaux, cette Maison de Maître offre charme, espace et potentiel. Baignée de lumière naturelle, elle dispose de multiples espaces de vie qui créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La grande cuisine, avec ses poutres apparentes, allie caractère et praticité.
À l'arrière de la maison, le rez-de-chaussée comprend une chambre, un WC et une salle de bains, parfaits pour les invités ou pour un aménagement de plain-pied. À l'étage se trouvent quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec une salle d'eau attenante.
Un chai attenant à l'arrière offre des possibilités de rénovation, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires. À l'extérieur, les vastes terrains, avec des arbres matures et un petit vignoble, créent un cadre paisible. La propriété bénéficie également d'une éolienne, produisant de l'électricité pour l'autoconsommation.
Cette élégante demeure allie histoire, confort et nature, et est idéale pour ceux qui recherchent un style de vie raffiné à la campagne, près de Bordeaux, au cœur de l'Entre-Deux-Mers.
Prix honoraires inclus : 459 900 €
Prix honoraires exclus : 438 000 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
À l'arrière de la maison, le rez-de-chaussée comprend une chambre, un WC et une salle de bains, parfaits pour les invités ou pour un aménagement de plain-pied. À l'étage se trouvent quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec une salle d'eau attenante.
Un chai attenant à l'arrière offre des possibilités de rénovation, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires. À l'extérieur, les vastes terrains, avec des arbres matures et un petit vignoble, créent un cadre paisible. La propriété bénéficie également d'une éolienne, produisant de l'électricité pour l'autoconsommation.
Cette élégante demeure allie histoire, confort et nature, et est idéale pour ceux qui recherchent un style de vie raffiné à la campagne, près de Bordeaux, au cœur de l'Entre-Deux-Mers.
Prix honoraires inclus : 459 900 €
Prix honoraires exclus : 438 000 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 459,900
£ 387,512
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
BVI79588
Type de bien
, Manoir
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
242 m²
Surface terrain Minimum
6 983 m²
Commune
Sauveterre-de-Guyenne
Département
Gironde
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
12
Surface habitable
242 m²
Surface terrain Minimum
6 983 m²
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
Close
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Radiateur
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1657
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 15 May 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4780 et €6500.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Sauveterre-de-Guyenne
Département
Gironde
Général
1 Terrasse - (122.5 M2)
1 Terrain - (6983 M2)
1 Grange - (111 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (14.8 M2)
1 Salon - (24.6 M2)
1 Cuisine - (22.3 M2)
1 Salle de bains - (7.5 M2)
1 Buanderie - (19 M2)
1 Bureau - (26 M2)
1 Couloir - (5.5 M2)
1 Entrée - (10 M2)
1 Toilettes - (1.2 M2)
1 Salle à manger - (23.6 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (10.2 M2)
1 Chambre - (24.3 M2)
1 Palier - (7.4 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (8.5 M2)
1 Chambre de maître - (24.7 M2)
1 Chambre d'enfants - (13 M2)
- 2ème étage
1 Grenier - (61 M2)
Général
1 Dépendance - (5 M2)
1 Dépendance - (5 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Fenêtres coulissantes
Puits
Fenêtre PVC
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Équipe Monsegur
This property is listed by Owen DUTFIELD from our Monsegur team.
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3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur
+33 (0)5 56 71 36 59
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