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Manoir avec deux gîtes, 2.5 hectares de terrain et une vue exceptionnelle

11 chambres et 10 salles d'eauCinema, spa, salle de yoga, piscine chaufféeChauffage geothermiqueCuisine professionelle2 gitesPlus de 2 hectares de terrain privé
Exquise propriété traditionnelle en pierre offrant une maison principale, deux gîtes et plusieurs dépendances, le tout sur 2,5 hectares de terrain avec des vues exceptionnelles dans la belle région du Périgord Vert.

Actuellement exploitée en tant que gîte – un futur acquéreur devra déposer une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires – cette ferme périgourdine des XVIIe et XVIIIe siècles a été entièrement restaurée avec soin. Elle propose aujourd’hui un hébergement modulable pouvant accueillir jusqu’à 19 personnes (avec un potentiel supplémentaire) en faisant un lieu idéal pour des retraites de yoga et de bien-être, des formations ou encore de petits séminaires.

La maison principale s’organise au rez-de-chaussée autour d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine ainsi que d’une buanderie. À l’étage, elle dispose de quatre chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains, ainsi que d’un bureau.

Les deux gîtes, de belles dimensions, offrent respectivement trois et quatre chambres, garantissant un hébergement confortable et spacieux.

À l'extérieur, on trouve une piscine géothermique chauffée de 12 m x 6, un sauna, un jacuzzi, une salle de jeux, une salle de cinéma, une salle de yoga et d'autres dépendances.

Si vous êtes à la recherche de la propriété idéale, vous l'avez peut-être trouvée ici.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser votre visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur

€ 1,170,000
£ 985,842

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI80385
Type de bien
, Manoir, Gîte
Chambre(s)
11
Salle(s) de bains
11
Surface habitable
560 m²
Surface terrain Minimum
22 264 m²
Commune
Excideuil
Département
Dordogne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 11
Salle(s) de bains 11
N° Pièces 15
Surface habitable 560 m²
Surface terrain Minimum 22 264 m²
Piscine Oui
Situation En Périphérie
État Excellent état
Voisinage Discreet
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Géothermie
Appareil de chauffage Plancher chauffant, Radiateur
Potentiel locatif Oui
Taxe foncière € 3540

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 10 March 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3110 et €4250.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
consumption 92 kWh/m².year
emission 3 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 3 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Excideuil
Département
Dordogne
Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Salon - (35 M2)

1 Cuisine - (30 M2)

1 Buanderie - (23 M2)

1 Salle à manger - (30 M2)

1 Local technique - (10 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (25 M2)

1 Chambre - (15 M2)

1 Chambre - (15 M2)

1 Chambre - (19 M2)

1 Salle de bains - (4 M2)

1 Bureau - (9 M2)

1 Dressing - (4 M2)

1 Dressing - (4 M2)

1 Toilettes

1 Palier - (8 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (4 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (4 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (4 M2)

Maison principale - 2ème étage

1 Grenier - (140 M2)

Gite 1 - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (14 M2)

1 Salon - (34 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (7.5 M2)

1 Salle à manger/Cuisine - (38 M2)

Gite 1 - Rez-de-jardin

1 Terrasse

Gite 1 - 1er étage

1 Chambre - (17 M2)

1 Chambre - (13 M2)

1 Chambre - (17 M2)

1 Palier - (11 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (4 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (4 M2)

Gite 2 - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (14 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (4 M2)

1 Séjour/cuisine - (47 M2)

Gite 2 - Rez-de-jardin

1 Terrasse

Gite 2 - 1er étage

1 Chambre - (17 M2)

1 Chambre - (21 M2)

1 Mezzanine - (10 M2)

1 Palier - (2.5 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (6 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (4 M2)

Bâtiment A - Rez-de-chaussée

1 Salle de jeux - (60 M2)

1 Cinéma - (60 M2)

Bâtiment A - 1er étage

1 Palier - (10 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (4 M2)

1 Salle de sport - (60 M2)

Général

1 Spa - (10 M2)

1 Spa - (26 M2)

Général

1 Grange - (80 M2)

Général

1 Jardin d'hiver - (72 M2)

Général

1 Parking

1 Terrain - (22264 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Air conditionné
Piscine
Jacuzzi
Sauna
Baignoire balnéo
Puits
Éclairage extérieur
Spa
Thermostat connecté
Adoucisseur d'eau
Fibre optique
Terrain de jeux
Salle de sport
Borne voiture électrique
Cinéma

Visite virtuelle

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Équipe Piegut

Ce bien est proposé par Andrew GREENWOOD de notre Piegut équipe.
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Piegut

12 Rue de la Résistance
24360 Piégut-Pluviers

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Tuesday to Wednesday 9am - 12.30pm, 1pm - 5pm

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