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Belle maison de 5 chambres avec piscine en bord de rivière, maison d'amis et annexe à rénover près de Gensac
Dans un environnement calme et verdoyant, en bordure de rivière, venez découvrir cette belle propriété aux volumes généreux et au fort potentiel.
La maison principale séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité.
Dès l’entrée, les pièces de vie dévoilent une atmosphère chaleureuse et conviviale : un superbe séjour agrémenté d’une cheminée, un salon accueillant, une salle à manger élégante ainsi qu’une cuisine fonctionnelle pensée pour les moments de partage.
Le rez-de-chaussée accueille également trois belles chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains privative, offrant à chacun confort et intimité.
À l’étage, deux nouvelles suites viennent compléter l’espace nuit, tandis qu’une vaste pièce reste à aménager selon vos envies et vos projets.
Pensée pour recevoir famille et amis ou pour développer une activité d’accueil, la propriété dispose également de deux dépendances. La première, communicante avec l’habitation principale, propose deux grandes pièces aux multiples possibilités. La seconde, véritable maison d’amis indépendante, comprend un séjour, une cuisine, une buanderie, des toilettes, deux chambres et une salle d’eau (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
Un grand garage complète l’ensemble.
À l’extérieur, le charme opère tout autant. Le parc paysager, soigneusement aménagé, offre un écrin de verdure exceptionnel, sublimé par une magnifique piscine idéale pour profiter pleinement des journées d’été. Sans aucun vis-à-vis, la propriété bénéficie de vues imprenables sur la rivière, visibles aussi bien depuis le parc que depuis les principales pièces de vie de la maison.
Une propriété pleine de potentiel avec de belles prestations, et qui n’attend plus que d’être finalisée pour révéler toute son élégance.
Prix honoraires inclus : 650.000€
Prix honoraires exclus : 623.208€
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
La maison principale séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité.
Dès l’entrée, les pièces de vie dévoilent une atmosphère chaleureuse et conviviale : un superbe séjour agrémenté d’une cheminée, un salon accueillant, une salle à manger élégante ainsi qu’une cuisine fonctionnelle pensée pour les moments de partage.
Le rez-de-chaussée accueille également trois belles chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains privative, offrant à chacun confort et intimité.
À l’étage, deux nouvelles suites viennent compléter l’espace nuit, tandis qu’une vaste pièce reste à aménager selon vos envies et vos projets.
Pensée pour recevoir famille et amis ou pour développer une activité d’accueil, la propriété dispose également de deux dépendances. La première, communicante avec l’habitation principale, propose deux grandes pièces aux multiples possibilités. La seconde, véritable maison d’amis indépendante, comprend un séjour, une cuisine, une buanderie, des toilettes, deux chambres et une salle d’eau (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
Un grand garage complète l’ensemble.
À l’extérieur, le charme opère tout autant. Le parc paysager, soigneusement aménagé, offre un écrin de verdure exceptionnel, sublimé par une magnifique piscine idéale pour profiter pleinement des journées d’été. Sans aucun vis-à-vis, la propriété bénéficie de vues imprenables sur la rivière, visibles aussi bien depuis le parc que depuis les principales pièces de vie de la maison.
Une propriété pleine de potentiel avec de belles prestations, et qui n’attend plus que d’être finalisée pour révéler toute son élégance.
Prix honoraires inclus : 650.000€
Prix honoraires exclus : 623.208€
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 650,000
£ 547,690
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85320
Type de bien
, Manoir, Gîte
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
6
Surface habitable
380 m²
Surface terrain Minimum
3 679 m²
Commune
Montcaret
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
6
N° Pièces
14
Surface habitable
380 m²
Surface terrain Minimum
3 679 m²
Piscine
Oui
Situation
Hameau
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Type de chauffage
Fioul, Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 13 May 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €7570 et €10320.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
226
kWh/m².year
emission
19
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
19
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Montcaret
Département
Dordogne
Général
1 Garage - (87 M2)
1 Abri de jardin
1 Terrain - (3679 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (17.3 M2)
1 Chambre - (15 M2)
1 Chambre - (12.6 M2)
1 Salon - (21.6 M2)
1 Cuisine - (28 M2)
1 Bureau - (7.26 M2)
1 Couloir - (29.3 M2)
1 Dégagement - (15 M2)
1 Toilettes - (1.38 M2)
1 Séjour - (33 M2)
1 Salle à manger - (39.41 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (6.93 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (7.64 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (5.53 M2)
1 Hall d'entrée - (11.1 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (20.83 M2)
1 Chambre - (18 M2)
1 Couloir - (7.8 M2)
1 Palier - (6.45 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (7.76 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (6.43 M2)
1 Salle - (67 M2)
Maison du gardien - Rez-de-chaussée
1 Entrée - (4.74 M2)
1 Salle - (34 M2)
1 Salle - (21.46 M2)
Maison d’amis - Rez-de-chaussée
1 Cuisine - (12 M2)
1 Buanderie - (5.14 M2)
1 Entrée - (6 M2)
1 Toilettes - (1.73 M2)
1 Séjour - (20.19 M2)
Maison d’amis - 1er étage
1 Chambre - (12.26 M2)
1 Chambre - (11.28 M2)
1 Salle de douche - (4.81 M2)
1 Palier - (2.84 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Clôture
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Monsegur
Ce bien est proposé par Carole GORDON de notre Monsegur équipe.
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3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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