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Un Havre de Paix - Maison Familiale Rénovée dans un Parc Boisé et Intime
Nichée au cœur d'un parc boisé privé, dans un cadre paisible à quelques minutes seulement du centre de Limoux, cette maison de cinq chambres magnifiquement rénovée, dotée d'une maison d'amis indépendante, offre un espace exceptionnel, une grande flexibilité et un excellent rapport qualité-prix.
Conçue pour une vie multigénérationnelle confortable, la maison principale allie la commodité d'un espace de vie de plain-pied à des logements supplémentaires au sous-sol, reliés par un superbe escalier sur mesure offrant un accès direct au jardin. Le salon et la salle à manger ouverts et lumineux sont agrémentés d'une cuisine équipée flambant neuve dotée d'appareils électroménagers modernes, tandis que la suite parentale comprend un dressing et une salle de bains attenante. Deux autres chambres et une élégante salle d'eau complètent le rez-de-chaussée.
Le rez-de-chaussée inférieur offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un accès direct au jardin, créant ainsi un espace idéal pour accueillir des invités, la famille élargie ou pour une vie autonome. Un vaste garage de 70 m² offre également un potentiel intéressant de transformation en logement supplémentaire, studio, atelier, salle de sport ou bureau à domicile (sous réserve des autorisations nécessaires).
Le confort moderne comprend le double vitrage, la climatisation réversible, des panneaux solaires et une pompe à chaleur thermique, garantissant confort et efficacité énergétique tout au long de l'année.
À l'extérieur, le cadre naturel paisible renforce le sentiment d'intimité et de retraite. Une maison d'amis indépendante de 42 m² avec terrasse, balcon et loggia offre un potentiel supplémentaire pour l'hébergement d'invités, un gîte ou une opportunité de revenus locatifs (sous réserve des autorisations nécessaires), si vous le souhaitez. Avec sa grande grange, son abri pour voiture et son vaste terrain, la propriété offre une flexibilité remarquable à ceux qui recherchent de l'espace, de l'intimité et un mode de vie en lien avec la nature.
Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-nous dès aujourd'hui !
Prix honoraires inclus : 349 800 €
Prix honoraires exclus : 330 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Conçue pour une vie multigénérationnelle confortable, la maison principale allie la commodité d'un espace de vie de plain-pied à des logements supplémentaires au sous-sol, reliés par un superbe escalier sur mesure offrant un accès direct au jardin. Le salon et la salle à manger ouverts et lumineux sont agrémentés d'une cuisine équipée flambant neuve dotée d'appareils électroménagers modernes, tandis que la suite parentale comprend un dressing et une salle de bains attenante. Deux autres chambres et une élégante salle d'eau complètent le rez-de-chaussée.
Le rez-de-chaussée inférieur offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un accès direct au jardin, créant ainsi un espace idéal pour accueillir des invités, la famille élargie ou pour une vie autonome. Un vaste garage de 70 m² offre également un potentiel intéressant de transformation en logement supplémentaire, studio, atelier, salle de sport ou bureau à domicile (sous réserve des autorisations nécessaires).
Le confort moderne comprend le double vitrage, la climatisation réversible, des panneaux solaires et une pompe à chaleur thermique, garantissant confort et efficacité énergétique tout au long de l'année.
À l'extérieur, le cadre naturel paisible renforce le sentiment d'intimité et de retraite. Une maison d'amis indépendante de 42 m² avec terrasse, balcon et loggia offre un potentiel supplémentaire pour l'hébergement d'invités, un gîte ou une opportunité de revenus locatifs (sous réserve des autorisations nécessaires), si vous le souhaitez. Avec sa grande grange, son abri pour voiture et son vaste terrain, la propriété offre une flexibilité remarquable à ceux qui recherchent de l'espace, de l'intimité et un mode de vie en lien avec la nature.
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Prix honoraires inclus : 349 800 €
Prix honoraires exclus : 330 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 349,800
£ 294,741
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI75732
Type de bien
, Maison, Gîte
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
242 m²
Surface terrain Minimum
3 016 m²
Commune
Limoux
Département
Aude
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
9
Surface habitable
242 m²
Surface terrain Minimum
3 016 m²
Situation
En Périphérie
État
Excellent état
Voisinage
Close
Assainissement
Micro-station
Type de chauffage
Bois, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 4100
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 21 February 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1440 et €2000.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
118
kWh/m².year
emission
3
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
3
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Limoux
Département
Aude
Général
1 Véranda - (6.7 M2)
1 Terrain - (3016 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (13.5 M2)
1 Chambre - (10.8 M2)
1 Dégagement - (8.3 M2)
1 Salle de douche - (5.2 M2)
1 Dressing - (9.7 M2)
1 Toilettes - (1.6 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (6.5 M2)
1 Chambre de maître - (31.3 M2)
1 Escalier - (6.8 M2)
1 Séjour/cuisine - (60.6 M2)
Maison principale - Rez-de-jardin
1 Chambre - (14.6 M2)
1 Chambre - (11.3 M2)
1 Garage - (70 M2)
1 Couloir - (6.1 M2)
1 Dégagement - (9.9 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4.4 M2)
Bâtiment A - Rez-de-chaussée
1 Loggia - (34.7 M2)
1 Salle de réception - (7.9 M2)
1 Salle de réception - (10.2 M2)
Bâtiment A - Rez-de-jardin
1 Terrasse - (11.6 M2)
Bâtiment A - 1er étage
1 Bureau - (19.2 M2)
1 Couloir - (2.7 M2)
1 Toilettes - (3.1 M2)
1 Balcon - (7 M2)
Exterior - Rez-de-jardin
1 Grange - (105 M2)
1 Dépendance
1 Parking intérieur - (53.4 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Barbecue
Portail électrique
Abri de voiture
Panneaux photovoltaïques
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Limoux
Ce bien est proposé par Merrilees MORAN de notre Limoux équipe.
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+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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