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Photos 18
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Villa de 4 Chambres avec Piscine et Vues Panoramiques

Grand terrain avec vue imprenableClimatisation réversibleHabitation de plain-piedPiscine couverte au sel
Nichée à l'orée d'un petit village, cette villa moderne de plain-pied offre un mélange parfait de confort, d'espace et de vues imprenables. Accessible par une allée privée, la maison dispose d'une pièce à vivre lumineuse et aérée, équipée d'un insert à bois et d'une climatisation réversible, parfaite pour un confort tout au long de l'année. Des portes-fenêtres coulissantes s'ouvrent sur une grande terrasse orientée au sud, où vous pourrez déguster des repas en plein air près du four à pizza intégré, tout en profitant d'une vue imprenable sur les vignobles et la campagne vallonnée.

La cuisine est bien équipée et il y a un cellier/buanderie séparé. La suite parentale comprend une salle de bains attenante et un bureau ou un dressing, tandis que les autres chambres partagent une salle d'eau familiale.

Pour ceux qui aiment nager, la piscine couverte d'eau salée offre un plaisir tout au long de l'année, tandis que le garage simple et l'atelier séparé offrent beaucoup d'espace pour le stockage et les loisirs.

Implantée sur un terrain généreux, la propriété dispose de jardins, d’arbres fruitiers et d’un espace suffisant pour accueillir des chèvres, des poules ou un potager. Située à quelques minutes d’un village voisin avec toutes commodités, elle représente une belle opportunité pour profiter pleinement de la vie à la campagne.

Prix honoraires inclus :339.200 €
Prix honoraires exclus : 320.000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 339,200
£ 285,810

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI79912
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
132 m²
Surface terrain Minimum
4 539 m²
Commune
Hounoux
Département
Aude
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Discuter d'une offre Retour
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 6
Surface habitable 132 m²
Surface terrain Minimum 4 539 m²
Piscine Oui
Situation Village
État À rafraîchir
Voisinage Discreet
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Électrique, Bois
Appareil de chauffage Radiateur, Climatisation, Cheminée
Taxe foncière € 1812

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 30 December 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1300 et €1830.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 140 kWh/m².year
emission 4 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 4 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Hounoux
Département
Aude
Général

1 Chambre - (9.8 M2)

1 Chambre - (10.8 M2)

1 Chambre - (10.6 M2)

1 Cuisine - (11.7 M2)

1 Garage

1 Buanderie - (6.1 M2)

1 Bureau - (7.5 M2)

1 Salle de douche - (6.9 M2)

1 Toilettes - (1.6 M2)

1 Terrasse

1 Séjour - (43 M2)

1 Atelier

1 Salle de bains / toilettes - (6.7 M2)

1 Terrain - (4539 M2)

1 Chambre de maître - (11.4 M2)

1 Piscine intérieure

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Fenêtres coulissantes
Stores électriques
Moustiquaires

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Équipe Limoux

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+33 (0)5 56 71 36 59

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