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Ensemble de trois maisons de village en pierre autour d'une cour avec piscine

Potentiel de revenus3 MaisonsPiscine2 jardinsPrésentation soignée
Dans un village proche de Limoux, trois jolies maisons en pierre centrées autour d'une cour avec piscine chauffée à l'énergie solaire et terrasse en mezzanine. Situées au cœur d'un village avec un petit café.

Les maisons partagent un jardin clos paisible de 70m2 avec salle à manger extérieure et un autre jardin riverain de 720m2, garni d'arbres fruitiers et idéal pour les journées et les nuits d'été paresseuses et à moins de 2 minutes à pied.

Comprenant près de 500m2 d'espace de vie flexible et bien aménagé, cette propriété a beaucoup de potentiel pour tout futur propriétaire : soit comme entreprise commerciale avec logement pour les propriétaires (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires), soit pour une famille souhaitant une vie multi-générationnelle, soit encore pour un groupe d'amis cherchant une maison de vacances ensemble, qui combine espace privé et espaces communs.

Les propriétaires actuels ont loué la propriété pendant les mois d'été, et la région est très appréciée des cyclistes, des touristes et de ceux qui cherchent à s'évader vers un rythme de vie plus calme.

Les DPE des 2 autres maisons sont disponibles sur demande.

Prix honoraires inclus : 450 000 €
Prix honoraires exclus : 424 529 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 450,000
£ 379,170

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI80220
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
12
Salle(s) de bains
7
Surface habitable
463 m²
Surface terrain Minimum
1 090 m²
Commune
Limoux
Département
Aude
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Discuter d'une offre Retour
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 12
Salle(s) de bains 7
N° Pièces 16
Surface habitable 463 m²
Surface terrain Minimum 1 090 m²
Piscine Oui
Situation Village
État À rafraîchir
Voisinage Close
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Électrique, Bois
Appareil de chauffage Radiateur, Poêle, Chauffage central
Potentiel locatif Oui
Taxe foncière € 2524

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 15 September 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1580 et €2180.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 218 kWh/m².year
emission 6 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 6 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Limoux
Département
Aude
Général

1 Jardin - (720 M2)

1 Jardin - (70 M2)

1 Terrain - (1090 M2)

- Rez-de-jardin

1 Cour - (80 M2)

Bâtiment A - Rez-de-chaussée

1 Salle à manger - (30 M2)

1 Local technique - (21 M2)

1 Salle à manger/Cuisine - (26 M2)

Bâtiment A - 1er étage

1 Chambre - (19 M2)

1 Chambre - (28 M2)

1 Palier - (7 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (23.6 M2)

Bâtiment A - 2ème étage

1 Chambre - (19.2 M2)

1 Chambre - (15.7 M2)

1 Chambre - (11.5 M2)

1 Chambre - (15.2 M2)

1 Palier - (2.8 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (8.6 M2)

Bâtiment B - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (12 M2)

1 Chambre - (10.5 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (5.7 M2)

Bâtiment B - Rez-de-jardin

1 Entrée - (10 M2)

Bâtiment B - 1er étage

1 Séjour/cuisine - (43 M2)

Bâtiment B - 2ème étage

1 Mezzanine - (13.9 M2)

Bâtiment C - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (14 M2)

1 Buanderie - (4.9 M2)

1 Entrée - (2.9 M2)

1 Salle à manger - (11.5 M2)

1 Salle à manger/Cuisine - (20 M2)

Bâtiment C - Entresol

1 Salle de douche / toilettes - (2.4 M2)

Bâtiment C - 1er étage

1 Chambre - (17.8 M2)

1 Salon - (22 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (3.7 M2)

1 Chambre de maître - (23.2 M2)

Bâtiment C - 2ème étage

1 Chambre - (24 M2)

1 Mezzanine - (8.3 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (7.2 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Piscine

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Équipe Limoux

Ce bien est proposé par Merrilees MORAN de notre Limoux équipe.
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+33 (0)5 56 71 36 59

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