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CAMON - Prestigieuse propriété rurale - Idéale pour des événements exclusifs ou une vie multigénérationnelle
Nichée au cœur d'un magnifique domaine de 5 hectares à la lisière du pittoresque village de Camon, cette exceptionnelle bastide française vieille de 250 ans a été méticuleusement restaurée. Alliant caractère historique et confort moderne, la propriété offre une vue imprenable sur la campagne environnante, les collines lointaines et la paisible rivière Hers. Elle est idéale pour accueillir des événements exclusifs ou comme résidence privée distinguée pour une famille nombreuse.
Offrant 868 m² d'espace de vie raffiné, la propriété comprend trois éléments distincts :
La maison principale – Une bastide historique comprenant 5 chambres et 3 salles de bains, soigneusement restaurée pour mettre en valeur son patrimoine tout en offrant tout le confort moderne. Des salles de réception élégantes et des intérieurs lumineux créent une atmosphère de sophistication intemporelle.
L'annexe rénovée – Directement reliée à la maison principale, cette aile spectaculaire est dotée d'un sol en pierre avec chauffage au sol dans toutes ses grandes pièces de réception. Une cuisine entièrement équipée et une salle à manger formelle s'ouvrent sur une terrasse en pierre sur toute la longueur, donnant sur les jardins, parfaite pour recevoir à toute échelle. Une impressionnante grande salle avec une galerie de ménestrels, accessible par un escalier en pierre, complète l'étage supérieur.
Un bâtiment en pierre avec deux appartements indépendants – Un charmant bâtiment en pierre abritant deux appartements bien aménagés, chacun avec deux chambres. Situés au-dessus des garages et de l'atelier, ils offrent intimité et confort aux invités. Le rez-de-chaussée offre une flexibilité exceptionnelle, avec la possibilité d'aménager d'autres logements (sous réserve des autorisations nécessaires) ou de le convertir en écuries pouvant accueillir jusqu'à cinq chevaux.
Le domaine s’étend au cœur de jardins paysagers agrémentés d’une cascade, dispose d’installations équestres et offre 300 mètres de rives privées. Le terrain est naturellement divisé par une route rurale tranquille, garantissant à la fois intimité et accessibilité.
Riche en authenticité, en caractère et en potentiel, cette propriété rare offre des possibilités illimitées, qu'il s'agisse d'une demeure familiale prestigieuse ou d'un lieu événementiel et d'accueil florissant.
Quelques travaux de rénovation sont nécessaires.
Offrant 868 m² d'espace de vie raffiné, la propriété comprend trois éléments distincts :
La maison principale – Une bastide historique comprenant 5 chambres et 3 salles de bains, soigneusement restaurée pour mettre en valeur son patrimoine tout en offrant tout le confort moderne. Des salles de réception élégantes et des intérieurs lumineux créent une atmosphère de sophistication intemporelle.
L'annexe rénovée – Directement reliée à la maison principale, cette aile spectaculaire est dotée d'un sol en pierre avec chauffage au sol dans toutes ses grandes pièces de réception. Une cuisine entièrement équipée et une salle à manger formelle s'ouvrent sur une terrasse en pierre sur toute la longueur, donnant sur les jardins, parfaite pour recevoir à toute échelle. Une impressionnante grande salle avec une galerie de ménestrels, accessible par un escalier en pierre, complète l'étage supérieur.
Un bâtiment en pierre avec deux appartements indépendants – Un charmant bâtiment en pierre abritant deux appartements bien aménagés, chacun avec deux chambres. Situés au-dessus des garages et de l'atelier, ils offrent intimité et confort aux invités. Le rez-de-chaussée offre une flexibilité exceptionnelle, avec la possibilité d'aménager d'autres logements (sous réserve des autorisations nécessaires) ou de le convertir en écuries pouvant accueillir jusqu'à cinq chevaux.
Le domaine s’étend au cœur de jardins paysagers agrémentés d’une cascade, dispose d’installations équestres et offre 300 mètres de rives privées. Le terrain est naturellement divisé par une route rurale tranquille, garantissant à la fois intimité et accessibilité.
Riche en authenticité, en caractère et en potentiel, cette propriété rare offre des possibilités illimitées, qu'il s'agisse d'une demeure familiale prestigieuse ou d'un lieu événementiel et d'accueil florissant.
Quelques travaux de rénovation sont nécessaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 775,000
£ 653,015
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI81403
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
10
Salle(s) de bains
6
Surface habitable
868 m²
Surface terrain Minimum
46 269 m²
Commune
Camon
Département
Ariège
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
10
Salle(s) de bains
6
N° Pièces
16
Surface habitable
868 m²
Surface terrain Minimum
46 269 m²
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
Distant
Assainissement
Micro-station
Type de chauffage
Fioul, Électrique, Bois, Granulés de bois
Appareil de chauffage
Plancher chauffant, Radiateur, Poêle, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 23 November 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €13030 et €17710.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
237
kWh/m².year
emission
49
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
49
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Camon
Département
Ariège
Général
1 Terrain - (46269 M2)
- Rez-de-jardin
1 Cour
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salon - (31 M2)
1 Couloir - (3 M2)
1 Toilettes - (3 M2)
1 Placard - (5 M2)
1 Local technique - (7 M2)
1 Salle de réception - (21 M2)
1 Débarras - (12 M2)
Maison principale - Rez-de-jardin
1 Terrasse
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (35 M2)
1 Chambre - (40 M2)
1 Palier - (6 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (14 M2)
Maison principale - 2ème étage
1 Chambre - (26 M2)
1 Chambre - (17 M2)
1 Chambre - (25 M2)
1 Palier - (6 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (12 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (13 M2)
Bâtiment A - Rez-de-chaussée
1 Salle à manger - (66 M2)
2 Débarras
1 Escalier
1 Escalier
1 Salle à manger/Cuisine - (64 M2)
1 - (17 M2)
Bâtiment A - 1er étage
1 Toilettes - (2 M2)
1 Terrasse - (34 M2)
1 Hall
1 Hall d'entrée
Bâtiment A - 2ème étage
1 Galerie - (40 M2)
Bâtiment B - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (23 M2)
1 Chambre - (9 M2)
1 Chambre - (12 M2)
1 Chambre - (12 M2)
1 Garage - (108 M2)
1 Salle de bains - (11 M2)
1 Buanderie - (3 M2)
1 Entrée - (9 M2)
1 Toilettes - (2 M2)
1 Toilettes - (2 M2)
1 Atelier - (120 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (5 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (5 M2)
1 Balcon
1 Chambre de maître - (22 M2)
1 Appartement
1 Appartement
1 Stock / Réserve - (6 M2)
1 Séjour/cuisine - (60 M2)
1 Séjour/cuisine - (40 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Vidéo surveillance
Éclairage extérieur
Moustiquaires
Fenêtre aluminium
Clôture
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Limoux
Ce bien est proposé par Merrilees MORAN de notre Limoux équipe.
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+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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