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Photos 20
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Moulin du 18ème siècle avec 5 chambres, une maison indépendante et un parc

A deux pas d'un joli village médiévalConvient à une famille nombreuse ou deux famillesAmarrage d'un bateauPêcheGrande maison familiale ou maison avec un revenu
Magnifique moulin à eau en pierre du 18ème siècle dans un endroit recherché, situé sur un parc de 2.2h avec accès à la rivière. A deux pas d'un village médiéval animé. Le moulin a beaucoup de potentiel et possède de multiples éléments anciens d'origine.
Le Moulin comprend : 5 chambres, 4 salles de bains, 3 suites, un incroyable espace de vie ouvert de 95m2, abritant la cuisine, la salle à manger et le salon ainsi que la salle de jeux et le sauna. Balcon attrayant donnant sur la campagne qui permet d'apprécier les repas en plein air. Sous la propriété se trouve un garage de 230m2 avec mezzanine actuellement utilisé comme garage et atelier. La mezzanine rénovée pourrait ajouter de l'espace habitable ou continuer à offrir un espace de stockage. A l'écart de la maison principale, vous trouvez une propriété substantielle en pierre adaptable à vos projets. Il y a également une maison en pierre de 2 chambres avec toutes les commodités donnant sur l'arrière de la propriété. Le beau jardin bien entretenu entoure la propriété, avec accès à la rivière et vues sur la campagne.
Commodités à 15km à Mézin avec gare SNCF. Aéroports de Bergerac, Bordeaux et Toulouse.

Prix honoraires inclus : 399.000 €
Prix honoraires exclus : 376.416 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 399,000
£ 336,197

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI67970
Type de bien
Maison, Moulin
Chambre(s)
8
Salle(s) de bains
6
Surface habitable
400 m²
Surface terrain Minimum
22 443 m²
Commune
Mézin
Département
Lot-et-Garonne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 8
Salle(s) de bains 6
N° Pièces 9
Surface habitable 400 m²
Surface terrain Minimum 22 443 m²
Situation En Périphérie
État Bon état
Voisinage Proche
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Solaire
Appareil de chauffage Cheminée
Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 7 July 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1320 et €1840.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 139 kWh/m².year
emission 4 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 4 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Mézin
Département
Lot-et-Garonne
Général

1 Chambre

1 Chambre - (22 M2)

1 Chambre - (19 M2)

1 Chambre - (16 M2)

1 Chambre - (13 M2)

1 Chambre - (15 M2)

1 Chambre - (10 M2)

1 Salon

1 Salon - (21 M2)

1 Cuisine - (8 M2)

1 Garage

1 Salle de bains - (5 M2)

1 Salle de douche

1 Salle de douche

1 Salle de douche - (8 M2)

1 Terrasse

1 Terrasse

1 Grenier

1 Atelier

1 Studio - (95 M2)

1 Penderie

1 Palier

1 Salle de bains / toilettes

1 Salle de douche / toilettes

1 Balcon

1 Terrain - (22443 M2)

1 Sauna

1 Escalier

1 Escalier

1 Open space - (95 M2)

1 Séjour/cuisine - (96 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Double vitrage
Barbecue
Sauna
Panneaux solaires
Clôture

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Équipe Nerac

Ce bien est proposé par Frode FUSIER de notre Nerac équipe.
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+33 (0)5 56 71 36 59

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