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Photos 20
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Ancien moulin magnifiquement rénové dans un village animé et charmant

Ancien moulin à eau historiqueRénové et confortableTerrain important, accès privé au bord de la rivièreVillages animés avec toutes les commoditésA 1 heure de l'aéroport internationalMoins d'une heure et demie de la côte méditerranéenne, près des pistes de ski
Restaurée en ayant conservé tout son charme historique, cette belle propriété en pierre est nichée dans un endroit privé, mais à pied d'un charmant village avec un magasin/café, des restaurants, une brasserie et un lac de baignade populaire.

L'agencement est très polyvalent, avec un superbe espace ouvert intérieur/extérieur en terrasse au cœur de la propriété. Il y a deux bâtiments séparés de chaque côté qui pourraient convenir à une activité génératrice de revenus (actuellement exploité comme gîte - un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires), à une vie de famille séparée ou à une maison de vacances.

Le terrain attenant de près de 6 500 m² est bordé par une magnifique rivière avec un accès privé à la rivière. Le terrain est propice aux promenades, aux aires de fitness en plein air, aux potagers et aux vergers.

Cette propriété rare a conservé son âme historique, étant un ancien moulin, y compris les poutres en bois apparentes, les murs en pierre, et même une partie des rouages du moulin. Elle a été restaurée et rénovée de façon artisanale, avec notamment des escaliers sur mesure, du double vitrage et une cheminée.

Cette propriété exceptionnelle dispose de nombreuses terrasses extérieures et d'espaces parfaits pour des ateliers, un développement ultérieur et même un espace de vie supplémentaire (sous réserve d'autorisations).
C'est vraiment un bijou, n'attendez pas et contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et réserver votre visite !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur

€ 744,000
£ 626,894

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI68394
Type de bien
Maison, Moulin
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
5
Surface habitable
400 m²
Surface terrain Minimum
6 925 m²
Commune
Puivert
Département
Aude
En savoir plus ou réserver une visite
Discuter d'une offre Retour
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 5
Salle(s) de bains 5
N° Pièces 9
Surface habitable 400 m²
Surface terrain Minimum 6 925 m²
Situation En Périphérie
État Bon état
Voisinage Discret
Assainissement Fosse septique
Appareil de chauffage Cheminée
Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 10 March 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2370 et €3270.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 141 kWh/m².year
emission 42 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
emission 42 kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Puivert
Département
Aude
Général

1 Chambre

1 Chambre

1 Chambre

1 Chambre

1 Chambre

1 Salon

1 Cuisine

1 Cave

1 Salle de bains

1 Buanderie

1 Dressing

1 Toilettes

1 Toilettes

1 Terrasse

1 Salle à manger

1 Placard

1 Placard

1 Placard

1 Placard

1 Mezzanine

1 Cour

1 Salle de bains / toilettes

1 Salle de bains / toilettes

1 Salle de bains / toilettes

1 Terrain - (6925 M2)

1 Dépendance

1 Dépendance

1 Dépendance

1 Dépendance

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Double vitrage
Barbecue

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Équipe Limoux

Ce bien est proposé par Susan GILLIN de notre Limoux équipe.
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+33 (0)5 56 71 36 59

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