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Photos 19
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Moulin à eau du XVIe siècle à proximité de villages prospères

Moulin en PierreBord de Rivière avec accèsPiscineDu cachetChauffage central
Une imposante maison en pierre de cinq chambres a été créée à partir du moulin d'origine de l'époque.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée avec îlot et bar pour le petit-déjeuner, des portes mènent à la terrasse avec vue sur la rivière et à la piscine privée de dix mètres.
Il y a un immense salon / salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, carrelage au sol, pierres apparentes et fenêtres donnant sur l'eau.
Au bout du salon se trouve un bureau ou peut-être un studio d'art ou même une chambre supplémentaire.
A l'étage vous trouverez la chambre principale et sa salle de bains/wc, ainsi que quatre autres chambres et une salle d'eau/wc.
La propriété possède de jolis jardins paysagers bien établis dans lesquels la rivière coule doucement et de nombreux poissons dans la belle eau claire, un grand parking en gravier pour plusieurs véhicules.
Il y a un atelier qui abrite également le système de chauffage qui a des chaudières au fioul et à bois alimentant les radiateurs dans toute la propriété ainsi qu'une buanderie avec douche/WC et une microstation entièrement moderne pour un drainage propre et sûr.
Possibilité de générer des revenus à partir d'une chambre d'hôtes de qualité ou en louant une propriété aussi unique pour des vacances en famille.
Les travaux d'origine du moulin sont visibles dans de nombreuses zones, y compris dans le salon et bien sûr depuis l'extérieur, où subsiste le chemin de roulement des roues.
La ville voisine de Tocane Saint Apre possède des commerces de proximité, des boulangeries, etc. tandis que les plus grandes villes de Ribérac et Périgueux sont à 20 et 30 minutes en voiture.

Prix honoraires inclus : 413 400€
Prix honoraires exclus : 390.000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 413,400
£ 348,331

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI71987
Type de bien
Maison, Moulin
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
290 m²
Surface terrain Minimum
4 439 m²
Commune
Tocane-Saint-Apre
Département
Dordogne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 5
Salle(s) de bains 3
N° Pièces 8
Surface habitable 290 m²
Surface terrain Minimum 4 439 m²
Piscine Oui
Situation Campagne
État Excellent état
Voisinage Discret
Assainissement Micro-station
Type de chauffage Fioul, Bois
Appareil de chauffage Chauffage central
Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 20 September 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2670 et €3670.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 234 kWh/m².year
emission 18 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 18 kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Tocane-Saint-Apre
Département
Dordogne
Général

1 Chambre - (24 M2)

1 Chambre - (12 M2)

1 Chambre - (10 M2)

1 Chambre - (20 M2)

1 Cuisine - (25 M2)

1 Buanderie - (12 M2)

1 Bureau - (28 M2)

1 Couloir - (20 M2)

1 Séjour - (70 M2)

1 Atelier - (40 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (14 M2)

1 Terrain - (4439 M2)

1 Chambre de maître - (18 M2)

1 Cabine - (18 M2)

Équipements et commodités

Cheminée
Double vitrage
Piscine

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Équipe Verteillac

Ce bien est proposé par Anna STEWART de notre Verteillac équipe.
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Verteillac

6 Place Fontanetto Po
24320 Verteillac

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Tuesday to Friday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5pm

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Type de question
Type de question
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