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Ferme de caractère, moulin et lac de 3,8 hectares

Fantastique lac de 4 hectaresRevenus locatifs possiblesPaix et tranquillitéLa nature à votre portée
Des propriétés comme celle-ci ne se présentent pas très souvent.... Il s'agit avant tout de profiter du lac, de la faune et de la tranquillité qu'il apporte.

Située au bout d'un chemin de campagne, avec un seul voisin, se trouve cette belle ferme de caractère avec un vieux moulin attenant qui peut servir d'extension à la maison principale ou de source de revenus pour un deuxième logement (sous réserve des autorisations nécessaires).

Le lac fait un peu moins de 4 hectares, construit par un barrage et alimenté par une rivière. L'environnement est paisible, la faune abondante et le lac domine la propriété.

La ferme se compose d'une grande cuisine, et d'un salon, tous deux avec des caractéristiques originales. A l'étage, 2 chambres, un grand palier offrant de l'espace pour un bureau, une salle de bains/buanderie et toilettes séparées.

Le moulin est attenant et accessible soit indépendamment, soit par la cuisine de la ferme, et dispose d'une grande salle de séjour avec des anciens moulins, 2 chambres, une salle de bains/wc et une cuisine. Parfait comme gîte potentiel ou logement supplémentaire.

A l'extérieur, il y a une belle terrasse au bord de l'eau, avec un bassin à poissons.

Grande grange et atelier, abri pour 2 voitures, dépendances, verger, et la nature partout !

Une opportunité à saisir !

Prix honoraires inclus : 413 400 €
Prix honoraires exclus : 390 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 413,400
£ 348,331

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI77922
Type de bien
Maison, Moulin, Gîte
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
232 m²
Surface terrain Minimum
47 703 m²
Commune
L'Isle-Jourdain
Département
Vienne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 11
Surface habitable 232 m²
Surface terrain Minimum 47 703 m²
Situation Campagne
État Bon état
Voisinage Discret
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Bois
Appareil de chauffage Poêle
Potentiel locatif Oui
Taxe foncière € 814

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 22 March 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3140 et €4300.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 235 kWh/m².year
emission 7 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 7 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
L'Isle-Jourdain
Département
Vienne
Général

1 Chambre - (13.5 M2)

1 Chambre - (13.5 M2)

1 Chambre - (20 M2)

1 Chambre - (9 M2)

1 Salon - (36 M2)

1 Salon - (72 M2)

1 Cuisine - (30 M2)

1 Salle de bains - (8 M2)

1 Salle de bains - (8 M2)

1 Toilettes - (2 M2)

1 Atelier - (28 M2)

1 Palier - (30 M2)

1 Terrain - (47703 M2)

1 Grange - (143 M2)

1 Dépendance - (36 M2)

1 Dépendance

1 Kitchenette - (8 M2)

Équipements et commodités

Cheminée
Double vitrage
Abri de voiture

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Équipe Montmorillon

Ce bien est proposé par Emma WADDINGTON de notre Montmorillon équipe.
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+33 (0)5 56 71 36 59

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