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Charmante maison en pierre avec jardin, vue et grand potentiel

2 chambres, 2 salles de bainsDouble vitragePropriété spacieuse pleine de caractèrePuitsConstruction en pierrePoutres apparentes, Poêles à bois
EN EXCLUSIVITÉ! Située dans un village paisible à seulement 4 km de la dynamique ville de marché de Rieupeyroux, cette belle maison en pierre pleine de charme offre de généreux espaces de vie, un joli jardin et de nombreuses possibilités de développement.

La maison comprend un salon spacieux avec un poêle à bois, une salle à manger séparée, une cuisine, deux chambres confortables et deux salles de bains. Elle est accueillante et bien entretenue, bien que certains acheteurs souhaitent peut-être la moderniser ou la mettre à leur goût.

Au niveau inférieur, vous trouverez deux caves en pierre d'origine, un grand garage et une grange offrant encore plus de possibilités (sous réserve d'autorisations).

À l'extérieur, un jardin privé, une terrasse avec une belle vue sur la campagne environnante, ainsi qu’un petit bâtiment en pierre indépendant, idéal pour être aménagé en studio, chambre d’amis ou bureau, selon les autorisations.

Avec un tout-à-l’égout, du double vitrage, un chauffage électrique et deux poêles à bois, cette maison allie le charme traditionnel aux commodités essentielles. Située dans un village convivial, avec des voisins proches sans être envahissants, et un accès facile aux services locaux, elle constitue une excellente option comme résidence principale, maison de vacances ou projet créatif dans l’un des plus beaux coins de l’Aveyron.

Prix honoraires inclus : 172 800 €
Prix honoraires exclus : 160 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 172,800
£ 145,601

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI81283
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
126 m²
Surface terrain Minimum
1 103 m²
Commune
Rieupeyroux
Département
Aveyron
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 2
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 4
Surface habitable 126 m²
Surface terrain Minimum 1 103 m²
Situation Village
État À rafraîchir
Voisinage Close
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Électrique, Bois
Appareil de chauffage Radiateur, Poêle

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 11 July 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3720 et €5090.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

  Logement à consommation énergétique excessive : classe F

A
B
C
D
E
F
consumption 398 kWh/m².year
emission 15 kg CO2/m².year
G

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 15 kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Rieupeyroux
Département
Aveyron
Général

1 Terrain - (1103 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Salon - (26.9 M2)

1 Cuisine - (7.2 M2)

1 Salle de bains - (7.08 M2)

1 Buanderie - (6.95 M2)

1 Couloir - (7.5 M2)

1 Entrée - (3.96 M2)

1 Toilettes - (1.3 M2)

1 Salle à manger - (18.2 M2)

1 Penderie - (1.08 M2)

- Rez-de-jardin

1 Garage - (53.67 M2)

1 Cave - (26.38 M2)

1 Cave - (25.57 M2)

1 Grange - (90 M2)

- 1er étage

1 Chambre - (21.7 M2)

1 Chambre - (19.55 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (4.9 M2)

Bâtiment A - Rez-de-jardin

1 Grange

Équipements et commodités

Cheminée
Double vitrage
Puits
Éclairage extérieur

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Équipe Les Cabannes

Ce bien est proposé par Andrea MAY de notre Les Cabannes équipe.
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Les Cabannes

25 Promenade d'Autan
81170 Cordes-sur-Ciel

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 1pm, 2pm - 5pm

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