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Charmante maison de plain-pied de 3 chambres avec piscine à Siorac-en-Périgord

Vie de plain-pied3 chambres de belles dimensionsBelle vue sur la campagne dordognaisePiscineSecteur recherché
EN EXCLUSIVITÉ! Située sur la commune de Siorac-en-Périgord, au cœur du très recherché Périgord Noir en Dordogne, cette charmante maison constitue un cadre idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou une maison de vacances.

À l’intérieur, la maison offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, avec un agencement pratique parfaitement adapté à la vie quotidienne comme aux séjours de vacances. Elle comprend trois chambres confortables, une cuisine récemment installée ainsi que de beaux espaces de vie, idéaux pour la vie de famille, recevoir des amis ou profiter de longs séjours dans le sud-ouest de la France.

Au rez-de-jardin, un vaste garage et espace de stockage offrent un excellent volume de rangement. Sous réserve des autorisations nécessaires, cet espace pourrait également présenter un potentiel d’aménagement en logement supplémentaire, atelier, espace de loisirs ou bureau.

À l’extérieur, le jardin et la piscine invitent à profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour des repas en plein air, des barbecues estivaux ou simplement pour se détendre dans un environnement paisible. Bénéficiant d’une position dominante, la propriété jouit de jolies vues sur la campagne environnante de la Dordogne.

À proximité des commerces, marchés, restaurants et des nombreux attraits du Périgord Noir, cette propriété allie le calme d’un environnement rural à un accès facile aux commodités. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances facile à entretenir ou un investissement en Dordogne, cette maison est idéalement située pour profiter pleinement de l’art de vivre français.

Prix honoraires inclus : 246 000 €
Prix honoraires exclus : 229 907 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 246,000
£ 207,280

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI83958
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
98 m²
Surface terrain Minimum
5 460 m²
Commune
Siorac-en-Périgord
Département
Dordogne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 1
N° Pièces 5
Surface habitable 98 m²
Surface terrain Minimum 5 460 m²
Piscine Oui
Situation Campagne
État Bon état
Voisinage Discreet
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Électrique, Bois
Appareil de chauffage Convecteur, Cheminée
Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 1 December 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1800 et €2436.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 304 kWh/m².year
emission 10 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 10 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Siorac-en-Périgord
Département
Dordogne
- Rez-de-chaussée

1 Chambre - (12.54 M2)

1 Chambre - (15 M2)

1 Chambre - (14.07 M2)

1 Cuisine - (10.8 M2)

1 Salle de bains - (5.07 M2)

1 Couloir - (7.82 M2)

1 Toilettes - (1.12 M2)

1 Séjour - (31.56 M2)

- Sous-sol

1 Garage - (87.26 M2)

Général

1 Terrain - (5460 M2)

Exterior - Rez-de-jardin

1 Terrasse

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Éclairage extérieur
Clôture

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Équipe Cenac

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237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Tuesday to Friday 10am - 4.30pm

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