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Maison de caractère avec piscine près de Castelnau-De-Montmiral
EN EXCLUSIVITÉ! Cette maison magnifiquement rénovée est idéalement située à quelques minutes de Castelnau-de-Montmiral, l'un des villages officiellement classés parmi Les Plus Beaux Villages de France, et à moins d'une heure de l'aéroport de Toulouse-Blagnac.
La propriété offre un espace de vie généreux et modulable. Le rez-de-chaussée a été rénové avec soin pour créer des espaces de réception spacieux, tandis qu'à l'étage, vous trouverez quatre chambres avec salle de bains privative. L'une des chambres est accessible par un escalier séparé et bénéficie de son propre salon et d'une buanderie en dessous (qui pourrait facilement être transformée en cuisine).
Grâce à son entrée privée, cette partie pourrait fonctionner de manière totalement indépendante, ce qui est idéal pour les invités, la famille élargie ou la location d'un gîte.
Des éléments de caractère ajoutent de la chaleur et du charme à l'ensemble, notamment des poutres apparentes et un mur traditionnel à colombages dans la chambre principale. La cuisine et les salles de bains ont été modernisées selon des normes élevées, alliant le confort contemporain au caractère historique de la maison.
À l'extérieur, les jardins s'étendent sur un peu plus d'un acre et offrent une variété d'espaces accueillants :
Une grande terrasse donnant sur le salon à l'arrière de la maison.
Des marches menant à la piscine.
Une cour isolée en gravier à l'avant.
Un grand parking.
Des arbres matures et des arbustes bien établis.
Parmi les autres caractéristiques pratiques, citons un puits et un important réservoir d'eau de pluie de 16 000 litres.
La maison est équipée d'un chauffage central au gaz (chaudière installée en 2011), de trois panneaux solaires thermiques pour l'eau chaude et de double vitrage partout (sauf dans la buanderie).
Alliant charme, confort moderne et emplacement exceptionnel, cette propriété ferait une merveilleuse maison familiale ou un excellent bed & breakfast (sous réserve des autorisations nécessaires ).
Prix honoraires inclus : 450 000 €
Prix honoraires exclus : 424 529 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
La propriété offre un espace de vie généreux et modulable. Le rez-de-chaussée a été rénové avec soin pour créer des espaces de réception spacieux, tandis qu'à l'étage, vous trouverez quatre chambres avec salle de bains privative. L'une des chambres est accessible par un escalier séparé et bénéficie de son propre salon et d'une buanderie en dessous (qui pourrait facilement être transformée en cuisine).
Grâce à son entrée privée, cette partie pourrait fonctionner de manière totalement indépendante, ce qui est idéal pour les invités, la famille élargie ou la location d'un gîte.
Des éléments de caractère ajoutent de la chaleur et du charme à l'ensemble, notamment des poutres apparentes et un mur traditionnel à colombages dans la chambre principale. La cuisine et les salles de bains ont été modernisées selon des normes élevées, alliant le confort contemporain au caractère historique de la maison.
À l'extérieur, les jardins s'étendent sur un peu plus d'un acre et offrent une variété d'espaces accueillants :
Une grande terrasse donnant sur le salon à l'arrière de la maison.
Des marches menant à la piscine.
Une cour isolée en gravier à l'avant.
Un grand parking.
Des arbres matures et des arbustes bien établis.
Parmi les autres caractéristiques pratiques, citons un puits et un important réservoir d'eau de pluie de 16 000 litres.
La maison est équipée d'un chauffage central au gaz (chaudière installée en 2011), de trois panneaux solaires thermiques pour l'eau chaude et de double vitrage partout (sauf dans la buanderie).
Alliant charme, confort moderne et emplacement exceptionnel, cette propriété ferait une merveilleuse maison familiale ou un excellent bed & breakfast (sous réserve des autorisations nécessaires ).
Prix honoraires inclus : 450 000 €
Prix honoraires exclus : 424 529 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 450,000
£ 379,170
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI84250
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
5
Surface habitable
260 m²
Surface terrain Minimum
5 165 m²
Commune
Castelnau-de-Montmiral
Département
Tarn
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
5
N° Pièces
12
Surface habitable
260 m²
Surface terrain Minimum
5 165 m²
Piscine
Oui
Situation
Hameau
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Gaz, Bois
Appareil de chauffage
Poêle, Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1200
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 14 April 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €5660 et €7710.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
246
kWh/m².year
emission
49
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
49
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Castelnau-de-Montmiral
Département
Tarn
Général
1 Terrain - (5165 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salon - (30.81 M2)
1 Cuisine - (20.69 M2)
1 Buanderie - (17.96 M2)
1 Bureau - (17.41 M2)
1 Séjour - (40.58 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5.35 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (16.92 M2)
1 Chambre - (19.34 M2)
1 Chambre - (14.24 M2)
1 Couloir - (8.29 M2)
1 Palier - (12.35 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (5.08 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (9.49 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (6.73 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4.81 M2)
1 Chambre de maître - (30.4 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Piscine
Puits
Fibre optique
Panneaux solaires
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Les Cabannes
Ce bien est proposé par Nicole KILLICK de notre Les Cabannes équipe.
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25 Promenade d'Autan
81170 Cordes-sur-Ciel
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 1pm, 2pm - 5pmDiscuter d'une offre
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Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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