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Maison de caractère avec dépendances et fort potentiel, entre Matha et Aigre
Charmante maison de caractère située dans un petit hameau paisible en Charente-Maritime, idéalement entre Matha et Aigre, offrant toutes les commodités.
Pleine de potentiel, cette propriété bénéficie de nombreuses dépendances et s’organise autour d’une agréable cour fermée avec puits, offrant un cadre intime et authentique.
La maison principale, entièrement de plain-pied, comprend une entrée, une cuisine équipée, ainsi qu’un vaste séjour/salle à manger avec poêle à granulés. Vous trouverez également une chambre confortable avec espace dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Un grand grenier aménageable offre la possibilité de créer jusqu’à deux chambres supplémentaires (sous réserve des autorisations nécessaires). Attenante à la maison, une grande grange avec mezzanine présente un beau potentiel pour être transformée en logement indépendant (sous réserve des autorisations nécessaires). Une dépendance à usage d’atelier ainsi qu’un appentis complètent l’ensemble.
En face de la propriété, un terrain non attenant, clos et avec portail, dispose d’un grand hangar, idéal pour du stockage, du stationnement ou d’autres projets.
Offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, ce bien est idéal comme maison de vacances, investissement ou projet de rénovation plein de charme.
Prix honoraires inclus : 58 500 €
Prix honoraires exclus : 52 500 €
Honoraires de 6 000 € TTC à charge acquéreur
Pleine de potentiel, cette propriété bénéficie de nombreuses dépendances et s’organise autour d’une agréable cour fermée avec puits, offrant un cadre intime et authentique.
La maison principale, entièrement de plain-pied, comprend une entrée, une cuisine équipée, ainsi qu’un vaste séjour/salle à manger avec poêle à granulés. Vous trouverez également une chambre confortable avec espace dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Un grand grenier aménageable offre la possibilité de créer jusqu’à deux chambres supplémentaires (sous réserve des autorisations nécessaires). Attenante à la maison, une grande grange avec mezzanine présente un beau potentiel pour être transformée en logement indépendant (sous réserve des autorisations nécessaires). Une dépendance à usage d’atelier ainsi qu’un appentis complètent l’ensemble.
En face de la propriété, un terrain non attenant, clos et avec portail, dispose d’un grand hangar, idéal pour du stockage, du stationnement ou d’autres projets.
Offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, ce bien est idéal comme maison de vacances, investissement ou projet de rénovation plein de charme.
Prix honoraires inclus : 58 500 €
Prix honoraires exclus : 52 500 €
Honoraires de 6 000 € TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 58,500
£ 50,752
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.87 
Last update: 20-06-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85291
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
1
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
98 m²
Surface terrain Minimum
1 859 m²
Commune
Chives
Département
Charente-Maritime
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
1
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
4
Surface habitable
98 m²
Surface terrain Minimum
1 859 m²
Situation
Campagne
État
À rafraîchir
Voisinage
Proche
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Granulés de bois
Appareil de chauffage
Poêle
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 629
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 1 May 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2270 et €3100.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
261
kWh/m².year
emission
8
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
8
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Chives
Département
Charente-Maritime
Général
1 Atelier - (32 M2)
1 Loft - (47 M2)
1 Terrain - (1859 M2)
1 Grange - (70 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (20 M2)
1 Cuisine - (16.3 M2)
1 Entrée - (19.54 M2)
1 Séjour - (34 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4.76 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Puits
Clôture
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Ruffec
Ce bien est proposé par Mahsa NEWMAN de notre Ruffec équipe.
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36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pm
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