20
Maison de plain-pied avec grand jardin et piscine
EN EXCLUSIVITÉ! Maison moderne de plain-pied avec 3 chambres, piscine, climatisation et grand jardin dans la vallée de la Dronne (Dordogne)
Une belle maison moderne de plain-pied située en bordure du charmant village de Chenaud, offrant un espace de vie ouvert et élégant ainsi qu'un extérieur exceptionnel. Au cœur de cette propriété économe en énergie se trouve un vaste espace de vie lumineux et climatisé — regroupant cuisine, séjour et salle à manger — idéal tant pour la vie quotidienne que pour recevoir.
La maison comprend une suite parentale climatisée avec douche à l'italienne, deux autres chambres doubles aux beaux volumes, une salle de bains familiale (avec baignoire et douche) et des toilettes séparées.
Parmi les espaces pratiques supplémentaires, on compte une buanderie indépendante et un garage intégré.
L'extérieur est un véritable atout : une grande terrasse couverte, accessible directement depuis l'espace de vie, offre une vue sur le vaste jardin paysager et la piscine. Un cadre parfait pour recevoir. Le grand terrain abrite plusieurs dépendances (idéales pour des ateliers ou du stockage), ainsi qu'une serre, un abri de jardin et un potager, tandis que la partie basse du jardin est laissée à l'état naturel pour favoriser la biodiversité.
La maison est située à quelques minutes du village prisé de Saint-Aulaye, qui dispose d'écoles, d'une pharmacie, d'un cabinet médical, d'un supermarché, d'un cinéma, de boulangeries et de plusieurs restaurants. Aubeterre, classé parmi les « Plus Beaux Villages de France », est également facilement accessible.
Une résidence idéale, que ce soit pour y vivre à l'année ou comme maison de vacances facile à gérer, alliant confort moderne et excellente performance énergétique (classe C). Située dans un cadre rural très prisé à la frontière entre la Dordogne et la Charente, elle bénéficie d'un accès facile à l'aéroport de Bordeaux.
Prix honoraires inclus : 259 000 €
Prix honoraires exclus : 242 057 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Une belle maison moderne de plain-pied située en bordure du charmant village de Chenaud, offrant un espace de vie ouvert et élégant ainsi qu'un extérieur exceptionnel. Au cœur de cette propriété économe en énergie se trouve un vaste espace de vie lumineux et climatisé — regroupant cuisine, séjour et salle à manger — idéal tant pour la vie quotidienne que pour recevoir.
La maison comprend une suite parentale climatisée avec douche à l'italienne, deux autres chambres doubles aux beaux volumes, une salle de bains familiale (avec baignoire et douche) et des toilettes séparées.
Parmi les espaces pratiques supplémentaires, on compte une buanderie indépendante et un garage intégré.
L'extérieur est un véritable atout : une grande terrasse couverte, accessible directement depuis l'espace de vie, offre une vue sur le vaste jardin paysager et la piscine. Un cadre parfait pour recevoir. Le grand terrain abrite plusieurs dépendances (idéales pour des ateliers ou du stockage), ainsi qu'une serre, un abri de jardin et un potager, tandis que la partie basse du jardin est laissée à l'état naturel pour favoriser la biodiversité.
La maison est située à quelques minutes du village prisé de Saint-Aulaye, qui dispose d'écoles, d'une pharmacie, d'un cabinet médical, d'un supermarché, d'un cinéma, de boulangeries et de plusieurs restaurants. Aubeterre, classé parmi les « Plus Beaux Villages de France », est également facilement accessible.
Une résidence idéale, que ce soit pour y vivre à l'année ou comme maison de vacances facile à gérer, alliant confort moderne et excellente performance énergétique (classe C). Située dans un cadre rural très prisé à la frontière entre la Dordogne et la Charente, elle bénéficie d'un accès facile à l'aéroport de Bordeaux.
Prix honoraires inclus : 259 000 €
Prix honoraires exclus : 242 057 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 259,000
£ 220,673
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.85 
Last update: 10-07-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85307
Type de bien
Maison, Maison de village, Bungalow
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
144 m²
Surface terrain Minimum
4 452 m²
Commune
Parcoul-Chenaud
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
5
Surface habitable
144 m²
Surface terrain Minimum
4 452 m²
Piscine
Oui
Situation
En Périphérie
État
Bon état
Voisinage
Discret
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Bois, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Poêle, Climatisation
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 30 April 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1400 et €1894.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
148
kWh/m².year
emission
5
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
5
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Parcoul-Chenaud
Département
Dordogne
Général
1 Chambre - (11.12 M2)
1 Chambre - (12.04 M2)
1 Salon - (22.27 M2)
1 Cuisine - (9.41 M2)
1 Garage - (17.45 M2)
1 Salle de bains - (4.91 M2)
1 Buanderie - (6.42 M2)
1 Couloir - (3.76 M2)
1 Salle de douche - (3.02 M2)
1 Entrée - (2.52 M2)
1 Terrasse - (21 M2)
1 Salle à manger - (19.04 M2)
1 Terrain - (4452 M2)
1 Chambre de maître - (11.81 M2)
Équipements et commodités
Internet
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Aubeterre
Ce bien est proposé par Mary FLYNN de notre Aubeterre équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
Place Trarieux
16390 Aubeterre-sur-Dronne
Opening Hours
Monday to Thursday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm
Discuter d'une offre
Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.
Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
Finance et Devises
Achat à l’étranger?
Faites appel à un spécialiste des devises pour éviter les fluctuations des taux de change et obtenir le meilleur rapport qualité-prix lors du transfert de vos fonds. En savoir plus
Crédits immobiliers en France
Nous serons ravis de vous conseiller sur la meilleure démarche pour obtenir un prêt immobilier en France. Nous vous mettrons en relation avec des banques françaises et des courtiers internationaux qui travaillent avec des acheteurs étrangers.
Veuillez envoyer un e-mail à notre directeur dde finances: deborah.lewis@beauxvillages.com
Veuillez vous connecter
Vous devez être connecté pour ajouter des biens à vos favoris ! Veuillez vous connecter ci-dessous ou créer un compte.
Créer votre compte