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Charmante Maison de village
EN EXCLUSIVITÉ! Distribuée sur trois étages, cette maison de village attractive et entièrement meublée avec 4 chambres est pleine de charme et de caractéristiques originales.
Une porte du jardin donne sur une grande cuisine de style ferme (45m²) avec un sol en carrelage, un plafond avec poutres apparentes, des murs en pierre apparente, une gamme d'unités de cuisine équipées (y compris un grand îlot central) et un poêle à bois indépendant. Cette pièce accueille facilement un coin salon ou de divertissement informel. Au bout de la pièce se trouve une grande buanderie avec WC.
Un escalier en colimaçon monte de la cuisine au salon double aspect (26m²), avec des planchers en bois, des plafonds avec poutres apparentes et une cheminée en pierre avec poêle. De là, il y a une porte d'entrée donnant sur la rue. Depuis le salon, on accède à une chambre (14m²) avec des planchers en bois, un plafond avec poutres apparentes, et une salle de bain (baignoire, lavabo, WC, et bidet).
Un escalier en bois monte du salon à un palier, d'où partent trois chambres (16m², 13m² et 11m²), chacune avec des murs de pierre apparente. Sur le même palier, il y a également une salle de douche (douche, lavabo et WC).
La maison est située sur un terrain de 685m². Depuis la cuisine, une porte ouvre sur une charmante terrasse couverte, offrant une ombre bienvenue pour les divertissements extérieurs. Cela mène au jardin avec une deuxième terrasse. Sur l’allée, il y a un parking pour deux voitures et une autre zone de jardin avec terrasse et arbres.
C’est une belle maison de village, pleine de charme et de caractéristiques originales. Vendue entièrement meublée (sous conditions), elle serait une merveilleuse maison de vacances, tout en étant également parfaitement adaptée comme résidence principale. La boutique la plus proche est à seulement 1 km, et la ville de marché au bord de la rivière de Mansle, avec ses boutiques et restaurants, est à une courte distance en voiture.
Prix honoraires inclus : 174 960 €
Prix honoraires exclus : 162 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Une porte du jardin donne sur une grande cuisine de style ferme (45m²) avec un sol en carrelage, un plafond avec poutres apparentes, des murs en pierre apparente, une gamme d'unités de cuisine équipées (y compris un grand îlot central) et un poêle à bois indépendant. Cette pièce accueille facilement un coin salon ou de divertissement informel. Au bout de la pièce se trouve une grande buanderie avec WC.
Un escalier en colimaçon monte de la cuisine au salon double aspect (26m²), avec des planchers en bois, des plafonds avec poutres apparentes et une cheminée en pierre avec poêle. De là, il y a une porte d'entrée donnant sur la rue. Depuis le salon, on accède à une chambre (14m²) avec des planchers en bois, un plafond avec poutres apparentes, et une salle de bain (baignoire, lavabo, WC, et bidet).
Un escalier en bois monte du salon à un palier, d'où partent trois chambres (16m², 13m² et 11m²), chacune avec des murs de pierre apparente. Sur le même palier, il y a également une salle de douche (douche, lavabo et WC).
La maison est située sur un terrain de 685m². Depuis la cuisine, une porte ouvre sur une charmante terrasse couverte, offrant une ombre bienvenue pour les divertissements extérieurs. Cela mène au jardin avec une deuxième terrasse. Sur l’allée, il y a un parking pour deux voitures et une autre zone de jardin avec terrasse et arbres.
C’est une belle maison de village, pleine de charme et de caractéristiques originales. Vendue entièrement meublée (sous conditions), elle serait une merveilleuse maison de vacances, tout en étant également parfaitement adaptée comme résidence principale. La boutique la plus proche est à seulement 1 km, et la ville de marché au bord de la rivière de Mansle, avec ses boutiques et restaurants, est à une courte distance en voiture.
Prix honoraires inclus : 174 960 €
Prix honoraires exclus : 162 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 174,960
£ 147,421
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85604
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
141 m²
Surface terrain Minimum
685 m²
Commune
Aunac-sur-Charente
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
7
Surface habitable
141 m²
Surface terrain Minimum
685 m²
Situation
Village
État
Bon état
Voisinage
Close
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Bois
Appareil de chauffage
Poêle
Taxe foncière
€ 1050
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 29 June 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2070 et €2850.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
351
kWh/m².year
emission
10
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
emission
10
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Aunac-sur-Charente
Département
Charente
Général
1 Terrain - (685 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (14 M2)
1 Salon - (26 M2)
1 Toilettes - (4.5 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (5 M2)
- Rez-de-jardin
1 Pièce de vie - (45 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (11 M2)
1 Chambre - (13 M2)
1 Chambre - (16 M2)
1 Palier - (5 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (2.5 M2)
Équipements et commodités
Internet
Meublé
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Jarnac
Ce bien est proposé par Matthew BARRY de notre Jarnac équipe.
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Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
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1 Rue Condé
16200 Jarnac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm - 5.30pmDiscuter d'une offre
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Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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