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Spacieuse Maison Individuelle avec Jardin, à Proximité du Centre de Limoux
EN EXCLUSIVITÉ! Située dans un quartier résidentiel très prisé, à proximité de la ville animée de Limoux et à deux pas des commodités quotidiennes, cette maison individuelle spacieuse et polyvalente offre une opportunité de vie exceptionnelle, parfaitement adaptée à la vie de famille moderne, à une cohabitation multigénérationnelle ou à ceux qui recherchent un environnement de travail à domicile serein dans le sud de la France.
Répartie sur deux niveaux, la propriété offre le confort et la praticité d’un habitat principalement de plain-pied, tandis que le rez-de-chaussée inférieur offre un espace supplémentaire généreux, d’une grande flexibilité pour s’adapter aux besoins changeants de la famille, accueillir des invités, se livrer à des activités créatives ou vivre de manière indépendante.
Le niveau de vie principal s’ouvre depuis un vestibule d’entrée accueillant sur un espace ouvert baigné de lumière, comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine, conçu à la fois pour faciliter la vie quotidienne et recevoir. Réchauffée par un joli poêle à bois et un chauffage central au fioul, la maison est accueillante en toutes saisons, tandis que les fenêtres à double vitrage contribuent au confort et à l'efficacité énergétique. Construite vers 2006, la propriété allie fonctionnalité moderne et espace de vie modulable. S'intégrant harmonieusement à l'espace de vie, la terrasse couverte dédiée aux repas constitue un merveilleux prolongement de la maison — idéale pour les longs déjeuners d'été, les apéritifs en soirée et les repas détendus en plein air. À ce niveau se trouvent également une spacieuse chambre double, des toilettes séparées et une grande salle d’eau accessible, offrant confort et commodité à ceux qui recherchent un logement de plain-pied.
Le rez-de-chaussée inférieur offre quatre chambres supplémentaires et une grande salle d’eau, créant un espace de vie hautement modulable, idéal pour la famille élargie, les invités, les loisirs, un atelier ou un bureau à domicile. Une pièce est déjà équipée de la plomberie nécessaire pour une deuxième cuisine si vous le souhaitez (sous réserve des autorisations nécessaires), offrant un potentiel intéressant pour un logement d’invités indépendant ou un double usage.
À l'extérieur, le jardin aménagé avec soin s'étend sur deux niveaux, offrant un mélange de plantations matures, d'espaces faciles d'entretien et de coins accueillants pour se détendre ou recevoir. Un parking privé ajoute encore au confort du quotidien.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Répartie sur deux niveaux, la propriété offre le confort et la praticité d’un habitat principalement de plain-pied, tandis que le rez-de-chaussée inférieur offre un espace supplémentaire généreux, d’une grande flexibilité pour s’adapter aux besoins changeants de la famille, accueillir des invités, se livrer à des activités créatives ou vivre de manière indépendante.
Le niveau de vie principal s’ouvre depuis un vestibule d’entrée accueillant sur un espace ouvert baigné de lumière, comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine, conçu à la fois pour faciliter la vie quotidienne et recevoir. Réchauffée par un joli poêle à bois et un chauffage central au fioul, la maison est accueillante en toutes saisons, tandis que les fenêtres à double vitrage contribuent au confort et à l'efficacité énergétique. Construite vers 2006, la propriété allie fonctionnalité moderne et espace de vie modulable. S'intégrant harmonieusement à l'espace de vie, la terrasse couverte dédiée aux repas constitue un merveilleux prolongement de la maison — idéale pour les longs déjeuners d'été, les apéritifs en soirée et les repas détendus en plein air. À ce niveau se trouvent également une spacieuse chambre double, des toilettes séparées et une grande salle d’eau accessible, offrant confort et commodité à ceux qui recherchent un logement de plain-pied.
Le rez-de-chaussée inférieur offre quatre chambres supplémentaires et une grande salle d’eau, créant un espace de vie hautement modulable, idéal pour la famille élargie, les invités, les loisirs, un atelier ou un bureau à domicile. Une pièce est déjà équipée de la plomberie nécessaire pour une deuxième cuisine si vous le souhaitez (sous réserve des autorisations nécessaires), offrant un potentiel intéressant pour un logement d’invités indépendant ou un double usage.
À l'extérieur, le jardin aménagé avec soin s'étend sur deux niveaux, offrant un mélange de plantations matures, d'espaces faciles d'entretien et de coins accueillants pour se détendre ou recevoir. Un parking privé ajoute encore au confort du quotidien.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 289,000
£ 243,511
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
BVI85744
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
185 m²
Surface terrain Minimum
1 504 m²
Commune
Limoux
Département
Aude
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
6
Surface habitable
185 m²
Surface terrain Minimum
1 504 m²
Situation
En Périphérie
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Bois
Appareil de chauffage
Poêle, Chauffage central
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 29 May 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2050 et €2830.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
122
kWh/m².year
emission
21
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
21
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Limoux
Département
Aude
Général
1 Salle de douche - (7.4 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (12.6 M2)
1 Couloir - (5.4 M2)
1 Dégagement - (8.8 M2)
1 Toilettes - (3 M2)
1 Escalier
1 Séjour/cuisine - (5.1 M2)
1 Hall d'entrée
- Rez-de-jardin
1 Chambre - (33.8 M2)
1 Chambre - (18.7 M2)
1 Chambre - (10.9 M2)
1 Couloir
1 Dégagement
1 Salle de douche - (6.3 M2)
1 Toilettes - (2 M2)
1 Salle de réception - (16.2 M2)
Général
1 Terrain - (1504 M2)
Exterior - Rez-de-chaussée
1 Terrasse
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Moustiquaires
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Limoux
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+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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