Dans village de caractère, Pavillon de plain-pied offrant trois chambres, avec garage et un beau jardin
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Dans village de caractère, Pavillon de plain-pied offrant trois chambres, avec garage et un beau jardin
- Pavillon de plain-pied
- Trois chambres
- Dans village pittoresque bordé par la rivière 'La Charente'
- Village avec premiers commerces
Ce charmant pavillon est idéalement situé, en bordure du village mais à proximité des commodités et à seulement 5 minutes de Ruffec. Il offre une entrée sur couloir avec placards de rangement desservant une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée à foyer ouvert, deux chambres avec placard, une salle de bains, des toilettes séparées, une troisième chambre avec salle d'eau en-suite et une buanderie/chaufferie, laquelle donne accès à une cave d'environ 12m².
Implanté sur un superbe terrain clos et arboré d'environ 1325m², le jardin est le bel atout de ce bien.
Le pavillon est équipé d'un chauffage au gaz avec citerne, du double vitrage et de volets en alu et est relié au tout à l'égout.
Un garage attenant d'environ 17m² vient compléter l'ensemble.
Le bien nécessiterait des travaux de rafraîchissement mais est en très bon état d'entretien et habitable de suite.
A visiter !
Prix honoraires inclus : 183.600 €
Prix honoraires exclus : 170.000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Surfaces
1 Entrée - (10.79 M2)
1 Cuisine - (10.34 M2)
1 Salon/salle à manger - (24.6 M2)
1 Chambre(s) - (13.11 M2)
1 Chambre(s) - (11.32 M2)
1 Salle de bain - (6.69 M2)
1 WC - (1.01 M2)
1 Cave - (7.95 M2)
1 Chambre(s) - (9.9 M2)
1 Salle d’eau - (2.25 M2)
1 Cave - (11.9 M2)
1 Terrain - (1325 M2)
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 24 August 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2650 et €3630.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
Emplacement
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Ruffec
Cette propriété est présentée par Christelle Lievre de notre bureau à Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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36 Chemin des Meuniers
16700 Ruffec
Charente
05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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