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Impressionnant mas de village impressionnant avec 22 hectares de terres agricoles et de prairies

€1,260,000 BVI76098
Chambres
4
Salle des bains
2
Surface habitable
363 m2
Surface terrain
220,000 m2
Secteur
La Calmette
Département
Gard

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Impressionnant mas de village impressionnant avec 22 hectares de terres agricoles et de prairies

  • Superbe propriété en pierre
  • Plus de 350 m² de surface habitable
  • Idéale pour la vie intergénérationnelle ou familiale
  • Emplacement paisible en bordure de village
EN EXCLUSIVITÉ! Cette charmante propriété en pierre est située à la périphérie d'un village pittoresque, à proximité de la belle ville de Nîmes.

Datant de 1870, la maison a été méticuleusement rénovée par les propriétaires actuels. Le rez-de-chaussée comprend une grande salle à manger/salon avec cheminée, une cuisine chaleureuse, une buanderie, une salle de bains et une ancienne écurie actuellement utilisée comme débarras.

Le premier étage offre un vaste espace de vie comprenant salon, salle à manger/cuisine ouverte, quatre grandes chambres doubles, deux salles d'eau et un bureau.

À l'extérieur, vous trouverez un jardin entièrement clos, deux grands garages, un hangar, un atelier et deux abris de jardin.

Possibilité d'installer une piscine (sous réserve d'autorisation).

De plus, cette propriété comprend plus de 22 hectares de terres agricoles et de prairies, dont 10 hectares de vignes et 7 hectares de vergers de grenadiers.

Les futurs propriétaires ont la possibilité de continuer les activités agricoles actuelles ou de transformer l'usage de ces terres pour une autre activité (équestre par exemple).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€1,260,000
£ 1,080,715
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Référence
BVI76098
Type de bien
Mas , Maison
Chambres
4
Salle des bains
2
Surface habitable
363 m2
Surface terrain
220,000 m2
Secteur
La Calmette
Département
Gard

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Détails


Chambres
4
Salle des bains
2
N° pieces
9
Surface habitable
363 m2
Surface terrain
220,000 m2
Piscine
Non
État
Bon
Voisins
Discret
Eaux usées
Tout à l'égout
Chauffage
Radiateur, Électrique
Revenus
Oui
Tax fonciere
€1,965

Supplies

Air-conditioning
Double glazing
Electric shutters
Fireplace
Flyscreens
Internet

Security

Electric gate

Outdoor Spaces

Fence
Well

Building

Optical fiber

Surfaces

1 Terrain - (220000 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Entrée

1 Salon / salle à manger - (28 M2)

1 Cuisine - (16 M2)

1 Salle de bain / WC

1 Buanderie

1 Réserve - (26 M2)

3 Garage

1 Atelier

- 1er étage

1 Salle de réception double - (130 M2)

1 Chambre(s) - (20 M2)

1 Chambre(s) - (19 M2)

1 Chambre(s) - (12 M2)

1 Chambre(s) - (10 M2)

1 Bureau - (12 M2)

2 Salle d’eau

2 WC


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 28 August 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2650 et €3630.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 162 kWh/m².year
emission 5 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 5 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G

Emplacement

Languedoc-Roussillon
Gard
La Calmette

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Provence

Cette propriété est présentée par Barbara Heslop de notre équipe Provence. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

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