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Charmante maison en pierre avec grange et piscine

€399,000 BVI75441
Chambres
5
Salle des bains
2
Surface habitable
195 m2
Surface terrain
10,654 m2
Secteur
Beaugas
Département
Lot-et-Garonne

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Charmante maison en pierre avec grange et piscine

  • Calme
  • Dépendance et piscine
  • Beaux volumes
EN EXCLUSIVITÉ! Cette propriété se trouve à seulement 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot et 40 min de l'aéroport de Bergerac.
Elle sera, vous séduire par son authenticité et son charme inégalable.

Entrez par un chemin bordé d'arbres centenaires et d'arbres fruités. Le rez-de-chaussée vous offre de beaux volumes avec une pièce de vie avec une belle cheminée d'environ 50 m² donnant sur une terrasse couverte, mais également un accès direct sur la piscine. La cuisine cosy est fonctionnelle complète cet espace de vie chaleureuse.
Profitez du vie de plain-pied avec deux belles chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'une salle de bain.

L'étage, bénéficie quant à lui de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bain. Le pallier faisant office actuellement de dortoir pourrait accueillir largement deux chambres supplémentaires.

Que dire de cette propriété avec son parc de plus d'un hectare avec sa piscine, ses nombreux coins de détente, mais également de sa grange d'environ 150 m², pouvant accueillir les désirs de chacun, appartements (sous réserve des autorisations nécessaires), boxs, caravane, atelier.....

Ne tardez pas à venir découvrir ce bien unique situé proche des commodités et dans un environnement de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€399,000
£ 342,226
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Référence
BVI75441
Type de bien
Maison
Chambres
5
Salle des bains
2
Surface habitable
195 m2
Surface terrain
10,654 m2
Secteur
Beaugas
Département
Lot-et-Garonne

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Détails


Chambres
5
Salle des bains
2
N° pieces
5
Surface habitable
195 m2
Surface terrain
10,654 m2
Piscine
Oui
État
Bon
Voisins
Éloigné
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Radiateur, Fioul
Revenus
Oui
Tax fonciere
€800

Supplies

Double glazing
Fireplace
Internet
PVC window

Outdoor Spaces

Outdoor lighting

Sport Supplies

Swimming pool

Surfaces

1 Cuisine - (9.24 M2)

1 Salon - (50.81 M2)

1 Chambre(s) - (18.29 M2)

1 Chambre(s) - (18.01 M2)

1 Salle de bain / WC - (8.49 M2)

1 Chambre(s) - (38.62 M2)

1 Chambre(s) - (20.94 M2)

1 Salle de bain / WC - (6.92 M2)

1 Chambre(s) - (20.83 M2)

1 Cave - (46 M2)

1 Grange - (149 M2)

1 Terrain - (10654 M2)


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 29 September 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €5130 et €7000.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 221 kWh/m².year
emission 60 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
emission 60 kg CO2/m².year
F
G

Virtual tour


Emplacement

Aquitaine
Lot-et-Garonne
Beaugas

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Monflanquin

Cette propriété est présentée par Damien Desplat de notre équipe Monflanquin. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com


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