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Charmante Maison de Village avec Vue Panoramique à Najac

€145,000 BVI79589
Chambres
2
Salle des bains
2
Surface habitable
53 m2
Surface terrain
224 m2
Secteur
Najac
Département
Aveyron

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Charmante Maison de Village avec Vue Panoramique à Najac

  • Emplacement privilégié dans un village médiéval
  • Agencement flexible
  • Charme authentique et confort moderne
  • Jardin paysagé et terrasses avec vue imprenable
EN EXCLUSIVITÉ! Idéalement située au cœur du magnifique village médiéval de Najac, à quelques pas de son château emblématique, cette maison de village de 52m² allie le charme de l’ancien au confort moderne. Offrant une vue imprenable sur les gorges de l'Aveyron et l’église voisine, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié.

Un Espace de Vie Modulable - Divisée en deux logements indépendants, chacun avec son entrée privée :
Un studio de 15m² en rez-de-chaussée, parfait pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs.
Un appartement d’une chambre au premier étage, conservant de nombreux éléments d'origine et doté de grandes fenêtres panoramiques, qui inondent l’espace de lumière naturelle et offrent une vue exceptionnelle sur l’architecture médiévale et la campagne environnante.

Un Jardin pour Profiter de Chaque Instant - À l’extérieur, un jardin paysagé vous invite à la détente avec plusieurs terrasses, chacune offrant une ambiance différente selon l’heure de la journée.

Une Opportunité à Saisir - Que vous recherchiez une résidence secondaire, un investissement locatif ou une maison principale avec un espace indépendant pour les invités, cette maison est une perle rare. Son emplacement idéal, ses vues époustouflantes et son charme authentique en font un bien très recherché.

Ne tardez pas, planifiez votre visite dès aujourd’hui !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€145,000
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Référence
BVI79589
Type de bien
Maison
Chambres
2
Salle des bains
2
Surface habitable
53 m2
Surface terrain
224 m2
Secteur
Najac
Département
Aveyron

En savoir plus ou réserver une visite Imprimer Gérer les favoris Revenir Discuter d'une offre

Détails
Emplacement
Surfaces
Prestations
Chambres
2
Salle des bains
2
N° pieces
3
Surface habitable
53 m2
Surface terrain
224 m2
Piscine
Non
État
Excellent État
Voisins
Mitoyenne
Eaux usées
Tout à l'égout
Chauffage
Radiateur, Électrique
Revenus
Oui
Tax fonciere
€230
Midi-Pyrénées
Aveyron
Najac
Général

1 Terrain - (224 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre(s) - (11 M2)

1 Cuisine américaine - (20 M2)

1 Buanderie

1 Salle d’eau - (6 M2)

1 WC - (1.2 M2)

Maison d’amis - Rez-de-chaussée

1 Studio - (15 M2)

Équipements

Fenêtre aluminium
Espaces extérieurs

Barbecue
Éclairage extérieur

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 17 March 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2020 et €2780.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

  Logement à consommation énergétique excessive : classe G

A
B
C
D
E
F
G
consumption 554 kWh/m².year
emission 18 kg CO2/m².year

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 18 kg CO2/m².year
D
E
F
G

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Les Cabannes

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