Près de Mirepoix - Elégante Éco-grange

• Une étonnante conversion de grange écologique
• Fenêtres à triple vitrage, pompe à chaleur, poêles à granulés de bois et à bûches
• Des espaces de vie généreux
• Salle de jardin et balcon
• Trois chambres avec salle de bains et rangements intégrés
• Jardins matures entièrement clos avec possibilité de piscine

EN EXCLUSIVITÉ! Au cœur de la campagne, à quelques pas du centre d'un charmant village avec ses boutiques et ses restaurants, et à proximité d'un lac paisible où vous pourrez vous baigner, se trouve cette grange écologique magnifiquement rénovée, qui allie élégamment charme rustique et confort moderne.

Dès votre arrivée, la maison respire l'élégance discrète. Les éléments rustiques se mêlent harmonieusement aux finitions contemporaines pour créer une propriété à la fois accueillante et fonctionnelle. La cuisine ouverte, le salon et la salle à manger avec un élégant poêle à bois sont conçus pour une vie facile et conviviale, avec de grandes portes coulissantes en verre qui s'ouvrent directement sur la terrasse et le jardin paysager. Des toilettes, un bureau, une buanderie et un double garage spacieux complètent cet espace bien pensé au rez-de-chaussée.

A l'étage, une généreuse pièce de 52 m² avec de grandes baies vitrées offre un havre de paix, baigné de lumière naturelle, réchauffé par un poêle à granulés de bois et bénéficiant d'une vue imprenable sur la campagne environnante. De là, des portes coulissantes s'ouvrent sur un balcon en saillie.
La propriété comprend trois chambres bien aménagées avec salle de bains, toutes dotées de grandes armoires encastrées et soigneusement agencées pour assurer intimité et confort. Dans toute la maison, un système avancé de pompe à chaleur thermique fournit un chauffage et un refroidissement durables par le sol, assurant un confort tout au long de l'année avec une excellente efficacité énergétique.

À l'extérieur, le jardin mature et entièrement clos est un havre de tranquillité, avec des plantations bien établies qui complètent l'environnement naturel. Il y a suffisamment d'espace pour une piscine (sous réserve de l'obtention d'un permis de construire), ce qui offre un potentiel supplémentaire pour améliorer le mode de vie en plein air.

Avec son bon classement énergétique, ses finitions de qualité et son mélange harmonieux de charme rustique et de durabilité moderne, c'est une retraite idéale pour ceux qui recherchent la paix, l'espace et un luxe discret dans l'une des régions les plus pittoresques de France.

La région environnante offre d'innombrables possibilités d'aventure et de détente, des plages au bord du lac et des promenades en forêt aux marchés animés, aux villages médiévaux historiques et aux vues époustouflantes sur les Pyrénées au loin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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