Superbe grange convertie avec piscine, bois et paddocks
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Superbe grange convertie avec piscine, bois et paddocks
- Magnifiquement restauré
- Piscine privée
- Paddocks et bois
- Dans le cadre charmant des collines de Gatine
Elle comprend 5 chambres avec WC et douches séparées, dont deux au rez-de-chaussée avec accès au jardin. Il y a un salon confortable au rez-de-chaussée avec un poêle à bois, complété par un coin détente avec grande baie vitrée sur toute la hauteur, avec un escalier desservant un magnifique salon ouvert au premier étage offrant de belles vues. Chaque pièce offre une vue sur les jardins et le terrain.
La cuisine possède un accès direct au jardin et au vaste parking et se prolonge par une buanderie et une lingerie séparée équipée de rangements.
Utilisée auparavant comme une maison familiale avec des chambres d'hôtes, elle est idéale comme résidence à plein temps ou peut être divisée pour accueillir des invités (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). La maison possède trois entrées, ce qui permet de diviser facilement une zone pour une intimité totale si vous souhaitez louer une partie de la maison.
Terrasse extérieure pavée, avec une piscine d'eau salée et une terrasse ensoleillée.
Les jardins et les terrains sont vastes mais assez faciles à entretenir. Auparavant utilisés pour élever des chevaux, deux paddocks se trouvent à proximité de la maison. Le terrain comprend une partie boisé avec des frênes, un étang et à un bras de rivière. Au total, la propriété comprend 3,6 hectares de terrain.
Accès facile aux aéroports et aux transports, la maison est idéalement située avec des vols low cost disponibles depuis La Rochelle (1h15), Nantes (1h30) ou Poitiers (1h). Les ports de ferry les plus proches sont Caen et St Malo, tous deux à environ 3H30 de route. La région est propice aux randonnées pédestres et cyclistes, ainsi qu'à l'équitation.
Pour le divertissement, le Puy du Fou est à 40 minutes, ainsi que la Vallée des Singes et le Futuroscope.
Prix honoraires inclus : 449 500 €
Prix honoraires exclus : 424 057 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Détails
Supplies
Outdoor Spaces
Sport Supplies
Surfaces
1 Terrain - (36633 M2)
1 Stockage - (4.6 M2)
1 Salon/salle à manger - (51 M2)
1 Cuisine - (18.6 M2)
1 Buanderie - (8.3 M2)
1 Cave - (12.7 M2)
1 Chambre(s) - (21 M2)
1 Chambre(s) - (15 M2)
1 Salle d’eau - (4.7 M2)
1 WC - (1.4 M2)
1 WC - (3.2 M2)
1 Galerie - (11.1 M2)
1 Entrée - (7.5 M2)
1 Chambre(s) - (25.6 M2)
1 Dressing - (3.2 M2)
1 Salle d’eau - (4.9 M2)
1 WC - (1.4 M2)
1 Chambre(s) - (13.9 M2)
1 Salle d’eau - (5 M2)
1 WC - (1.4 M2)
1 Chambre(s) - (13 M2)
1 Salle d’eau - (6 M2)
1 WC - (1.9 M2)
1 Salon - (50 M2)
1 Entrée - (3.3 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 9 January 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2220 et €3060.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
Virtual tour
Emplacement
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Bressuire
Cette propriété est présentée par Donna Boak de notre équipe Bressuire. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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