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Charmant maison de 5 chambres, 4 salles de bains, garage et jardin, entouré de vignobles, près du Canal du Midi

€290,000 BVI58478
Chambres
5
Salle des bains
4
Surface habitable
191 m2
Surface terrain
1,710 m2
Secteur
Capendu
Département
Aude

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Charmant maison de 5 chambres, 4 salles de bains, garage et jardin, entouré de vignobles, près du Canal du Midi

  • 5 chambres dont 3 suites (douches et toilettes)
  • Salle de bain familiale (avec baignoire et toilettes)
  • Jardin et 2 terrasses
  • Garage
EN EXCLUSIVITÉ! Manoir bien proportionné avec 5 chambres, dont 3 avec salle de bains, et une grande salle de bains familiale. Terrasses et jardin et possibilité de piscine (sous réserve d'obtention d' autorisations nécessaires). Il y a un très grand garage attenant et un atelier. La maison est entourée de vignobles et de vergers. Le Canal du Midi est accessible à pied.
Cette grande propriété est située à la périphérie d'un village du Minervois avec des facilités et au milieu de vergers de pommiers et de vignes. Ses terrasses offrent une vue imprenable sur la Montagne Noire.
Elle a été rénovée avec sensibilité pour créer une maison spacieuse et offre 5 chambres (3 ensuite), une salle de bains familiale, un salon ouvert, une cuisine et une salle à manger, menant à une terrasse. Il y a également une buanderie et des toilettes au rez-de-chaussée.
Le jardin privé clos, les arbres matures et une zone pour installer une piscine fonctionnelle est une option (avec les permis de construire appropriés).
La maison a conservé des caractéristiques originales pour maximiser la lumière de son orientation sud.
Située à 20-25 minutes de l'aéroport de Carcassonne ; 1 heure de Toulouse, accès facile aux autoroutes et TGV/Train.
Explorez la région des vignobles, des châteaux, du canal du midi, à pied ou à vélo ! A seulement 40 minutes de la côte méditerranéenne et à environ 1 heure des stations de ski.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€290,000
£ 253,301
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Référence
BVI58478
Type de bien
Maison
Chambres
5
Salle des bains
4
Surface habitable
191 m2
Surface terrain
1,710 m2
Secteur
Capendu
Département
Aude

En savoir plus ou réserver une visite Imprimer Gérer les favoris Revenir Discuter d'une offre

Surfaces

- Garden level

1 Terrain - (1710 M2)

1 Dépendance

- Rez-de-chaussée

1 Salon - (36.7 M2)

1 Cuisine - (24.3 M2)

1 Buanderie

1 Garage

- 1er étage

1 Chambre parentale - (23.4 M2)

1 Chambre(s) - (18.4 M2)

1 Chambre(s) - (15.8 M2)

1 Chambre(s)

1 Chambre(s)

1 Salle de bain


Détails


Chambres
5
Salle des bains
4
N° pieces
7
Surface habitable
191 m2
Surface terrain
1,710 m2
Piscine
Non
État
Bon
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Central Gaz
Revenus
Oui
Tax fonciere
€1,589

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 23 August 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4410 et €6010.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 217 kWh/m².year
emission 57 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
emission 57 kg CO2/m².year
F
G

Emplacement

Languedoc-Roussillon
Aude
Capendu

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Limoux

Cette propriété est présentée par Julie Watson de notre bureau à Limoux team. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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1 Rue Maurice Lacroux
11300 Limoux
Aude

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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