Superbe maison familiale de cinq chambres située dans un magnifique jardin et à distance de marche de Civray
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Superbe maison familiale de cinq chambres située dans un magnifique jardin et à distance de marche de Civray
- Belle maison d'architecte
- 5 Chambres
- Pièces spacieuses
- Garage
Dans l'ensemble de la propriété, les matériaux utilisés ont fait l'objet d'un soin particulier (façade en pierre de taille, sols en marbre, magnifiques parquets, etc.) et d'une réflexion approfondie sur la manière dont les pièces se répartissent dans la maison et dans le jardin.
La propriété comprend, au rez-de-chaussée, une grande entrée qui mène à une salle exceptionnelle avec un sol en ardoise, une grande lucarne et des jeux d'eau. Le salon, dont le sol est en marbre, est très lumineux et dispose de grandes portes-fenêtres donnant sur une terrasse qui offre de superbes vues sur le jardin. À l'extrémité du salon se trouve une grande cheminée, qui est également adjacente à la salle à manger, dotée d'un magnifique parquet et de grandes portes-fenêtres. En outre, au rez-de-chaussée se trouvent une grande cuisine/salle à manger familiale, 5 chambres doubles (dont deux avec salle de bains attenante), une grande salle de bains familiale et deux WC.
Il est possible d'augmenter considérablement l'espace habitable en utilisant la pièce existante au sous-sol de la propriété (sous réserve des autorisations nécessaires). Actuellement, ce sous-sol comprend 3 pièces, une autre cuisine, un WC, deux réserves, une chaufferie et un très grand garage.
La propriété est superbement située au centre de son terrain auquel on accède par une allée avec portail. Le joli jardin arboré et fleuri entoure la propriété avec deux grandes terrasses pour les repas en plein air.
La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie du double vitrage et du chauffage central.
La propriété est située dans un endroit très paisible au bord de la grande ville de Civray avec de nombreux magasins, restaurants, école, etc. et à moins de 35 minutes de la ville de Poitiers qui a un aéroport avec des vols directs vers le Royaume-Uni.
En résumé, une propriété très spéciale dans un endroit superbe !
Prix honoraires inclus : 399 900 €
Prix honoraires exclus : 380 000 €
Honoraires de 5.24% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Détails
Supplies
Surfaces
1 Entrée - (25 M2)
1 Salon/salle à manger - (71 M2)
1 Salon - (21 M2)
1 Bureau - (12 M2)
1 WC - (2 M2)
1 Entrée - (4 M2)
1 Chambre(s) - (13 M2)
1 Salle d’eau - (4 M2)
1 Entrée - (13 M2)
1 WC - (1.6 M2)
1 Salle de bain - (8 M2)
1 Chambre(s) - (13 M2)
1 Chambre(s) - (13 M2)
1 Chambre(s) - (13 M2)
1 Entrée - (2.5 M2)
1 Salle de bain - (5 M2)
1 Chambre(s) - (14 M2)
1 Cuisine d’été - (9 M2)
1 WC - (1.2 M2)
1 Salle - (23 M2)
1 Salle - (14 M2)
1 Salle - (11 M2)
1 Local technique - (11 M2)
1 Stockage - (9 M2)
1 Stockage - (9 M2)
1 Garage - (28 M2)
1 Terrain - (3265 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 29 July 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4740 et €6490.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
Emplacement
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Ruffec
Cette propriété est présentée par Douglas Hines de notre équipe Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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