Superbe propriété avec une maison principale de 4 chambres, une maison d'amis de 4 chambres, une piscine, deux granges, le tout sur un terrain de plus de 1,4 hectares.
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Superbe propriété avec une maison principale de 4 chambres, une maison d'amis de 4 chambres, une piscine, deux granges, le tout sur un terrain de plus de 1,4 hectares.
- Maison principale de 4 chambres et maison d'hôtes de 4 chambres
- Piscine à débordement
- Deux granges avec boxes à chevaux
- 1,4 hectares de terrain
La maison principale de 4 chambres se compose d'un grand couloir menant à un salon formel avec un immense caractère, y compris les murs et les poutres en pierre apparente. À l'arrière du salon/couloir se trouvent une nouvelle cuisine/salle à manger équipée, une buanderie et des toilettes. A droite du couloir se trouve un salon très spacieux qui donne sur une deuxième cuisine équipée ainsi qu'un cellier/chaufferie (avec un wc) et un autre hall d'entrée avec un deuxième escalier menant aux chambres de la maison principale.
Le premier étage (qui a également été rénové en profondeur) est desservi par deux escaliers indépendants donnant accès à deux couloirs qui desservent 4 chambres doubles (dont deux avec salle de bains) et une salle d'eau/wc familiale. La nouvelle suite parentale est absolument magnifique et dispose d'un grand dressing aménagé et de sa propre salle d'eau/wc.
A droite de la maison principale se trouve un magnifique gîte/chambre d'hôte de 4 chambres.
A l'extérieur, à l'avant de la maison principale, se trouve une très jolie cour/jardin avec une superbe terrasse couverte pour les repas en plein air, ainsi qu'un grand atelier. A l'arrière de la propriété, il y a une belle piscine fermée de 10m x 5m, d'autres jardins matures et une fantastique grange en pierre (qui a été récemment refaite) avec des boxes de poulinage.
La propriété est située dans un hameau paisible à quelques minutes du superbe village de Verteuil sur Charente. Le bourg de Ruffec est à seulement 10 minutes.
Prix honoraires inclus : 525 000 €
Prix honoraires exclus : 495 284 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Détails
Supplies
Sport Supplies
Surfaces
1 Entrée - (12.7 M2)
1 Salon - (32.1 M2)
1 Cuisine - (21.6 M2)
1 Buanderie - (6.4 M2)
1 WC - (1.8 M2)
1 Salon - (33.92 M2)
1 Cuisine - (34 M2)
1 Stockage - (7 M2)
1 Entrée - (16.2 M2)
1 Chambre parentale - (17 M2)
1 Dressing - (12.85 M2)
1 Salle d’eau / WC - (6.6 M2)
1 Chambre(s) - (14.5 M2)
1 Chambre(s) - (26 M2)
1 Chambre(s) - (12.2 M2)
1 Salle d’eau / WC - (12.06 M2)
1 Entrée - (18 M2)
1 Cuisine américaine - (44.04 M2)
1 WC - (1.2 M2)
1 WC PMR
1 Entrée - (6.2 M2)
1 Chambre(s) - (15.4 M2)
1 Chambre(s) - (12.33 M2)
1 Chambre(s) - (10.35 M2)
1 Chambre(s) - (15.9 M2)
1 Salle d’eau / WC - (3.75 M2)
1 Grange - (110 M2)
1 Grange - (120 M2)
1 Terrain - (14645 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 27 January 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3570 et €4920.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
Emplacement
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Ruffec
Cette propriété est présentée par Douglas Hines de notre équipe Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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