Magnifique maison en pierre avec piscine à 10 minutes de Marmande
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Magnifique maison en pierre avec piscine à 10 minutes de Marmande
- Au calme
- En bout d'impasse
- Beaucoup de cachet
- Beaux espaces de vie
- A la campagne proche de la ville
À moins de 10 minutes de Marmande et à 45 minutes de Bordeaux, elle offre un cadre de vie idéal mêlant authenticité et confort moderne.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle entrée, une cuisine équipée et une véranda lumineuse. Le spacieux salon/salle à manger de 60 m², baigné de lumière dispose d’un poêle à bois central rotatif, parfait pour réchauffer vos soirées d’hiver. Une chambre avec salle d’eau et WC séparés ainsi qu’un grand dressing et son coin buanderie complètent ce niveau.
À l’étage, un grand palier dessert trois chambres équipées de climatisation réversible, toutes confortables et lumineuses.
Un garage avec étage de 40 m² offrant de belles possibilités d’aménagement pour créer un bureau ou une salle de jeux.
À l’extérieur, vous serez conquis par sa piscine, sa cuisine d’été et le terrain de pétanque, le tout sur un vaste terrain arboré, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Ce bien allie cachet, modernité et sérénité. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder.
Prix honoraires inclus : 320 000 €
Prix honoraires exclus : 301 887 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Garage - (22 M2)
1 Garage - (40 M2)
1 Abri de jardin - (17 M2)
1 Terrain - (3367 M2)
1 Véranda - (12 M2)
1 Cuisine - (20 M2)
1 Salle à manger - (27.5 M2)
1 Salon - (32.8 M2)
1 Dégagement - (16.4 M2)
1 Salle d’eau - (8 M2)
1 WC - (1.75 M2)
1 Chambre(s) - (11 M2)
1 Dressing - (25 M2)
1 Dégagement - (23 M2)
1 Chambre(s) - (11.7 M2)
1 Chambre(s) - (11.9 M2)
1 Chambre(s) - (13 M2)
1 Salle d’eau / WC - (7.4 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 20 May 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2790 et €3850.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
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Monsegur
Cette propriété est présentée par Thibault Pipart de notre équipe Monsegur. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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