Retraite isolée à la campagne avec vue imprenable près de Montgesty
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Retraite isolée à la campagne avec vue imprenable près de Montgesty
- Intimité totale
- Maison de 3 chambres, 120 m²
- Terrain de 1,6 hectare
- Vue panoramique
- Emplacement idéal : à 10 minutes de Catus, à 30 minutes de Cahors
La maison est répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux avec une cuisine ouverte, trois chambres confortables et une salle de bains familiale. Le niveau inférieur, entièrement aménagé, offre trois pièces supplémentaires et un garage, idéal pour accueillir des invités, installer un bureau à domicile, un atelier ou un espace de rangement.
Le terrain s'étend sur 16 000 m², dont environ 8 000 m² sont clôturés de manière sécurisée. Il comprend un mélange de bois, de champs ouverts et de terrasses caractéristiques de la région, un paradis pour les amoureux de la nature, les randonneurs et tous ceux qui rêvent d'une vie en totale harmonie avec le monde naturel.
Une véranda et une terrasse spacieuse permettent de profiter au maximum de la vue imprenable et du calme absolu, offrant un cadre idéal pour se détendre, lire ou profiter de la beauté environnante, sans aucun bruit humain à l'horizon.
Idéalement située à seulement 30 minutes de Cahors et à 10 minutes du charmant village historique de Catus, qui offre tous les commerces et services essentiels, la propriété allie un isolement rare à une grande praticité au quotidien. Elle est idéale comme maison familiale, retraite créative ou résidence de vacances.
Prix honoraires inclus : 214 000 €
Prix honoraires exclus : 200 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Terrain - (16310 M2)
1 Stockage - (4 M2)
1 Cuisine équipée - (15.3 M2)
1 Dégagement - (4.28 M2)
1 WC PMR - (1.2 M2)
1 Chambre(s) - (9.03 M2)
1 Chambre(s) - (13 M2)
1 Placard - (1.96 M2)
1 Chambre(s) - (8.45 M2)
1 Salle d’eau / WC - (5.02 M2)
1 Salle - (19.76 M2)
1 Salle - (10.92 M2)
1 Salle - (28.87 M2)
1 Garage - (23.08 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 30 May 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2029 et €2745.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
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Tournon
Cette propriété est présentée par Karina Westenfelder de notre équipe Tournon. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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