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Charmante maison en pierre restaurée avec piscine et vues panoramiques

€369,000 BVI82399
Chambres
4
Salle des bains
3
Surface habitable
234 m2
Surface terrain
557 m2
Secteur
Ferrals-les-Corbières
Département
Aude

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Charmante maison en pierre restaurée avec piscine et vues panoramiques

  • Propriété en pierre
  • Climat méditerranéen
  • Grands espaces de vie
  • Terrasse et piscine
  • Caractéristiques d'origine
Nichée au cœur tranquille de la campagne des Corbières, aux abords du pittoresque village de Saint-Andre-de-Roquelongue, cette magnifique maison en pierre allie l’élégance rustique au confort moderne. Rénovée avec goût et des matériaux authentiques et des touches contemporaines, elle offre un bel espace de vie décloisonné comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon avec poutres apparentes, une impressionnante hauteur cathédrale et un poêle à bois, idéal pour les fraîches soirées d’hiver.

La maison dispose de trois chambres, d'une mezzanine polyvalente pouvant servir de bureau ou d'espace de vie supplémentaire, d’un studio indépendant parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif, ainsi que d’un grand garage offrant de l'espace pour du rangement.

À l’extérieur, la piscine et la terrasse exposées plein sud offrent une vue imprenable sur les vignes et les collines environnantes — un cadre idéal pour se détendre ou se divertir en toute convivialité.

Située à proximité des villes historiques de Narbonne, Béziers et Carcassonne, la propriété bénéficie d’un accès facile aux plages méditerranéennes, aux aéroports internationaux et au réseau TGV — il vous permet de voyager en toute tranquillité tout en profitant du rythme paisible du sud de la France.

Prix honoraires inclus : 369 000 €
Prix honoraires exclus : 348 114 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€369,000
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Référence
BVI82399
Type de bien
Maison
Chambres
4
Salle des bains
3
Surface habitable
234 m2
Surface terrain
557 m2
Secteur
Ferrals-les-Corbières
Département
Aude

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Détails
Emplacement
Surfaces
Prestations
Chambres
4
Salle des bains
3
N° pieces
7
Surface habitable
234 m2
Surface terrain
557 m2
Piscine
Oui
État
Bon
Voisins
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Poêle, Bois
Revenus
Oui
Tax fonciere
Languedoc-Roussillon
Aude
Ferrals-les-Corbières
Équipements

Internet
Équipements

Piscine

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 12 March 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1734 et €2346.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 189 kWh/m².year
emission 5 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 5 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G

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Carcassonne

Cette propriété est présentée par Yvonne Ovesson de notre équipe Carcassonne. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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