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Propriété d’exception du Moyen Âge en bord de rivière – Maison d’amis, piscine à débordement et dépendance – Proche Bergerac
Laissez-vous séduire par cette propriété unique, empreinte d’histoire, nichée au cœur d’un environnement verdoyant en bord de rivière, à quelques minutes de Bergerac.
Dès l’arrivée, une élégante allée arborée vous mène jusqu’à cette bâtisse médiévale au charme rare.
Le hall d’entrée, majestueux, donne le ton avec son escalier en bois sculpté, et vous invite à découvrir un séjour cathédrale lumineux, traversant, sublimé par une cheminée en pierre imposante.
Les volumes, les hauteurs sous plafond, les matériaux nobles – pierre, poutres apparentes, parquets anciens, colombages – confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique.
La cuisine, également traversante, dispose d’une cheminée avec poêle à bois et s’ouvre sur une véranda baignée de lumière, offrant un accès direct à la terrasse et à la magnifique piscine à débordement, véritable écrin de sérénité. Ce niveau comprend également une spacieuse buanderie et une salle d’eau avec WC.
À l’étage, un vaste salon en mezzanine vous invite à la détente tout en profitant de la vue sur le jardin et la piscine. Vous y trouverez également une somptueuse suite parentale, avec cheminée en pierre, salle de bain privative, bureau, dressing et balcon privé pour vos petits déjeuners ensoleillés. Une seconde chambre complète ce niveau, ainsi qu’un accès direct à la maison d’amis attenante.
Au dernier étage, les volumes impressionnent toujours : trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une grande pièce polyvalente actuellement aménagée en salle de sport, pouvant aisément devenir salle de cinéma, chambres supplémentaires ou bureau.
La maison d’amis, communicante avec la maison principale sur deux niveaux, offre un charme tout aussi envoûtant.
Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cuisine ouverte, cheminée et poêle à bois, une chambre avec salle de bain privative et WC séparé.
À l’étage, une seconde chambre avec poutres apparentes, cheminée en pierre et salle de bain privative prolonge cette ambiance authentique.
Les extérieurs ne sont pas en reste : un beau terrain arboré, une vaste terrasse, une piscine spectaculaire, ainsi qu’un ancien séchoir à tabac servant de dépendance pleine de charme, complètent ce bien hors du commun.
Idéalement située à proximité de Bergerac, cette propriété de caractère conjugue authenticité, confort moderne et environnement privilégié. Une invitation au voyage dans le temps… sans compromis sur le confort.
Ne tardez pas à planifier votre visite de cette demeure d’exception !
Prix honoraires inclus : 787 500 €
Prix honoraires exclus : 750 000 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
Dès l’arrivée, une élégante allée arborée vous mène jusqu’à cette bâtisse médiévale au charme rare.
Le hall d’entrée, majestueux, donne le ton avec son escalier en bois sculpté, et vous invite à découvrir un séjour cathédrale lumineux, traversant, sublimé par une cheminée en pierre imposante.
Les volumes, les hauteurs sous plafond, les matériaux nobles – pierre, poutres apparentes, parquets anciens, colombages – confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique.
La cuisine, également traversante, dispose d’une cheminée avec poêle à bois et s’ouvre sur une véranda baignée de lumière, offrant un accès direct à la terrasse et à la magnifique piscine à débordement, véritable écrin de sérénité. Ce niveau comprend également une spacieuse buanderie et une salle d’eau avec WC.
À l’étage, un vaste salon en mezzanine vous invite à la détente tout en profitant de la vue sur le jardin et la piscine. Vous y trouverez également une somptueuse suite parentale, avec cheminée en pierre, salle de bain privative, bureau, dressing et balcon privé pour vos petits déjeuners ensoleillés. Une seconde chambre complète ce niveau, ainsi qu’un accès direct à la maison d’amis attenante.
Au dernier étage, les volumes impressionnent toujours : trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une grande pièce polyvalente actuellement aménagée en salle de sport, pouvant aisément devenir salle de cinéma, chambres supplémentaires ou bureau.
La maison d’amis, communicante avec la maison principale sur deux niveaux, offre un charme tout aussi envoûtant.
Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cuisine ouverte, cheminée et poêle à bois, une chambre avec salle de bain privative et WC séparé.
À l’étage, une seconde chambre avec poutres apparentes, cheminée en pierre et salle de bain privative prolonge cette ambiance authentique.
Les extérieurs ne sont pas en reste : un beau terrain arboré, une vaste terrasse, une piscine spectaculaire, ainsi qu’un ancien séchoir à tabac servant de dépendance pleine de charme, complètent ce bien hors du commun.
Idéalement située à proximité de Bergerac, cette propriété de caractère conjugue authenticité, confort moderne et environnement privilégié. Une invitation au voyage dans le temps… sans compromis sur le confort.
Ne tardez pas à planifier votre visite de cette demeure d’exception !
Prix honoraires inclus : 787 500 €
Prix honoraires exclus : 750 000 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 787,500
£ 663,548
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI58342
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
5
Surface habitable
472 m²
Surface terrain Minimum
8 540 m²
Commune
Bergerac
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
5
N° Pièces
14
Surface habitable
472 m²
Surface terrain Minimum
8 540 m²
Piscine
Oui
Situation
Hameau
État
Excellent état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Plancher chauffant
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 4797
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 12 January 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €6090 et €8330.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
231
kWh/m².year
emission
30
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
30
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Bergerac
Département
Dordogne
Général
1 Terrain - (8290 M2)
1 Dépendance - (126 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Cuisine - (36 M2)
1 Buanderie - (15 M2)
1 Salle de douche - (4 M2)
1 Entrée - (27 M2)
1 Véranda - (15 M2)
1 Séjour - (80 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (18 M2)
1 Chambre - (30 M2)
1 Salle de bains - (11 M2)
1 Bureau - (7 M2)
1 Terrasse - (10 M2)
1 Autre - (6 M2)
1 Mezzanine - (67 M2)
Maison principale - 2ème étage
1 Chambre - (24 M2)
1 Chambre - (30 M2)
1 Chambre - (26 M2)
1 Salle de douche - (6 M2)
1 Grenier - (56 M2)
Maison d’amis - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (18 M2)
1 Salle de douche
1 Pièce de vie - (32 M2)
Maison d’amis - 1er étage
1 Chambre - (29 M2)
1 Salle de bains - (27 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Abri de voiture
Aspiration centralisée
Puits
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Équipe Monsegur
This property is listed by Carole GORDON from our Monsegur team.
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3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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