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Magnifique maison charantaise avec annexe et potentiel de revenus
Nous sommes heureux de pouvoir vous proposer cette belle propriété rénovée, à ne pas manquer.
Situation - cette grande propriété de caractère est idéalement située dans la campagne à environ 10 km de la ville thermale de Jonzac, et à seulement 65 km de Royan, cette maison est parfaitement placée comme maison familiale, comme gîte potentiel ou comme chambre d'hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires).
Logement principal
Située sur un terrain de plus de 4600m², entourée de vignobles, sans voisins proches, la propriété a récemment fait l'objet d'une rénovation complète, qui a été achevée avec fini avec amour et le sens du détail. Le logement principal comprend un grand salon-salle à manger avec une grande baie vitrée inondant l'espace de lumière et donnant sur les vignobles environnants. Les autres pièces du rez-de-chaussée comprennent une cuisine moderne spacieuse, une grande buanderie, une cave à vin/cellier, une salle de sport et de jeux, une grande salle d'entrée et un WC. Une fantastique piscine chauffée avec douche est accessible depuis la propriété ou depuis le jardin. Entourée de portes coulissantes en verre, la piscine peut être utilisée toute l'année et à tout moment de la journée, un rêve pour les amateurs de piscine!
Le premier étage comprend 4 chambres, plus une suite parentale de 33m² avec son propre dressing et sa salle d'eau. Il y a également une salle de bain familiale, ainsi qu'une mezzanine qui est actuellement utilisée comme bureau. Le logement principal peut être utilisé comme une grande maison familiale ou l'annexe peut être utilisée comme résidence principale et le logement plus grand utilisé comme une chambre d'hôtes haut de gamme, sous réserve de toutes les autorisations nécessaires.
Annexe
L'annexe est tout aussi impressionnante. Lumineuse, spacieuse et aérée, cette habitation serait un lieu de vie merveilleux pour une chambre d'hôtes, pour des membres de la famille ou pour un gîte (avec les autorisations nécessaires). De plain-pied, elle dispose d'un grand salon de 50 m² avec double porte-fenêtre, d'une cuisine-salle à manger ouverte de 33 m², d'une arrière-cuisine (qui pourrait être convertie en une autre pièce séparée), d'une chambre et d'une salle d'eau avec lavabo et WC.
En plus de cette grande propriété, il y a un grand garage, un grand parking et 3 terrasses sur 3 côtés du bâtiment.
Cette propriété est superbe et les photos ne rendront jamais justice à l'ambiance et à la finition qui ont été créées par les propriétaires actuels. Nous recommandons vivement de visiter rapidement.
Prix honoraires inclus : 498 750 €
Prix honoraires exclus : 475 000 €
Honoraires de 5 % TTC à charge acquéreur
Situation - cette grande propriété de caractère est idéalement située dans la campagne à environ 10 km de la ville thermale de Jonzac, et à seulement 65 km de Royan, cette maison est parfaitement placée comme maison familiale, comme gîte potentiel ou comme chambre d'hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires).
Logement principal
Située sur un terrain de plus de 4600m², entourée de vignobles, sans voisins proches, la propriété a récemment fait l'objet d'une rénovation complète, qui a été achevée avec fini avec amour et le sens du détail. Le logement principal comprend un grand salon-salle à manger avec une grande baie vitrée inondant l'espace de lumière et donnant sur les vignobles environnants. Les autres pièces du rez-de-chaussée comprennent une cuisine moderne spacieuse, une grande buanderie, une cave à vin/cellier, une salle de sport et de jeux, une grande salle d'entrée et un WC. Une fantastique piscine chauffée avec douche est accessible depuis la propriété ou depuis le jardin. Entourée de portes coulissantes en verre, la piscine peut être utilisée toute l'année et à tout moment de la journée, un rêve pour les amateurs de piscine!
Le premier étage comprend 4 chambres, plus une suite parentale de 33m² avec son propre dressing et sa salle d'eau. Il y a également une salle de bain familiale, ainsi qu'une mezzanine qui est actuellement utilisée comme bureau. Le logement principal peut être utilisé comme une grande maison familiale ou l'annexe peut être utilisée comme résidence principale et le logement plus grand utilisé comme une chambre d'hôtes haut de gamme, sous réserve de toutes les autorisations nécessaires.
Annexe
L'annexe est tout aussi impressionnante. Lumineuse, spacieuse et aérée, cette habitation serait un lieu de vie merveilleux pour une chambre d'hôtes, pour des membres de la famille ou pour un gîte (avec les autorisations nécessaires). De plain-pied, elle dispose d'un grand salon de 50 m² avec double porte-fenêtre, d'une cuisine-salle à manger ouverte de 33 m², d'une arrière-cuisine (qui pourrait être convertie en une autre pièce séparée), d'une chambre et d'une salle d'eau avec lavabo et WC.
En plus de cette grande propriété, il y a un grand garage, un grand parking et 3 terrasses sur 3 côtés du bâtiment.
Cette propriété est superbe et les photos ne rendront jamais justice à l'ambiance et à la finition qui ont été créées par les propriétaires actuels. Nous recommandons vivement de visiter rapidement.
Prix honoraires inclus : 498 750 €
Prix honoraires exclus : 475 000 €
Honoraires de 5 % TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 498,750
£ 420,247
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI68968
Type de bien
, Maison, Gîte
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
375 m²
Surface terrain Minimum
4 674 m²
Commune
Jonzac
Département
Charente-Maritime
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
16
Surface habitable
375 m²
Surface terrain Minimum
4 674 m²
Piscine
Oui
Situation
Hameau
État
Excellent état
Voisinage
Distant
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Bois
Appareil de chauffage
Poêle, Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1812
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 24 January 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2770 et €3800.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
118
kWh/m².year
emission
22
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
22
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Jonzac
Département
Charente-Maritime
Général
1 Terrasse - (19.3 M2)
1 Terrasse - (33.46 M2)
1 Terrain - (4674 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Garage - (69.74 M2)
1 Buanderie - (29.67 M2)
1 Entrée - (14.5 M2)
1 Toilettes - (2 M2)
1 Séjour - (53.92 M2)
1 Salle de sport - (34.75 M2)
1 Piscine intérieure - (66.7 M2)
1 Cuisine équipée - (35.42 M2)
1 Cave à vin - (20.15 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (13.75 M2)
1 Chambre - (13.48 M2)
1 Chambre - (13.34 M2)
1 Chambre - (10.4 M2)
1 Salle de bains - (6 M2)
1 Bureau - (13.43 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.5 M2)
1 Chambre de maître - (33.15 M2)
Maison d’amis - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (14.06 M2)
1 Salon - (55.12 M2)
1 Dégagement - (4.8 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5.75 M2)
1 Kitchenette - (6.91 M2)
1 Séjour/cuisine - (33.6 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Fenêtres coulissantes
Volets roulants électriques
Salle de sport
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Équipe Jarnac
This property is listed by Michelle GODBOLD from our Jarnac team.
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Use the form or contact us by email or telephone.
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1 Rue Condé
16200 Jarnac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
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