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Superbe propriété en pierre proche de toutes commodités
EN EXCLUSIVITÉ! Si vous recherchez une propriété spacieuse et économe en énergie, ne cherchez pas plus loin, c’est la maison parfaite pour vous !!
Cette maison en pierre bien entretenue a conservé son charme et son caractère d'autrefois, avec ses hauts plafonds et ses belles poutres apparentes. Elle est située dans un village avec toutes commodités à seulement 12 minutes de Ruffec.
En entrant dans le jardin clos et fermé, vous avez un grand hall d'entrée sur votre gauche. À gauche de l'entrée, vous entrez dans un salon/salle à manger aux dimensions généreuses avec accès à la cuisine. Il y a un autre salon avec une cheminée, 5 chambres (dont une en suite), une salle d'eau, une buanderie et 2 WC séparé.
À l'arrière de la propriété, il y a un garage pour 2 voitures.
Au dessus du garage, nous avons un loft spacieux qui pourrait être converti en plusieurs chambres si nécessaire.
Cette propriété est équipée de panneaux solaires, pompe à chaleur et il y a tout à l'égout.
C'est une opportunité unique, ne la manquez pas et prenez rendez-vous dès aujourd'hui !!
Prix honoraires inclus : 299 000 €
Prix honoraires exclus : 282 075 000 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur
Cette maison en pierre bien entretenue a conservé son charme et son caractère d'autrefois, avec ses hauts plafonds et ses belles poutres apparentes. Elle est située dans un village avec toutes commodités à seulement 12 minutes de Ruffec.
En entrant dans le jardin clos et fermé, vous avez un grand hall d'entrée sur votre gauche. À gauche de l'entrée, vous entrez dans un salon/salle à manger aux dimensions généreuses avec accès à la cuisine. Il y a un autre salon avec une cheminée, 5 chambres (dont une en suite), une salle d'eau, une buanderie et 2 WC séparé.
À l'arrière de la propriété, il y a un garage pour 2 voitures.
Au dessus du garage, nous avons un loft spacieux qui pourrait être converti en plusieurs chambres si nécessaire.
Cette propriété est équipée de panneaux solaires, pompe à chaleur et il y a tout à l'égout.
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Prix honoraires inclus : 299 000 €
Prix honoraires exclus : 282 075 000 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 299,000
£ 251,937
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI69406
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
234 m²
Surface terrain Minimum
1 792 m²
Commune
Villefagnan
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
9
Surface habitable
234 m²
Surface terrain Minimum
1 792 m²
Situation
Village
État
Bon état
Voisinage
Close
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 567
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 3 March 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1570 et €2180.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
111
kWh/m².year
emission
3
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
3
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Villefagnan
Département
Charente
Général
1 Chambre - (15.14 M2)
1 Chambre - (20.6 M2)
1 Chambre - (17.9 M2)
1 Chambre - (15 M2)
1 Chambre - (18.58 M2)
1 Salon - (32.34 M2)
1 Cuisine - (11.83 M2)
1 Garage - (39.72 M2)
1 Salle de bains - (4.87 M2)
1 Salle de bains - (8.65 M2)
1 Buanderie - (15.72 M2)
1 Dégagement - (11.24 M2)
1 Entrée - (8.73 M2)
1 Toilettes - (2.07 M2)
1 Toilettes
1 Séjour - (56.52 M2)
1 Loft - (75.72 M2)
1 Terrain - (1792 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Puits
Fibre optique
Clôture
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Équipe Ruffec
This property is listed by Mahsa NEWMAN from our Ruffec team.
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36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pmDiscuss an Offer
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