https://media.apimo.pro/cache/b0814c058f2073ee20e0dcbf4a01c20c_9f42c226e2_1920-original.jpg
Photos 12
https://media.apimo.pro/cache/6a774dd336a7eededf5bcb1a46e86801_a95cd10bf7_1920-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/f9d94de240c8bef356274ed4be5bcf9d_7e1c2fe3b8_1920-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/0e17eec1d4e97bf1f8198660beb977e0_b704fb9358_1920-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/3a59c14e71ad43814dc946dacecf8910_eb3990506c_1920-original.jpg
12

Belle longère avec grand jardin et garage indépendant

Belle longère en pierreSans mitoyennetéGarage indépendantGrand jardinChauffage central PAC
Située dans un petit hameau entre les villes de Villefagnan et Chef-Boutonne, cette belle longère indépendante en pierre offre un excellent rapport qualité/prix.

Elle se compose d'un hall d'entrée, grand salon-salle à manger, cuisine équipée, 2 chambres (dont une avec dressing), salle d'eau et WC au rez-de-chaussée.

A l'étage se trouve la troisième chambre, un bureau et une grande salle de jeux qui pourrait être utilisée comme quatrième chambre. Le grenier est accessible depuis la salle de jeux.

La propriété est située sur son propre terrain avec une cour à l'avant offrant de nombreuses places de parking, un grand jardin sur le côté et à l'arrière avec une terrasse, un garage indépendant en pierre de 57m², une chaufferie (chauffage par pompe à chaleur) et un abri de jardin.

Prix honoraires inclus : 167 400 €
Prix honoraires exclus : 155 000 €
Honoraires de 8 % TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 167,400
£ 141,051

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI69643
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
159 m²
Surface terrain Minimum
2 563 m²
Commune
Valdelaume
Département
Deux-Sèvres
Find out more or book a viewing
Discuter d'une offre Retour
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 1
N° Pièces 7
Surface habitable 159 m²
Surface terrain Minimum 2 563 m²
Situation Village
État Bon état
Voisinage Discreet
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Pompe à chaleur
Appareil de chauffage Chauffage central
Taxe foncière € 737

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 26 April 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1120 et €1570.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
consumption 108 kWh/m².year
emission 4 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 4 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Valdelaume
Département
Deux-Sèvres
Général

1 Chambre - (14 M2)

1 Chambre - (11 M2)

1 Chambre - (21 M2)

1 Cuisine - (20 M2)

1 Garage - (57 M2)

1 Bureau - (5 M2)

1 Couloir - (3 M2)

1 Salle de douche - (6 M2)

1 Toilettes

1 Séjour - (27 M2)

1 Salle de jeux - (30 M2)

1 Grenier - (34 M2)

1 Local technique - (6 M2)

1 Terrain - (2563 M2)

1 Remise - (4 M2)

Équipements et commodités

Internet
Double vitrage
Fenêtre PVC

Find out more or book a viewing

Équipe Ruffec

This property is listed by Bertrand FOUBERT from our Ruffec team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.

Use the form or contact us by email or telephone.

Ruffec

36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pm

Invalid Input
Invalid Input
Invalid Input
Invalid Input
Type de question
Type de question
Invalid Input
Invalid Input

Discuss an Offer

Discuss an Offer

If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.

Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.

Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.

To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com

Finance and Currencies

Buying from overseas?

Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more

French mortgages

We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.

Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com

Finance and Currencies