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Splendide maison d'architecte à l'ambiance rétro/chic.
Superbe mariage de la pierre et du contemporain, pour cette spacieuse maison d'architecte fluide et lumineuse. Ce bel ensemble au centre de toute commodité à de nombreux atouts, notamment avec sa maison d'ami, locatif, accueil famille etc.
La maison principale d'environ 300 m² se compose d'un lumineux hall d'entrée, salon, bureau, espace cosy avec deux petits salons, cuisine, arrière-cuisine, spacieux salon avec cheminée, salle à manger, chambre de maître, WC. Une fluidité naturelle de part ses deux escaliers qui mènent au premier étage avec palier, salle d'eau, WC, 3 chambres avec placards intégrés et une chambre avec petit salon.
La maison est équipée du double vitrage en alu, de volets automatiques et bénéficie d'un chauffage central au fuel.
La Maison d'amis, avec son accès privé, avec portail automatique, d'environ 90 m², comprend un salon/séjour, cuisine, WC, et une chambre avec sa salle d'eau. A l'étage, palier distribuant 2 chambres, salle d'eau et WC.
La maison est équipée du double vitrage et bénéficie d'un chauffage électrique.
Les extérieurs comprennent une terrasse, une buanderie et un garage d'environ 30m².
La maison dispose d'un garage pour camping car d'environ 30 m², et d'un deuxième garage d'environ 27 m².
Belle piscine 10 m x 5 m avec plages aménagées et équipée d'un volet roulant solaire et d'un pool house.
L'ensemble sur un parc arboré et entièrement clôturé de 3873 m².
La maison principale d'environ 300 m² se compose d'un lumineux hall d'entrée, salon, bureau, espace cosy avec deux petits salons, cuisine, arrière-cuisine, spacieux salon avec cheminée, salle à manger, chambre de maître, WC. Une fluidité naturelle de part ses deux escaliers qui mènent au premier étage avec palier, salle d'eau, WC, 3 chambres avec placards intégrés et une chambre avec petit salon.
La maison est équipée du double vitrage en alu, de volets automatiques et bénéficie d'un chauffage central au fuel.
La Maison d'amis, avec son accès privé, avec portail automatique, d'environ 90 m², comprend un salon/séjour, cuisine, WC, et une chambre avec sa salle d'eau. A l'étage, palier distribuant 2 chambres, salle d'eau et WC.
La maison est équipée du double vitrage et bénéficie d'un chauffage électrique.
Les extérieurs comprennent une terrasse, une buanderie et un garage d'environ 30m².
La maison dispose d'un garage pour camping car d'environ 30 m², et d'un deuxième garage d'environ 27 m².
Belle piscine 10 m x 5 m avec plages aménagées et équipée d'un volet roulant solaire et d'un pool house.
L'ensemble sur un parc arboré et entièrement clôturé de 3873 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 572,000
£ 481,967
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
BVI69981
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
8
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
400 m²
Surface terrain Minimum
3 873 m²
Commune
Laroque-Timbaut
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
8
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
15
Surface habitable
400 m²
Surface terrain Minimum
3 873 m²
Piscine
Oui
Situation
Village
État
Bon état
Voisinage
Close
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Fioul, Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Convecteur, Chauffage central, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 3455
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 5 January 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4355 et €5891.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
183
kWh/m².year
emission
57
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
emission
57
kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Laroque-Timbaut
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Terrain - (3873 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salon - (34.65 M2)
1 Cuisine - (20.98 M2)
1 Bureau - (10.16 M2)
1 Dégagement - (1.38 M2)
1 Toilettes - (2.34 M2)
1 Salle à manger - (27.42 M2)
1 Autre - (35.58 M2)
1 Chambre de maître - (25.15 M2)
1 Hall d'entrée - (33.16 M2)
Maison principale - Rez-de-jardin
1 Patio - (28.52 M2)
Maison principale - Entresol
1 Local technique - (15 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (31.42 M2)
1 Chambre - (29.1 M2)
1 Chambre - (14.45 M2)
1 Chambre - (14.72 M2)
1 Salle de douche - (7.59 M2)
1 Toilettes - (1.98 M2)
1 Palier - (9.98 M2)
Maison d’amis - Rez-de-chaussée
1 Salon - (15 M2)
1 Cuisine - (13.8 M2)
1 Dégagement - (1.91 M2)
1 Toilettes - (1.68 M2)
1 Cellier - (1.48 M2)
1 Chambre de maître - (12.73 M2)
Maison d’amis - Rez-de-jardin
1 Garage - (30 M2)
1 Terrasse - (45 M2)
Maison d’amis - 1er étage
1 Chambre - (15.63 M2)
1 Chambre - (15.47 M2)
1 Salle de douche - (5.55 M2)
1 Toilettes - (1.63 M2)
1 Palier - (5.06 M2)
Exterior - Rez-de-jardin
1 Garage - (27 M2)
1 Garage - (26.42 M2)
1 Buanderie - (5.37 M2)
1 Pool house - (21.6 M2)
1 Autre - (8.95 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Portail électrique
Abri de voiture
Fenêtres coulissantes
Éclairage extérieur
Thermostat connecté
Fenêtre PVC
Fenêtre aluminium
Clôture
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Équipe Montaigu
This property is listed by Brigitte PINCHEMAILLE from our Montaigu team.
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6 Place du Mercadiel
82150 Montaigu-de-Quercy
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9.30am - 1pmDiscuss an Offer
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Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
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