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Jolie maison en pierre, maison d'amis, piscine et tennis

Grande maison en pierre et maison d'amis5 chambres, 5 salles de bains au totalPiscine chaufféeTerrain de tennisVuesProche villages avec commerces
EN EXCLUSIVITÉ! Bel ensemble en pierre comprenant une maison principale, une maison d'amis, une piscine chauffée ainsi qu'un terrain de tennis, le tout sur une parcelle de 7700 m² environ, situé à quelques minutes de Beauville, Lot-et-Garonne.

La maison principale, rénovée au cours des années 2000, se compose d'une entrée, d'une buanderie/chaufferie (chauffage au fioul), d'une salle d'eau avec toilettes. Une cuisine dînatoire avec porte-fenêtre donnant sur une terrasse et la piscine chauffée. Sur ce même niveau on trouve un grand séjour avec poêle à bois et diverses portes-fenêtres donnant sur le jardin.

L'étage se compose d'un joli palier avec une grande ouverture exposée vers l'est avec vue sur la piscine, 3 chambres dont une avec une salle d'eau privative. Une autre salle d'eau avec toilettes se trouve sur ce niveau. Le grenier a été aménagé en dortoir avec beaucoup de rangement.

La grange en pierre a été aménagée (par un architecte) et se compose (tout de plain-pied) d'un grand séjour/ cuisine équipée avec des baies vitrées offrant beaucoup de lumière naturelle, d'un dégagement avec un coin buanderie donnant sur 2 chambres et deux salles d'eau/ toilettes. Assainissement indépendant et climatisation réversible.

Terrain d'environ 7700 m² avec un terrain de tennis. Jolie terrasse couverte idéale pour les repas. À quelques minutes de divers villages avec restaurants et commerces.

Prix honoraires inclus : 495 000 €
Prix honoraires exclus : 471 429 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 495,000
£ 417,087

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI75905
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
5
Surface habitable
300 m²
Surface terrain Minimum
7 762 m²
Commune
Beauville
Département
Lot-et-Garonne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 6
Salle(s) de bains 5
N° Pièces 10
Surface habitable 300 m²
Surface terrain Minimum 7 762 m²
Piscine Oui
Situation Campagne
État Bon état
Voisinage Discreet
Assainissement Fosse toutes eaux
Type de chauffage Fioul, Bois, Aérothermie
Appareil de chauffage Radiateur, Poêle, Climatisation, Chauffage central
Taxe foncière € 2312

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 6 November 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4050 et €5540.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

  Logement à consommation énergétique excessive : classe F

A
B
C
D
E
F
consumption 328 kWh/m².year
emission 78 kg CO2/m².year
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
F
emission 78 kg CO2/m².year
G
Pays
France
Commune
Beauville
Département
Lot-et-Garonne
Général

1 Chambre - (12 M2)

1 Chambre - (15.19 M2)

1 Chambre - (22.07 M2)

1 Chambre - (40 M2)

1 Chambre - (11.92 M2)

1 Chambre - (14 M2)

1 Buanderie - (6.12 M2)

1 Couloir - (4.06 M2)

1 Entrée - (3.35 M2)

1 Terrasse - (19 M2)

1 Séjour - (47.39 M2)

1 Palier - (11.18 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (4.8 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (10 M2)

1 Salle de douche / toilettes

1 Salle de douche / toilettes - (6.45 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (7.42 M2)

1 Terrain - (7762 M2)

1 Appartement

1 Salle à manger/Cuisine - (24.78 M2)

1 Séjour/cuisine - (50.27 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Tennis

Virtual Tour

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Équipe Nerac

This property is listed by Daniel TAYLOR from our Nerac team.
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Nerac

+33 (0)5 56 71 36 59

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