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Propriété en pierre avec terrain, dépendance et piscine
EN EXCLUSIVITÉ! Très bel ensemble en pierre, implanté sur 10 000m2 environ, localisé à quelques minutes de Tournon d'Agenais, Lot et Garonne.
Situé au bout d'un chemin, cet ensemble en pierre en très bon état, se compose d'une belle maison avec ses deux tours emblématiques offrant environ 190 m2 de surface habitable, d'une dépendance en pierre en partie rénovée suite à un permis de construire validé (plans à la demande), d'une piscine 12x6, le tout sur un terrain avec vues à 360°.
La maison se compose d'un grand sejour/ cuisine avec sol en terre-cuite, poêle à bois et grande ouverture plein Nord donnant sur une terrasse couverte idéale pour les repas. Un grand salon avec cheminée et parquet en bois, deux chambres (situées dans les tours) ainsi que d'une belle salle de bains avec baignoire, douche et toilet complète le rez-de-chaussée. L'étage se compose de deux autres chambres également dans les tours, un bureau ou chambre d'enfant, une grande chambre avec magnifique poutres apparentes et deux salles d'eau/ WC.
Le sous-sol de la maison se compose d'une buanderie, d'une cave, un local piscine/ rangement, ainsi que deux grandes pièces dont une est utilisée comme atelier et l'autre pour ranger les choses comme le tracteur tondeuse, table de ping-pong etc...
La dépendance en pierre bénéficie de nouvelles ouvertures et se compose actuellement de 4 belles pièces offrant environ 160 m2.
La piscine de 12x6 est au chlore avec un nouveau liner en 2022
Terrain de 10 000 m2 encerclant la propriété avec la possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire qui est actuellement en fermage.
Ensemble atypique avec beaucoup de cachet avec une pointe de modernisation comme le double vitrage bois, les salles de bains modernes mais traditionnelles etc...
Situé au bout d'un chemin, cet ensemble en pierre en très bon état, se compose d'une belle maison avec ses deux tours emblématiques offrant environ 190 m2 de surface habitable, d'une dépendance en pierre en partie rénovée suite à un permis de construire validé (plans à la demande), d'une piscine 12x6, le tout sur un terrain avec vues à 360°.
La maison se compose d'un grand sejour/ cuisine avec sol en terre-cuite, poêle à bois et grande ouverture plein Nord donnant sur une terrasse couverte idéale pour les repas. Un grand salon avec cheminée et parquet en bois, deux chambres (situées dans les tours) ainsi que d'une belle salle de bains avec baignoire, douche et toilet complète le rez-de-chaussée. L'étage se compose de deux autres chambres également dans les tours, un bureau ou chambre d'enfant, une grande chambre avec magnifique poutres apparentes et deux salles d'eau/ WC.
Le sous-sol de la maison se compose d'une buanderie, d'une cave, un local piscine/ rangement, ainsi que deux grandes pièces dont une est utilisée comme atelier et l'autre pour ranger les choses comme le tracteur tondeuse, table de ping-pong etc...
La dépendance en pierre bénéficie de nouvelles ouvertures et se compose actuellement de 4 belles pièces offrant environ 160 m2.
La piscine de 12x6 est au chlore avec un nouveau liner en 2022
Terrain de 10 000 m2 encerclant la propriété avec la possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire qui est actuellement en fermage.
Ensemble atypique avec beaucoup de cachet avec une pointe de modernisation comme le double vitrage bois, les salles de bains modernes mais traditionnelles etc...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 558,000
£ 470,171
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI76189
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
190 m²
Surface terrain Minimum
10 638 m²
Commune
Tournon-d'Agenais
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
9
Surface habitable
190 m²
Surface terrain Minimum
10 638 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
None within sight
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle
Taxe foncière
€ 2500
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 5 October 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2690 et €3660.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
340
kWh/m².year
emission
10
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
emission
10
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Tournon-d'Agenais
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Terrain - (10638 M2)
- Rez-de-jardin
1 Grange - (96 M2)
1 Porche - (60 M2)
1 Cave - (10 M2)
1 Buanderie - (6.85 M2)
1 Dégagement - (9 M2)
1 Autre - (171 M2)
1 Autre - (70 M2)
1 Autre - (9 M2)
1 Atelier - (72 M2)
- 1er étage
1 Chambre d'enfants - (6.1 M2)
1 Chambre d'enfants - (6 M2)
1 Chambre - (11.6 M2)
1 Chambre - (11.53 M2)
1 Salle de jeux - (11.4 M2)
1 Palier - (15 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (2.53 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (6.6 M2)
- Surélevé
1 Salle à manger/Cuisine - (41 M2)
1 Chambre - (11.5 M2)
1 Chambre - (11 M2)
1 Salon - (35 M2)
1 Dégagement - (9 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (7.5 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Abri de voiture
Puits
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Équipe Nerac
This property is listed by Daniel TAYLOR from our Nerac team.
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