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Photos 12
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Fantastique complexe - Moulin sur la Vienne !

Une histoire qui remonte à 1400 ans2 îles différentes dans la rivièreZones de baignade dans la rivièreTerrasse et cour surélevéeMagnifiques jardins et un champFantastique espace extérieur avec petite guinguette
Belle situation tranquille sur la Vienne, près de la ville historique de Chauvigny, et une opportunité rare d'acheter un ancien moulin avec 2 îles datant du 14ème siècle.

En franchissant le portail électrique, vous serez immédiatement captivé par ce magnifique emplacement au bord de la rivière. Actuellement un ancien moulin, avec 3 étages nécessitant une rénovation complète, une maison de caractère rénovée de 2 chambres et de 2 salles de bains, un gîte/studio séparé, des granges, des garages, et une fantastique salle à manger en plein air avec cuisine d'été et bain à remous.

Le terrain est varié avec plein d'oiseaux, belle nature et arboré, avec une variété d'endroits cachées pour profiter de chaque aspect et de la vue sur la rivière.

Prête à être emménagé, ce bien est situé à quelques kilomètres de Chauvigny avec toutes les commodités et un grand marché régulier le samedi, et à seulement 30 minutes de Poitiers avec un aéroport, une gare et le TGV.

Prix honoraires inclus : 368 999 €
Prix honoraires exclus : 348 113 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 368,999
£ 310,919

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI76957
Type de bien
, Moulin
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
208 m²
Surface terrain Minimum
10 880 m²
Commune
Chauvigny
Département
Vienne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 3
N° Pièces 10
Surface habitable 208 m²
Surface terrain Minimum 10 880 m²
Situation Hameau
État Bon état
Voisinage Discreet
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Fioul, Bois
Appareil de chauffage Poêle, Chauffage central
Potentiel locatif Oui
Taxe foncière € 796

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 16 September 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2670 et €3660.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 207 kWh/m².year
emission 48 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
emission 48 kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Chauvigny
Département
Vienne
Général

1 Chambre - (14 M2)

1 Salon - (30 M2)

1 Salon - (12.5 M2)

1 Garage - (48 M2)

1 Buanderie

1 Toilettes - (4 M2)

1 Atelier - (30 M2)

1 Studio - (81.44 M2)

1 Cour

1 Palier

1 Salle de douche / toilettes - (9 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (4.5 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (4.5 M2)

1 Terrain - (10880 M2)

1 Chambre de maître - (24.25 M2)

1 Dépendance - (96 M2)

1 Cuisine d'été

1 Salle à manger/Cuisine - (29.25 M2)

1 Kitchenette - (6 M2)

Équipements et commodités

Cheminée
Double vitrage
Portail électrique
Jacuzzi

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Équipe Montmorillon

This property is listed by Emma WADDINGTON from our Montmorillon team.
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