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Charmante maison indépendante de 3 chambres avec garage
Jolie maison indépendante située dans la région du Périogord vert en Dordogne. Les trois villes de Thiviers, Saint-Yrieix-la-Perche et Excideuil se trouvent à 15-20 minutes en voiture. Périgueux, la belle capitale de la Dordogne, est à 45 minutes avec tout ce dont vous avez besoin.
L'Internet par fibre optique est installé.
La maison donne dans toutes les directions sur de jolies vues de la campagne et se trouve dans un hameau paisible à l'orée de son village. Elle est entourée d'un jardin facile à entretenir, avec son propre puits.
Sur le côté, une terrasse en pierre permet de profiter de la vue.
Au rez-de-chaussée se trouve la cuisine, qui mène à un spacieux salon-salle à manger ouvert, avec des portes donnant sur la terrasse.
De la cuisine, on accède à la salle de bains du rez-de-chaussée et aux toilettes séparées, ainsi qu'à une porte menant à l'espace sous-sol du rez-de-chaussée, dont une partie peut être utilisée comme garage. Cet espace correspond à la totalité de la surface de la maison située au-dessus et est divisé en deux pièces distinctes.
A l'étage se trouvent 3 chambres, dont une avec salle d'eau et WC attenants. Toutes les chambres sont doubles et sont lumineuses et spacieuses.
Il y a 2 prises électriques dans le jardin et un petit abri de jardin. Le puits avec sa pompe vous donne de l'eau gratuite pour le jardin.
*Veuillez noter qu'une vidéo de la propriété est jointe à cette annonce.
Cette maison est très attrayante et vaut la peine d'être visitée.
Prix honoraires inclus : 162 000 €
Prix honoraires exclus : 150 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
L'Internet par fibre optique est installé.
La maison donne dans toutes les directions sur de jolies vues de la campagne et se trouve dans un hameau paisible à l'orée de son village. Elle est entourée d'un jardin facile à entretenir, avec son propre puits.
Sur le côté, une terrasse en pierre permet de profiter de la vue.
Au rez-de-chaussée se trouve la cuisine, qui mène à un spacieux salon-salle à manger ouvert, avec des portes donnant sur la terrasse.
De la cuisine, on accède à la salle de bains du rez-de-chaussée et aux toilettes séparées, ainsi qu'à une porte menant à l'espace sous-sol du rez-de-chaussée, dont une partie peut être utilisée comme garage. Cet espace correspond à la totalité de la surface de la maison située au-dessus et est divisé en deux pièces distinctes.
A l'étage se trouvent 3 chambres, dont une avec salle d'eau et WC attenants. Toutes les chambres sont doubles et sont lumineuses et spacieuses.
Il y a 2 prises électriques dans le jardin et un petit abri de jardin. Le puits avec sa pompe vous donne de l'eau gratuite pour le jardin.
*Veuillez noter qu'une vidéo de la propriété est jointe à cette annonce.
Cette maison est très attrayante et vaut la peine d'être visitée.
Prix honoraires inclus : 162 000 €
Prix honoraires exclus : 150 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 162,000
£ 136,501
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI78609
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
101 m²
Surface terrain Minimum
808 m²
Commune
Sarrazac
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
7
Surface habitable
101 m²
Surface terrain Minimum
808 m²
Situation
En Périphérie
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Bois
Appareil de chauffage
Poêle, Chauffage central
Taxe foncière
€ 547
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 10 December 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2840 et €3910.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
279
kWh/m².year
emission
59
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
emission
59
kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Sarrazac
Département
Dordogne
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Cuisine - (16.7 M2)
1 Salle de bains
1 Dégagement - (5.6 M2)
1 Toilettes
1 Séjour - (31.9 M2)
Maison principale - Rez-de-jardin
1 Sous-sol
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (12.6 M2)
1 Chambre - (17.6 M2)
1 Chambre - (9.3 M2)
1 Palier - (4.1 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.6 M2)
Exterior - Rez-de-jardin
1 Terrain - (808 M2)
Exterior - Surélevé
1 Terrasse
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Puits
Fibre optique
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Équipe Piegut
This property is listed by Heather COMBER from our Piegut team.
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12 Rue de la Résistance
24360 Piégut-Pluviers
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Wednesday 9am - 12.30pm, 1pm - 5pmDiscuss an Offer
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Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
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