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Opportunité commerciale exceptionnelle située au cœur d'un village prospère et très recherché.
Située dans le charmant village de Saint-Martial-de-Nabirat, cette superbe bâtisse en pierre du XIXème siècle offre une opportunité d'affaires rare et passionnante.
Présentation du restaurant, incluant certains meubles (sujet à une négociation séparée):
D'une superficie d'environ 140 m², le restaurant est magnifiquement entretenu et comprend :
- Un espace d'entrée accueillant depuis la terrasse
- Deux salles à manger élégantes et climatisées :
L'une d'elles, dotée d'une belle cheminée, peut accueillir 12 personnes.
Une autre salle à manger raffinée, spacieuse et à double hauteur, pouvant accueillir 20 personnes et accessible aux personnes handicapées.
- Un bar avec distributeur de vin, réfrigérateur et lave-verres.
- 2 WC dont un avec accès handicapé
- Une cuisine professionnelle (32 m²) avec un équipement haut de gamme comprenant une chambre froide, une salamandre, un four mixte professionnel, une table chaude et une cellule de refroidissement.
- Une cave à vin
Appartement privé et caractéristiques supplémentaires:
Premier étage:
- Mezzanine (18 m²)
- Terrasse privée, buanderie, chambre à coucher et salle de bains avec toilettes (idéal pour le personnel).
Appartement privé:
- Un salon confortable, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée (30 m²), avec de superbes plafonds voûtés, une cheminée avec un poêle à bois et une climatisation réversible.
- Un bureau, une salle de bains, des toilettes et une chambre principale.
- Deux chambres supplémentaires sous les combles, parfaites pour les enfants ou les invités.
Cette propriété offre une opportunité fantastique de poursuivre l'héritage d'une entreprise établie dans un endroit très recherché (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires). Avec un restaurant et un espace de vie confortable, il s'agit d'un bien rare pour ceux qui recherchent une opportunite commerciale potentielle dans un village pittoresque.
À voir absolument ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
Prix honoraires inclus : 402 800 €
Prix honoraires exclus : 380 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Présentation du restaurant, incluant certains meubles (sujet à une négociation séparée):
D'une superficie d'environ 140 m², le restaurant est magnifiquement entretenu et comprend :
- Un espace d'entrée accueillant depuis la terrasse
- Deux salles à manger élégantes et climatisées :
L'une d'elles, dotée d'une belle cheminée, peut accueillir 12 personnes.
Une autre salle à manger raffinée, spacieuse et à double hauteur, pouvant accueillir 20 personnes et accessible aux personnes handicapées.
- Un bar avec distributeur de vin, réfrigérateur et lave-verres.
- 2 WC dont un avec accès handicapé
- Une cuisine professionnelle (32 m²) avec un équipement haut de gamme comprenant une chambre froide, une salamandre, un four mixte professionnel, une table chaude et une cellule de refroidissement.
- Une cave à vin
Appartement privé et caractéristiques supplémentaires:
Premier étage:
- Mezzanine (18 m²)
- Terrasse privée, buanderie, chambre à coucher et salle de bains avec toilettes (idéal pour le personnel).
Appartement privé:
- Un salon confortable, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée (30 m²), avec de superbes plafonds voûtés, une cheminée avec un poêle à bois et une climatisation réversible.
- Un bureau, une salle de bains, des toilettes et une chambre principale.
- Deux chambres supplémentaires sous les combles, parfaites pour les enfants ou les invités.
Cette propriété offre une opportunité fantastique de poursuivre l'héritage d'une entreprise établie dans un endroit très recherché (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires). Avec un restaurant et un espace de vie confortable, il s'agit d'un bien rare pour ceux qui recherchent une opportunite commerciale potentielle dans un village pittoresque.
À voir absolument ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
Prix honoraires inclus : 402 800 €
Prix honoraires exclus : 380 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 402,800
£ 347,721
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.86 
Last update: 23-06-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI79202
Type de bien
, Commerce
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
210 m²
Surface terrain Minimum
200 m²
Commune
Gourdon
Département
Lot
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
10
Surface habitable
210 m²
Surface terrain Minimum
200 m²
Situation
Village
État
Bon état
Voisinage
Mitoyen
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Climatisation
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 24 July 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1210 et €1680.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
301
kWh/m².year
emission
9
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
9
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Gourdon
Département
Lot
Général
1 Cave - (14.4 M2)
1 Terrain - (200 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Toilettes - (2.5 M2)
1 Terrasse
1 Salle de réception - (20.25 M2)
1 Kitchenette - (13.6 M2)
- Rez-de-jardin
1 Salle à manger - (31.5 M2)
1 Cuisine équipée - (32 M2)
- 1er étage
1 Bureau - (14.4 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (6.3 M2)
1 Chambre de maître - (9.5 M2)
1 Galerie - (17.5 M2)
1 Séjour/cuisine - (30 M2)
- 2ème étage
1 Chambre - (7.2 M2)
1 Chambre - (6.5 M2)
- Surélevé
1 Salle à manger - (24.8 M2)
Maison d’amis - 1er étage
1 Chambre - (15 M2)
1 Chambre - (8.5 M2)
1 Terrasse - (10.6 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.6 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Volets roulants électriques
Stores
Adoucisseur d'eau
Restaurant d'entreprise
Fenêtre aluminium
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Cenac
Ce bien est proposé par Edward SLARK HUGHES de notre Cenac équipe.
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237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien
Opening Hours
Tuesday to Friday 10am - 4.30pm
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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