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Une grande maison de village, chargée d'histoire, avec piscine
EN EXCLUSIVITÉ! Cette propriété magnifiquement entretenue allie le charme rustique français au confort moderne ; elle comprend une maison en pierre de caractère répartie sur trois étages et une superbe piscine creusée avec terrasse, une véritable rareté à Monpazier.
Idéalement aménagé pour la location saisonnière
Le rez-de-chaussée offre des espaces lumineux et accueillants. L'entrée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée. Cette pièce, actuellement utilisée pour les repas informels, est un espace idéal pour recevoir car elle est reliée à la piscine privée et à la terrasse. On y trouve également un vestiaire et une porte donnant sur la cave en contrebas. De plus, au rez-de-chaussée, un appartement indépendant d'une chambre, avec de hauts plafonds, offre une porte d'entrée privée donnant sur un salon-salle à manger ouvert et une cuisine entièrement équipée. On y trouve également une chambre double et une salle d'eau avec WC. Il serait facile d'ajouter une porte d'accès intérieure à cet espace pour le transformer en maison familiale (sous réserve des autorisations nécessaires).
Montez l'escalier d'origine en noyer jusqu'au premier étage. Un mur sépare cet espace et permet un accès privé aux deux appartements. Ce mur peut être facilement retiré pour transformer les niveaux en une seule grande maison familiale (sous réserve des autorisations nécessaires).
L'appartement du premier étage comprend un salon-salle à manger ouvert et une cuisine entièrement équipée. Il y a deux chambres doubles, dont une avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une salle d'eau et WC séparés.
Retournez sur le palier intérieur et reprenez l'escalier pour accéder au deuxième étage. Vous accéderez directement à un espace convivial : une cuisine entièrement équipée sur le côté, avec des plans de travail en béton et une double vasque, très chic ! Un coin repas-salon complète ce grand espace ouvert. Deux chambres doubles à l'arrière, chacune dotée de fenêtres offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet ensemble.
Mais ce n'est pas tout : un escalier en colimaçon sur mesure mène à une mezzanine comprenant un espace bureau, une salle de bain entièrement équipée avec douche, des rangements sous les combles et un coin nuit. Un style rétro, branché et original, idéal pour se retirer !
En résumé, une superbe propriété offrant un fort potentiel locatif, située au cœur d'une bastide animée et très prisée, avec ses nombreux commerces, bars, boulangeries et restaurants, ses animations tout au long de l'année et sa vue imprenable depuis le sommet d'une colline ! De plus, Bergerac et ses liaisons aériennes internationales sont facilement accessibles.
Ce joyau rare ne sera pas disponible longtemps ; réservez dès aujourd'hui votre visite et imaginez votre nouvelle vie dans ce havre de paix idyllique !
Idéalement aménagé pour la location saisonnière
Le rez-de-chaussée offre des espaces lumineux et accueillants. L'entrée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée. Cette pièce, actuellement utilisée pour les repas informels, est un espace idéal pour recevoir car elle est reliée à la piscine privée et à la terrasse. On y trouve également un vestiaire et une porte donnant sur la cave en contrebas. De plus, au rez-de-chaussée, un appartement indépendant d'une chambre, avec de hauts plafonds, offre une porte d'entrée privée donnant sur un salon-salle à manger ouvert et une cuisine entièrement équipée. On y trouve également une chambre double et une salle d'eau avec WC. Il serait facile d'ajouter une porte d'accès intérieure à cet espace pour le transformer en maison familiale (sous réserve des autorisations nécessaires).
Montez l'escalier d'origine en noyer jusqu'au premier étage. Un mur sépare cet espace et permet un accès privé aux deux appartements. Ce mur peut être facilement retiré pour transformer les niveaux en une seule grande maison familiale (sous réserve des autorisations nécessaires).
L'appartement du premier étage comprend un salon-salle à manger ouvert et une cuisine entièrement équipée. Il y a deux chambres doubles, dont une avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une salle d'eau et WC séparés.
Retournez sur le palier intérieur et reprenez l'escalier pour accéder au deuxième étage. Vous accéderez directement à un espace convivial : une cuisine entièrement équipée sur le côté, avec des plans de travail en béton et une double vasque, très chic ! Un coin repas-salon complète ce grand espace ouvert. Deux chambres doubles à l'arrière, chacune dotée de fenêtres offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet ensemble.
Mais ce n'est pas tout : un escalier en colimaçon sur mesure mène à une mezzanine comprenant un espace bureau, une salle de bain entièrement équipée avec douche, des rangements sous les combles et un coin nuit. Un style rétro, branché et original, idéal pour se retirer !
En résumé, une superbe propriété offrant un fort potentiel locatif, située au cœur d'une bastide animée et très prisée, avec ses nombreux commerces, bars, boulangeries et restaurants, ses animations tout au long de l'année et sa vue imprenable depuis le sommet d'une colline ! De plus, Bergerac et ses liaisons aériennes internationales sont facilement accessibles.
Ce joyau rare ne sera pas disponible longtemps ; réservez dès aujourd'hui votre visite et imaginez votre nouvelle vie dans ce havre de paix idyllique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 476,200
£ 401,246
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI80667
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
5
Surface habitable
242 m²
Surface terrain Minimum
234 m²
Commune
Monpazier
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
5
N° Pièces
9
Surface habitable
242 m²
Surface terrain Minimum
234 m²
Piscine
Oui
Situation
Village
État
Excellent état
Voisinage
Close
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Radiateur
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1562
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 19 May 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4640 et €6320.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
263
kWh/m².year
emission
8
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
8
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Monpazier
Département
Dordogne
Général
1 Terrain - (234 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre
1 Entrée
1 Toilettes
1 Salle de douche / toilettes
1 Escalier
1 Hall
1 Séjour/cuisine
- Sous-sol
1 Cave
- 1er étage
1 Chambre
1 Chambre
1 Salle de douche / toilettes
1 Salle de douche / toilettes
1 Escalier
1 Séjour/cuisine
- 2ème étage
1 Chambre
1 Chambre
1 Salle de douche / toilettes
1 Escalier
1 Séjour/cuisine
- 3ème étage
1 Bureau
1 Salle de bains / toilettes
1 Salle
Équipements et commodités
Internet
Piscine
Éclairage extérieur
Clôture
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Équipe Bergerac
This property is listed by Victoria LOWKIS from our Bergerac team.
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