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Charmante maison de village rénovée avec magnifique espace de vie extérieur et jardin clos
EN EXCLUSIVITÉ! Située au cœur d’un village plein de charme, cette ravissante maison de caractère offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la campagne.
Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le salon confortable invite à la détente tandis que la spacieuse cuisine avec salle à manger d’environ 38 m² constitue le véritable cœur de la maison. Un espace convivial parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.
La cuisine s’ouvre directement sur une superbe terrasse rénovée, qui donne sur une cour intérieure végétalisée et fleurie, qui crée une ambiance intime et apaisante: un véritable havre de paix! Une partie de cet espace extérieur est couverte par une magnifique charpente traditionnelle, idéale pour profiter de repas en plein air, d’apéritifs d’été ou de soirées conviviales, tout au long de l’année.
À l’étage, la maison propose quatre grandes chambres lumineuses, toutes dotées d’un élégant parquet traditionnel qui souligne le caractère authentique de la propriété. La salle d’eau récemment modernisée, d’une surface généreuse d’environ 14,5 m², offre confort et fonctionnalité.
À l’arrière de la maison, la terrasse se prolonge par un jardin clos, planté de nombreux arbres fruitiers. Cet espace verdoyant comprend également plusieurs dépendances pratiques pour le stockage ainsi qu’un puits, ajoutant encore au charme et au potentiel de la propriété.
L’emplacement de cette maison est idéale pour profiter d’une vie de village tout en restant proche des commodités. À quelques pas seulement se trouvent boulangerie, café-bar, bureau de poste et salon de coiffure. La dynamique ville de Ribérac, à seulement 7 km, propose supermarchés, pharmacie, cinéma, centre médical et son marché traditionnel du vendredi, l’un des plus réputés de la région!
Une propriété pleine de caractère, parfaite comme résidence principale ou maison de vacances dans l’art de vivre du Sud-Ouest de la France.
L'aéroport de Bergerac est accessible en un peu moins d'une heure et le TGV (train à grande vitesse) pour Paris et Bordeaux est à seulement une heure de route.
Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le salon confortable invite à la détente tandis que la spacieuse cuisine avec salle à manger d’environ 38 m² constitue le véritable cœur de la maison. Un espace convivial parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.
La cuisine s’ouvre directement sur une superbe terrasse rénovée, qui donne sur une cour intérieure végétalisée et fleurie, qui crée une ambiance intime et apaisante: un véritable havre de paix! Une partie de cet espace extérieur est couverte par une magnifique charpente traditionnelle, idéale pour profiter de repas en plein air, d’apéritifs d’été ou de soirées conviviales, tout au long de l’année.
À l’étage, la maison propose quatre grandes chambres lumineuses, toutes dotées d’un élégant parquet traditionnel qui souligne le caractère authentique de la propriété. La salle d’eau récemment modernisée, d’une surface généreuse d’environ 14,5 m², offre confort et fonctionnalité.
À l’arrière de la maison, la terrasse se prolonge par un jardin clos, planté de nombreux arbres fruitiers. Cet espace verdoyant comprend également plusieurs dépendances pratiques pour le stockage ainsi qu’un puits, ajoutant encore au charme et au potentiel de la propriété.
L’emplacement de cette maison est idéale pour profiter d’une vie de village tout en restant proche des commodités. À quelques pas seulement se trouvent boulangerie, café-bar, bureau de poste et salon de coiffure. La dynamique ville de Ribérac, à seulement 7 km, propose supermarchés, pharmacie, cinéma, centre médical et son marché traditionnel du vendredi, l’un des plus réputés de la région!
Une propriété pleine de caractère, parfaite comme résidence principale ou maison de vacances dans l’art de vivre du Sud-Ouest de la France.
L'aéroport de Bergerac est accessible en un peu moins d'une heure et le TGV (train à grande vitesse) pour Paris et Bordeaux est à seulement une heure de route.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 249,950
£ 210,608
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI80889
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
170 m²
Surface terrain Minimum
755 m²
Commune
Vanxains
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
7
Surface habitable
170 m²
Surface terrain Minimum
755 m²
Situation
Village
État
Excellent état
Voisinage
Attached
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Chauffage central
Taxe foncière
€ 1335
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 22 May 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2377 et €3215.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
183
kWh/m².year
emission
6
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
6
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Vanxains
Département
Dordogne
Général
1 Chambre - (11.13 M2)
1 Chambre - (17.2 M2)
1 Chambre - (23.83 M2)
1 Salon - (23.9 M2)
1 Garage - (18.33 M2)
1 Couloir - (12.34 M2)
1 Entrée - (13.33 M2)
1 Toilettes - (1.45 M2)
1 Terrasse - (22.5 M2)
1 Grenier - (113.63 M2)
1 Autre
1 Autre
1 Autre
1 Atelier - (17.07 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (14.42 M2)
1 Débarras - (7.26 M2)
1 Débarras - (9.44 M2)
1 Terrain - (755 M2)
1 Chambre de maître - (23.38 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (38.21 M2)
Équipements et commodités
Internet
Air conditionné
Double vitrage
Puits
Éclairage extérieur
Fibre optique
Clôture
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Équipe Aubeterre
This property is listed by Sean KELLY from our Aubeterre team.
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Place Trarieux
16390 Aubeterre-sur-Dronne
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Thursday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
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