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Superbe château du XIXe siècle dans un parc magnifique

€1,350,000 BVI71435
Chambres
10
Salle des bains
7
Surface habitable
721 m2
Surface terrain
95,539 m2
Secteur
Lusignan
Département
Vienne

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Superbe château du XIXe siècle dans un parc magnifique

  • Superbes salles de réception baignées de lumière
  • Magnifique parc et forêt avec vue sur la rivière
  • Terrasses et piscine creusée
  • Maison de gardien avec 2 chambres
Accessible par d'impressionnantes grilles d'entrée et une allée bordée d'arbres, cet élégant château du XIXe siècle présente de somptueuses salles de réception baignées de lumière.

Niché au cœur d’un magnifique parc paysager de 9,6 ha, agrémenté de terrasses, d’une piscine creusée et de vastes bois qui descendent jusqu'à 350 m des berges de la rivière, cette propriété offre un cadre exceptionnel.

Le rez-de-chaussée de cette demeure comprend un vaste et splendide salon de 86 m2, agrémenté d’une cheminée en marbre et de plafonds décorés, ainsi qu’une salle à manger formelle, un salon de musique, un bureau/bibliothèque, une grande cuisine, une buanderie, une chaufferie, une ancienne cuisine et une belle chapelle ornée de vitraux exquis. Le premier étage offre huit chambres, quatre salles de bains et trois salles d'eau, tandis que le dernier étage offre un potentiel de développement supplémentaire avec une suite de pièces mansardées.

Le château est entouré par un magnifique parc, agrémenté de nombreuses dépendances telles qu’une maison de gardien, deux écuries, un garage, divers ateliers, d'impressionnantes granges en pierre, une porcherie, une orangerie, des serres, des poulaillers et un four à pain.

La maison de gardien rénovée s’étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine, un salon, une salle à manger et un W.C., tandis que le premier étage vous offre deux chambres et une salle de bains familiale avec W.C., baignoire et douche.

Idéalement situé à seulement 2 km d'un village gallo-romain historique et de son populaire bar/restaurant, ce superbe château vous promet le charme et la romance de la vie rurale à la française tout en étant seulement à 25 km de Poitiers et de son aéroport international, et à 1h25m de Paris en TGV.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€1,350,000
£ 1,157,909
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Référence
BVI71435
Type de bien
Château , Maison
Chambres
10
Salle des bains
7
Surface habitable
721 m2
Surface terrain
95,539 m2
Secteur
Lusignan
Département
Vienne

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Détails


Chambres
10
Salle des bains
7
N° pieces
25
Surface habitable
721 m2
Surface terrain
95,539 m2
Piscine
Oui
État
Bon
Voisins
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Central, Fioul
Revenus
Inconnu
Tax fonciere
€2,713

Security

Electric gate

Supplies

Fireplace
Water softener

Outdoor Spaces

Outdoor lighting

Sport Supplies

Swimming pool

Surfaces

1 Grange

1 Garage

1 Écuries

1 Atelier

1 Terrain - (95539 M2)

Main house - Rez-de-chaussée

1 Salle à manger - (46.5 M2)

1 Salon - (86.65 M2)

1 Salle de réception - (38.65 M2)

1 Bibliothéque - (18.25 M2)

1 Entrée - (19.75 M2)

1 Salle de prière - (17.7 M2)

1 WC - (4.56 M2)

1 Salle - (2 M2)

1 Entrée - (11 M2)

1 WC - (7.8 M2)

1 Cuisine - (33.6 M2)

1 Buanderie - (13.15 M2)

1 Local technique - (5.15 M2)

1 Salle - (38 M2)

1 Dégagement - (5 M2)

1 Dégagement - (5 M2)

Main house - Garden level

3 Cave

Main house - 1er étage

1 Palier - (6.8 M2)

1 Dégagement - (41.25 M2)

1 Chambre(s) - (20 M2)

1 Salle d’eau / WC

1 Chambre(s) - (20 M2)

1 Chambre(s) - (24 M2)

1 Salle d’eau / WC - (4.65 M2)

1 Chambre(s) - (210.75 M2)

1 Chambre(s) - (9.75 M2)

1 Chambre(s) - (23.5 M2)

1 Salle de bain / WC - (16.5 M2)

1 Chambre(s) - (25 M2)

1 Salle de bain / WC - (10.1 M2)

1 Chambre(s) - (15.1 M2)

1 Salle de bain / WC - (9.5 M2)

1 Palier - (7 M2)

Main house - 2ème étage

1 Palier - (4.8 M2)

1 Dégagement - (48 M2)

1 Salle - (10.5 M2)

1 Salle - (11.3 M2)

1 Salle - (25.75 M2)

1 Salle - (13.1 M2)

1 Salle - (17 M2)

1 Salle - (22.95 M2)

1 Grenier - (42.25 M2)

1 Grenier - (118 M2)

Caretakers house - Rez-de-chaussée

1 Entrée - (4 M2)

1 Cuisine - (13 M2)

1 WC - (2 M2)

1 Salon/salle à manger - (13.8 M2)

1 Salle de réception - (10 M2)

Caretakers house - 1er étage

1 Palier - (3 M2)

1 Chambre(s) - (18 M2)

1 Chambre(s) - (15.6 M2)

1 Salle de bain - (13.5 M2)


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 2 August 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €13560 et €18400.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

  Logement à consommation énergétique excessive : classe F

A
B
C
D
E
F
consumption 283 kWh/m².year
emission 81 kg CO2/m².year
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
F
emission 81 kg CO2/m².year
G

Virtual tour


Emplacement

Poitou-Charentes
Vienne
Lusignan

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Ruffec

Cette propriété est présentée par David Smethurst de notre équipe Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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+33 (0)5 56 71 36 59
+33 (0)8 05 69 23 23 Free from France

info@beauxvillages.com

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

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